Wrocław Ołtaszyn
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom o powierzchni działki 418 mkw, w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni mieszkalnej 128m2(parter,pietro) + ok 72m2(poziom najnizszy,piwniczny).
Dom polozony w straszej, prestiżowej części dzielnicy Ołtaszyn o niskiej zabudowie.
Garaż w domu i dwa miejsca postojowe, zewnętrzne, jedno zadaszone, poza ty jest duzo miejsca postojowego w bliskiej okolicy, piękny ogród, szklarenka, taras, balkon oraz oranżeria/ ogród zimowy na piętrze. Dom jest ocieplony i w użytkowaniu od ok.1978-80 r. Media miejskie, dojazd drogą pokrytą kostką cementową.
Dom ma trzy kondygnacje.
Na parterze jest:
-olbrzymi salon - ok.42mkw z wyjściem na duży taras,
bardzo duza kuchnia- ok.16mkw,
obszerny hall-ok.10mkw,
WC-ok.1,5mkw,
spiżarka-ok.1,2mkw,
wiatrołap ok.6,3mkw.
Na piętrze jest :
- łazienka główna- ok.4,5mkw,
-obszerna sypialnia główna- ok.24mkw, z której jest wejście do duzej, ok.18mkw oranżerii,
- 2 mniejsze sypialnie :ok. 7,3mkw i 11,4mkw, z której jest wejście na duzy balkon,
Hall-ok. 4,1mkw.
Na podlogach jest drewniany parkiet, schody drewniane, wszystko w bardzo dobrej kondycji. Na polpietrze jest modrzewiowa boazeria. Naturalne drewno to material do zdrowego przebywania w pomieszczeniach.

Częśc najnizsza/tzw.piwniczna jest podyższona i nadajej sie do zamieszkania, ladnie wykonczona parkietem i kafelkami.
-spory garaż jest zamykany,ma ok. 16mkw i jest polaczony wewnetrznymi drzwiami z reszta czesci piwnicznej domu,
Jest tam:
-pełna łazienka- ok.6,5mkw,
-kuchnia- ok.7,1mkw,
-kotłownia -ok. 10mkw z hallem i wyjściem na ogród,
-dwa pokoje: ok.6,8mkw i 14,2mkw,
-spiżarnia ok.2,5mkw.
okna z najwiekszym pokoju sa zaezpieczone od otwarcia zamkiem na klucz.
Ta czesc dolna domu nadaje sie do wynajmu!
Dom mial w przszlosci alarm zewnetrzny i wewnetrzny i jest mozliwosc do ponownego uruchomienia tego.

Dodatkowo, pod schodami domu prowadzącymi do wejścia głównego znajduje się sporych rozmiarow zamykana zewnętrzna komórka, ktora mozna uzyc do trzymania narzedzi ogrodowych, inne narzedzia, kosiarke itp.

Okna na parterze i piętrze maja zewnętrzne rolety, drzwi od ogrodu mają dodatkowo zewnętrzne okratowanie,zamykane na klodke.
Ogrzewanie gazowe, kaloryfery oraz zainstalowane solary do ogrzewania wody w lecie. Solary na prawde spelniaja swoja role, dajac ciepla woda na sezon letni!!
Glowna sypialnia ma zainstalowana pompe ciepla, ogrzewa i oziebia pokoj!

W ogrodzie jest studnia/ elektryczna pompa do podlewania ogrodu. To bardzo zmniejsza oplate za wode i scieki!

Ogrod jest pełen kwiatów oraz ma kilka drzew i krzewów. Posesja ogrodzona siatką, a z frontu domu jest kunsztowne, estetyczne ogrodzenie z metalu z zamykaną bramką, otwieraną elektronicznie z domu lub kluczem. Nie spotyka sie juz takich ogrodzen, sa bardzo drogie do zrobienia!

Wspaniali sasiedzi to duzy plus dla tego domu!
Spokojna lokalizacja, z daleka od zgielku miasta.

Zapraszam do ogladniecia domu , gdyz zadne slowa czy zdjecia nie sa w stanie opisac tego wyjatkowego domu,ktory byl budowany z najlepszych materialow i ma tak duzo do zaoferowania nowemu wlascicielowi.
Podatek za rok 2025 byl tylko 457zl.
Ołtaszyn to idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej i pełnej zieleni dzielnicy, ścieżki rowerowe sprzyjają relaksowi i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. W pobliżu są miejsca dla dzieci uczęszających do żłobka, przedszkola, szkoły. W dzielnicy tej jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa.
Lokalizacja budynku w bliskiej odleglosci od ul Grota Roweckiego i Galczynskiego.

Cena: 1 650 000.zl.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.

• ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego, Wrocław Ołtaszyn
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 200 m², 6 pokoi, wybudowany w 1978 roku
• Działka 418 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka