Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 6 000 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Mostki (gmina Włocławek).

Na działce znajduje się przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, zrealizowany według udoskonalonego projektu Domena 111B (odbicie lustrzane) o łącznej powierzchni użytkowej 251,18 m².

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Ogromna działka (6000 m²): Rzadko spotykana powierzchnia dająca nieograniczone możliwości aranżacji.
◦ Możliwość podziału: Działkę można bez problemu podzielić na dwie mniejsze, niezależne nieruchomości (idealna inwestycja lub lokata kapitału).
◦ Własna strefa rekreacji: Przestrzeń pozwala na wykopanie dużego, prywatnego stawu, aranżację ogrodu ze strefą SPA, kortu tenisowego czy budowę dodatkowych budynków gospodarczych/garażowych.
• Kompletne uzbrojenie: Na działce znajdują się czynne przyłącza:
◦ elektroenergetyczne (prąd),
◦ wodociągowe.
• Lokalizacja: Miejscowość Mostki oddalona jest zaledwie o kilka minut jazdy od Włocławka. Okolica zapewnia bliskość natury, lasów i wód (Zalew Włocławski), gwarantując ciszę i spokój przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta.

SPECYFIKACJA BUDYNKU I STANDARD WYKONANIA:
Budynek został wybudowany z dbałością o najwyższe standardy wykonawstwa i z użyciem materiałów wysokiej jakości:
• Projekt: Domena 111B (wersja lustrzana) - przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń na jednym poziomie z wyodrębnioną strefą dzienną i prywatną.
• Powierzchnia użytkowa: 251,18 m² (w tym obszerny parter o pow. ok. 205 m² oraz duża część garażowa i gospodarcza).
• Ściany: Wybudowane z energoszczędnych bloczków z gazobetonu.
• Stolarka okienna: Okna renomowanej marki DRUTEX (3-szybowe) w eleganckim, ciepłym kolorze Winchester. Zastosowano profesjonalny, szczelny montaż (tzw. ciepły montaż), co eliminuje mostki termiczne i obniża przyszłe koszty ogrzewania.
• Konstrukcja dachu: Zaawansowana konstrukcja z prefabrykowanych wiązarów drewnianych wyprodukowanych w zakładzie produkcyjnym. Konstrukcja została zaprojektowana tak, aby stworzyć dużą, wyodrębnioną strefę poddasza użytkowego/strychowego o wysokiej nośności (część poddasza dostosowana do obciążenia użytkowego do 200 kg/m² - idealna na gabinet, pracownię lub przestrzeń magazynową).
• Pokrycie dachu: Wysokiej jakości blachodachówka modułowa w kolorze ceglastym/miedzianym.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (PARTER):
Projekt zapewnia idealny podział na strefę dzienną, sypialnianą oraz gospodarczą:
1. Wiatrołap (9,25 m²)
2. Hol (22,82 m²)
3. Kuchnia (13,91 m²) + Spiżarnia (2,16 m²)
4. Przestronny Salon z Jadalnią (47,08 m²) - doskonale doświetlony z wyjściem na zadaszony taras
5. Sypialnia główna / Pokój (17,02 m²) z prywatną Łazienką (7,44 m²) i Garderobą (4,80 m²)
6. 3 Dodatkowe Pokoje / Sypialnie (13,16 m², 13,43 m², 13,16 m²) - każdy z dedykowaną Garderobą
7. Łazienka ogólna (8,25 m²) + WC (2,31 m²)
8. Gabinet / Pokój gościnny (12,05 m²)
9. Pralnia (6,00 m²)
10. Duży Garaż dwustanowiskowy (36,06 m²)
11. Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (9,27 m²)

STAN DOWOLNEJ ARANŻACJI:
Budynek w stanie surowym zamkniętym daje nowemu inwestorowi pełną swobodę w:
• Rozprowadzeniu instalacji wewnętrznych (elektryka, hydraulika, ogrzewanie podłogowe / pompa ciepła),
• Wykończeniu wnętrz według własnego stylu i potrzeb,
• Dozorze wykonania ocieplenia i elewacji zewnętrznej.

INFORMACJE DODATKOWE:
• Typ własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
• Cena: 950.000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu!