AGDOM Nieruchomości przedstawia Państwu na sprzedaż piękną nieruchomość gruntową zabudowaną w miejscowości Łagiewniki, województwo kujawsko-pomorskie, powiat włocławski, gmina Włocławek.
Odległość od Włocławka to zaledwie 11 km.

ZAPRASZAMY NA BEZP ŁATNĄ PREZENTACJĘ.
OFERTA DOST Ę PNA WY ŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

Jeśli szukacie Państwo miejsca, które łączy w sobie nowoczesność, komfort, z daleka od zgiełku miejskiego z jednoczesnym łatwym dostępem do aglomeracji miejskiej, jest to idealna propozycja dla Was.
Poznajcie dom, który zachwyca od samego wejścia i gwarantuje standard o jakim marzycie.

Z przyjemnością prezentujemy niepowtarzalną nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 200 m kw ( wraz z garażem w bryle o powierzchni około 27 m kw), 1-piętrową, z niemieszkalnym poddaszem, w konstrukcji murowanej, bez podpiwniczenia, usytuowaną na działce o powierzchni 1868 m kw. Wybudowana z suporeksu. Oddana do użytku w 2022r.

Posadowiona na ławach fundamentowych żelbetowych.
Strop z płyt Teriva, charakteryzujących się lżejszą konstrukcją, co mniej obciąża fundamenty oraz ściany nośne, zapewniając odpowiednią izolację termiczną i akustyczną pomieszczeń.
Dach kryty blachą panelową, ocieplony pianką PUR, która dociera w każdy zakamarek i eliminuje przewiewy. A lepsza izolacja to mniej strat ciepła - efekt widoczny już w pierwszych sezonach.
Elewacja ocieplona styropianem ( 2x10 cm).
Eleganckie 3-szybowe okna PCV, podłogi oraz drzwi tworzą spójną całość.
Wszystkie okna wyposażone w elektrycznie obsługiwane rolety zewnętrzne.
Monitoring za pomocą 4 kamer.
Brama na pilota.

Posiadłość tworzą:
*parter, kt ó ry stanowi serce domu i strefę dzienną, oferując mnóstwo miejsca do spędzania wolnego czasu w gronie rodziny, przyjaciół.
Składa się z:
-dużego salonu o powierzchni około 35 m kw, który wita Nas już po przekroczeniu progu.
Idealnie doświetlony. Wielkoformatowe okna nie tylko optycznie powiększają przestrzeń, ale również płynnie łączą wnętrze z działką i tarasem;
-nowoczesnej kuchni o powierzchni około10 m kw w zabudowie, wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, lodówka z kostkarką z podłączeniem do wody - woda z lodówki bezpośrednio z sieci);
-łazienki o powierzchni około 5,50 m kw, z toaletą, prysznicem, umywalką, lustrem;
*prywatna STREFA DOMOWNIKÓW na piętrze, tj:
-główna sypialnia o powierzchni około 20m kw z bezpośrednim przejściem do prywatnej garderoby o powierzchni około 9,50 m kw;
-3 oddzielne pokoje o powierzchniach około : 11 m kw, 16 m kw, 17 m kw
-przepiękna łazienka o powierzchni około 12 m kw z wanną, prysznicem, umywalką, zestawem mebli, lustrem, toaletą; którą śmiało możemy nazwać pokojem kąpielowym;
-oddzielna garderoba o powierzchni około 5 m kw;
-korytarz o powierzchni około 12 m kw.

Znajdziecie tutaj Państwo również:
-pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 7,50 m kw;
-pralnię/suszarnię o powierzchni około 4,50 m kw;
-garaż w bryle o powierzchni około 27m kw.
Na działce usytuowany jest też garaż blaszak.

Dom na obydwu kondygnacjach z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach dodatkowo zamontowano grzejniki.
Ogrzewanie pompą ciepła o mocy 10 kW.
W salonie kominek typu "koza", który w chłodne wieczory tworzy niepowtarzalny klimat.
Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia.
Woda zimna z sieci miejskiej.
Prąd z sieci energetycznej.
Internet radiowy.
Koszt ogrzewania około 400 zł m/c w sezonie letnim, w sezonie zimowym około 1200 zł/ m -c.
Koszt zużycia wody - około 120 zł / 2 miesiące.
Podatek roczny - 280 zł.
Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.

Ogromnym atutem prezentowanej posesji jest duża działka, kt ó ra stwarza wymarzone warunki do odpoczynku.
Taras to idealne miejsce na poranną kawę, relaks przy książce, czy grill z najbliższymi.
Niniejszy teren to r ó wnież świetne rozwiązanie dla prowadzenia działalności gospodarczej różnego typu.

Lokalizacja jest ogromnym atutem dla os ó b szukających nieruchomości, kt ó re mają potrzebę życia w wyjątkowym miejscu łączącym naturę i mo żliwość pracy a jednocześnie szybkiego dojazdu do miasta.
30 m od posesji znajduje się przystanek autobusowy.
Najbliższe szkoły w odległości około 6-7 km - w Nakonowie i Kruszynie.
Około 4 km w Warząchewce znajdziemy dobrze zaopatrzony sklep.

Jeśli marzycie Państwo o absolutnie wyjątkowym DOMU - przestronnym, funkcjonalnym, eleganckim, komfortowym, na atrakcyjnej działce; łączącym SPOKÓJ WSI I WYGODĘ MIASTA, zapraszamy koniecznie do kontaktu z Nami.
TEJ OFERTY NIE MO Ż NA PRZEOCZY Ć !!!
Zachęcamy do um ó wienia się na spotkanie i osobistego przekonania o walorach prezentowanej nieruchomości.
To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem.

Gotowy do wprowadzenia.
Wykończony z dbałością o szczegóły.
Energooszczędny - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
Ten DOM to styl życia, bezpieczeństwo i przestrzeń do tworzenia wspomnień.
To posiadłość o wielkim charakterze mieszkalnym , gospodarczym , biznesowym.

Cena: 890 000zł - do negocjacji
Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji:
Agnieszka Szarwas tel. [numer], Zbigniew Nowakowski tel. [numer]

Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.

Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu.

Zachęcamy do sprawdzenia w Google opinii klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Posiadamy oferty wielu banków.

Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.

Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

Dane biura:
[www]
AGDOM NIERUCHOMOŚCI
Agnieszka Szarwas
ul. Przedmiejska 20
87-800 Włocławek
Czynne:
Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00
e-mail: [email] , [email]

Nie ma Nas w biurze?
Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny: [numer] Agnieszka Szarwas, [numer] Zbigniew Nowakowski