Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o podwyższonym standardzie deweloperskim, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Palikije Drugie (gmina Wojciechów).

To idealna propozycja dla osób szukających solidnego, ciepłego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z zachowaniem szybkiego i wygodnego dojazdu do Lublina.

O NIERUCHOMOŚCI:
Dom realizowany według cenionego projektu "Dom przy Bukowej 33". Jest to niezwykle funkcjonalny bungalow, który wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz brakiem skosów, co znacznie zwiększa ustawność wnętrz.
- Rok budowy: 2024-2025
- Powierzchnia użytkowa: 135 m²
- Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku (ok. 37 m²), z bramą na pilota.
- Działka: 1827 m² - duża, ustawna przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacji ogrodu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom oferuje wyraźny i komfortowy podział na strefę dzienną i nocną:
- Przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na taras.
- Otwarta kuchnia z jadalnią.
- 4 ustawne sypialnie - w tym jedna główna sypialnia typu Master Bedroom z prywatną łazienką i garderobą.
- Druga łazienka (ogólnodostępna) oraz oddzielna toaleta dla gości.
- Druga garderoba (zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania).

STANDARD TECHNICZNY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
Budynek został wykonany z naciskiem na jakość materiałów i parametry cieplne, co w przyszłości zapewni niskie koszty eksploatacji.
Izolacja termiczna:
- Ściany zewnętrzne: styropian 20 cm.
- Strop: ocieplony warstwą 20 cm.
- Posadzka: styropian 18 cm (doskonała baza pod ogrzewanie podłogowe).
- Fundamenty: zaizolowane styrodurem 15 cm.
Wyposażenie i instalacje:
- Dach: Dachówka ceramiczna glazurowana marki Roben.
- Okna: PVC z zamontowanymi roletami zewnętrznymi.
- Smart Home: Sterowanie roletami oraz bramą garażową z poziomu aplikacji w telefonie.
- Ogrzewanie: W całym domu ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym (przyłącze gazu wykonane).
- Wentylacja: Rozprowadzona instalacja pod rekuperację (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła).
- Media: Woda z wodociągu, szambo szczelne.

STAN DEWELOPERSKI PLUS:
Wnętrze przygotowane jest do indywidualnej aranżacji (tzw. biały montaż):
- Tynki gipsowe maszynowe.
- Wylewki betonowe.
- Kotłownia wykończona (płytki ułożone, pomieszczenie gotowe do użytku, przygotowane przyłącza pod pralkę i suszarkę).
- Rozprowadzona instalacja pod monitoring oraz domofon.

LOKALIZACJA:
Adres: Palikije Drugie (kod 24-204), nr działki 343/5. Dom znajduje się w wyjątkowo urokliwej okolicy. W bliskim sąsiedztwie:
- Sklep spożywczy, szkoła, kościół.
- Staw (możliwość wędkowania) oraz park - idealne tereny na spacery i rekreację na świeżym powietrzu.

Sprzedaż bezpośrednia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
To dom, który trzeba zobaczyć na żywo, aby docenić jego potencjał i jakość wykonania.