AGDOM Nieruchomości ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową zabudowaną o dużym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Dobra Wola, województwo kujawsko-pomorskie, powiat włocławski, oddaloną od Centrum Włocławka około14 km, od Kruszyna około 2 km.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.

DWA DOMY NA DUŻEJ DZIAŁCE !!!

Na ogrodzonej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2400 m kw znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, co czyni tą ofertę idealną dla rodziny wielopokoleniowej lub jako doskonała inwestycja pod wynajem (np. pasywny dochód z jednego domu przy jednoczesnym mieszkaniu w drugim).

* LOKALIZACJA I OTOCZENIE

MIEJSCOWOŚĆ: Dobra Wola, gmina Włocławek, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.
OTOCZENIE : Cicha i zielona okolica sprzyja odpoczynkowi na łonie natury, spacerom i aktywnościom rekreacyjnym w otoczeniu zieleni typowej dla regionu Kujaw. Wieś charakteryzuje się małą liczbą mieszkańców, co zapewnia sielską atmosferę z dala od miejskiego zgiełku.
KOMUNIKACJA: Doskonały dojazd do Włocławka i Kruszyna. Połączenie ustronnego podmiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej (szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy w Kruszynie - działa tutaj także autobus szkolny).

CHARAKTERYSTYKA DOMÓW
1.Dom Główny (reprezentacyjny):


Typ budynku : Zwarta zabudowa, wybudowany w latach 90-tych XX wieku z suporeksu i cegły piaskowej.
Powierzchnia użytkowa: około 160 m kw.
Liczba pokoi: 4
Układ pomieszczeń:

*Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój, kotłownia.
*Piętro: 2 pokoje, które tworzą obecnie duży salon około 30 m kw, kuchnia, łazienka z toaletą, 2 przedpokoje.


Stan techniczny: Gotowy do zamieszkania. Dach docieplony styropapą 10 cm, co zapewnia termoizolację i hydroizolację. Instalacja elektryczna miedziana. Okna PCV. Na podłogach panele. Rolety zewnętrzne na piętrze.

2.Drugi dom (Gościnny / Pod Wynajem / Całoroczny).


Typ budynku: Parterowy z poddaszem.
Powierzchnia użytkowa: około 60 m kw.
Liczba pokoi: 3 (jeden przejściowy).
Układ pomieszczeń: kuchnia, 3 pokoje, przedpokój, łazienka z toaletą.
Przeznaczenie: Idealny jako dom dla rodziców/dorosłych dzieci, biuro do prowadzenia działalności gospodarczej lub obiekt pod wynajem generujący stały zysk.
Stan techniczny: Do odświeżenia/ remontu.

OPIS DZIAŁKI I MEDIÓW:


Powierzchnia gruntu: 2400 m kw.
Zagospodarowanie: Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową obsługiwaną pilotem, obsadzony trawą i krzewami. Na działce znajduje się również garaż murowany o powierzchni około 27 m kw oraz budynek gospodarczy.
Media: Kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej, ogrzewanie piecem z podajnikiem na ekogroszek (piec 10-letni), gaz z butli. Podatek około 60 zł rocznie.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?


​​Dwa domy w cenie jednego: Unikalny układ architektoniczny dający ogromną elastyczność i prywatność mieszkańcom obu budynków. Dwa domy = dwa osobne wejścia.
Potencjał zarobkowy: Możliwość osiągania przychodu z wynajmu drugiego domu.
Lokalizacja premium: Spokojna enklawa w regionie kujawsko-pomorskim z szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej.

TEJ OFERTY NIE MOŻNA PRZEOCZYĆ !!!

Zachęcamy do umówienia się na spotkanie i osobistego przekonania się o walorach tej posiadłości.
To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem.

Cena: 650 000zł - do negocjacji

Termin przekazania nieruchomości - do uzgodnienia.

Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji:
Agnieszka Szarwas tel. [numer], Zbigniew Nowakowski tel. [numer]

Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.

Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu.

Zachęcamy do sprawdzenia w Google opinii klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM

Jeśli na zakup tej lub innej nieruchomości planujecie Państwo uzyskać kredyt hipoteczny, możemy zarekomendować doświadczone, wyjątkowe i bezkonkurencyjne DORADCZYNIE KREDYTOWE.

Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.

Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

Dane biura:
[www]
AGDOM NIERUCHOMOŚCI
Agnieszka Szarwas
ul. Przedmiejska 20
87-800 Włocławek
Czynne:
Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00
e-mail: [email] , [email]

Nie ma Nas w biurze?
Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny: [numer] Agnieszka Szarwas, [numer] Zbigniew Nowakowski