Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami - sprzedaż BEZPOŚREDNIA.

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wykończony "pod klucz" dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 97,21 m² + 50m po podłodze dodatkowej przestrzeni na strychu.
Użytkujemy dom od 2021 roku. Nieruchomość została wykończona z myślą o własnym użytkowaniu, co gwarantuje najwyższą jakość materiałów oraz dbałość o każdy detal.
Oszczędzasz czas i pieniądze - dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i zabudowami na wymiar. Wchodzisz i mieszkasz od pierwszego dnia!

DLACZEGO TO DOM IDEALNY?
- Gotowy do zamieszkania bez nakładów: Przemyślane, nowoczesne wnętrze w stonowanych barwach (beże, szarości, drewno). W pełni wyposażona kuchnia wraz ze sprzętami - lodówka LG, zmywarka, płyta indukcyjna i piekarnik Bosh, urządzone łazienki - w jednej kabina prysznicowa, pralka, suszarka, w drugiej wanna, zabudowy wnęk na wymiar w pokojach, meble. W salonie wygodny narożnik, stół z krzesłami, oraz ścianka TV. W każdym oknie zamontowane moskitiery.
- Zadaszony taras: Duży taras z zadaszeniem z poliwęglanu litego - chroni przed deszczem, a jednocześnie nie zaciemnia salonu. Obok tarasu strefa na grilla.
- Prawie :) bezobsługowy ogród: Automatyczny system nawadniania trawnika oraz rabat zasilany jest z własnej studni na deszczówkę (ukrytej pod domkiem ogrodowym).
- Ostatnia inwestycja: Nowa wiata na auto ze zintegrowanym dużym domkiem ogrodowym, doprowadzonym prądem oraz customowym oświetleniem na czujniki ruchu i zmierzchu. Dodatkowo zamontowane kamery IP, monitorujące przestrzeń pod wiatą i wejście do domu.
- Komfortowy parkowanie: Miejsce pod wiatą + 2 dodatkowe miejsca na podjeździe.
- Prywatne osiedle w ślepej uliczce: Kameralna inwestycja, dojazd tylko dla mieszkańców, dookoła widok na łąki.
- Dodatkowa przestrzeń - STRYCH: Oprócz parteru i piętra, dom posiada strych stanowiący idealne zaplecze do przechowywania rzeczy sezonowych - około 50m po podłodze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (pow. netto: 50,76 m²) - Strefa Dzienna:
- Salon z aneksem kuchennym (24,97 m²) - jasny, przestronny, z bezpośrednim wyjściem na taras.
- Gabinet / Pokój (8,64 m²) - idealny do pracy z domu lub dla gości.
- Łazienka z WC (4,81 m²).
- Wiatrołap (3,46 m²) z pojemną szafą.
- Korytarz (7,76 m²).

PIĘTRO (pow. netto: 49,53 m²) - Strefa Prywatna:
- Sypialnia Główna (14,34 m² / netto 15,08 m²).
- Pokój 2 (10,80 m² / netto 10,80 m²).
- Pokój 3 (9,82 m² / netto 10,83 m²).
- Łazienka (4,47 m² / netto 4,95 m²) z ogrzewaniem podłogowym.
- Komunikacja ze schodami (7,87 m²).

+ STRYCH jako dodatkowa przestrzeń magazynowa (około 50 m² po podłodze)

TECHNOLOGIA I INSTALACJE (Niskie koszty eksploatacji):
- Ogrzewanie: Piec gazowy + ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.
- Klimatyzacja: Wydajna jednostka 3,5 kW zapewniająca chłód w upalne dni.
- Uzdatnianie wody: Stacja zmiękczacza wody (dłuższa żywotność AGD i brak kamienia).
- Media: Doprowadzony szybki światłowód.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI:
- Szybki i wygodny wyjazd w stronę Krakowa oraz obwodnicy:
- Granica Krakowa: ok. 2,8km (4 minuty)
- Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 550m
- Sklep spożywczy: ok. 300m
- Centrum Handlowe (Futura Park / Factory / Biedronka): ok. 3,6 km (5 minut)

Cena: 1 480 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Forma własności: Pełna własność

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!