OFERTA SPRZEDAŻY DOMU – WROCŁAW, UL. KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w jednej z dobrze skomunikowanych części miasta Wrocław. Nieruchomość o dużym potencjale – zarówno mieszkalnym, jak i inwestycyjnym.

Podstawowe informacje
- Powierzchnia domu: 221 m²
- Powierzchnia działki: 390 m²
- Liczba pokoi: 10
- Typ zabudowy: wolnostojący
- Rok budowy: 1979
- Liczba kondygnacji: 2 piętra + przyziemie
- Stan: do remontu
- Materiał: cegła
- Dach: płaski
- Okna: drewniane
- Dojazd: droga asfaltowa


Media i instalacje
- Woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet
- Ogrzewanie: miejskie (węzeł ciepłowniczy)
- Klimatyzacja
- Instalacja fotowoltaiczna (panele o mocy 270 W)


Układ pomieszczeń
Przyziemie (
95 m²):
- 3 pokoje
- WC
- pomieszczenie socjalne
- magazyn
- kotłownia
- korytarz
- garaż


Parter (
63 m²):
- 3 pokoje
- WC
- przedpokój
- wyjście na taras


Piętro (
64 m²):
- 4 pokoje
- WC
- przedpokój


Przeznaczenie
Nieruchomość idealna:
- dla dużej rodziny
- pod wynajem (np. pokoje, mikroapartamenty)
- na działalność gospodarczą (biuro, gabinety, siedziba firmy)
- inwestycyjnie – możliwość adaptacji na różne funkcje


Lokalizacja
Dom znajduje się w atrakcyjnej części Wrocław, w rejonie ulicy Ks. Piotra Wawrzyniaka – lokalizacji łączącej spokój zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
- liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne
- szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne
- tereny zielone i rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi
- przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) zapewniające szybki dojazd do centrum miasta


Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja z głównymi arteriami miasta, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Atuty nieruchomości
- duża liczba pomieszczeń i funkcjonalny układ
- możliwość dowolnej aranżacji (stan do remontu)
- potencjał inwestycyjny i komercyjny
- spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica
- pełne uzbrojenie w media


Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska