Ciekawy, przestronny dom o powierzchni użytkowej 250m2, położony na działce o powierzchni 580m2, zlokalizowany na wrocławskim Ołtaszynie.
Dom jest ciekawie zaprojektowany, solidnie wykonany i wykończony tak, że można poczuć w środku kameralną atmosferę a na zewnątrz dzięki dużemu tarasowi, dwóm balkonom i ciekawie zagospodarowanemu ogrodowi jest miejscem do wypoczynku i spotkań towarzyskich.
Nieruchomość posiada aż 8 pokoi co zaspokoi potrzeby wymagającej rodziny. Doskonale nadaje się również do prowadzenia działalności gospodarczej.
Na posesji znajdują się obecnie 3 miejsca postojowe z możliwością powiększenia o kolejne 2.
Układ budynku jest całkowicie rozkładowy a ogród ma ekspozycję południową.

Parter:
-salon 33,02m2 z bezpośrednim wyjściem na ogród
-kuchnia 13,61m2 otwarta, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD
-przedpokój 16,75m2
-łazienka 6,53m2
-pralnia 16,20m2
-spiżarnia 6,13m2
-przedsionek 2,72m2
-ganek 6m2
-garaż 17,11m2 + wiata na duże auto

Piętro:
-pokój 20,95m2 z wyjściem na balkon 18,27m2
-pokój 17,56m2
-pokój 14,48m2 z wyjściem na balkon 5,59m2
-pokój 12,81m2
-pokój 9,49m2
-łazienka 7,3m2
-korytarz

Poddasze:
- 2 pomieszczenia do własnej aranżacji o powierzchni 102m2 łącznie

Dom ogrzewany jest zarówno gazem jak i innowacyjnym systemem grzewczym ukrytym w elementach dekoracyjnych domu.
W drewnianych oknach z moskitierami zamontowano zewnętrze rolety antywłamaniowe.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej mieszkanie w spokojnej okolicy a jednocześnie wyróżnia się doskonałym dojazdem do Rynku, obwodnicy Wrocławia i autostrady A4.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Ten dom trzeba zobaczyć:)
Cena to tylko [numer]PLN!!! dla zdecydowanego klienta do negocjacji.
Zapraszam na prezentację:)))
Kontakt:

Tomasz Nowak