Zależy Ci na domu blisko Krakowa?
Polecamy dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Giebułtowie w gminie Wielka Wieś ? tylko 6,5 km od Galerii Bronowice w Krakowie i 10 minut autobusem od pętli tramwajowej w Bronowicach na os. Widok!
ATUTY
- lokalizacja w części Giebułtowa od strony Modlnicy i Szyc zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa autobusem (autobusy MPK co 15 minut) oraz dostęp do infrastruktury społecznej,
- położenie na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych (dom skrajny - na końcu drogi wewnętrznej), które otoczone jest terenami niezabudowanymi z dużą ilością zieleni,
- klasyczny układ domu 3 sypialnie (możliwość 4 sypialni), dwie łazienki, garaż,
- największa na osiedlu pięknie zagospodarowana działka (5,56a),
- dojazd drogą asfaltową,
- kanalizacja, światłowód,
- wygodne miejsce do życia, blisko znajduje się: przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia.
POWIERZCHNIE
- Powierzchnia zabudowy: 93,7 m2
- Powierzchnia użytkowa budynku: 129,8 m2 (z garażem i kotłownią),
- Powierzchnia po podłodze: 146,0 m2,
- Kubatura: 601,5 m3,
- Działka: 5,56 a,
BUDYNEK
Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Dom w Cyklamenach. Dom z 2010 roku. Technologia tradycyjna. Ściany z bloczka sylikatowego Silka, ocieplanie styropian 12 cm. Ocieplenie dachu ? wełna 20 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Centralne ogrzewanie z piecem gazowym, grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze. Kominek w salonie z rozprowadzeniem do dwóch pokoi na piętrze..
MEDIA
- prąd,
- gaz,
- wodociąg gminny,
- kanalizacja gminna,
- światłowód.
POMIESZCZENIA
Parter (73,2 m2):
- wiatrołap (3,2 m2),
- hol (2,6 m2),
- toaleta (1,9 m2),
- kuchnia (6,6 m2),
- salon z kominkiem + jadalnia (31,6 m2),
- schody (4,6 m2),
- kotłownia (5,9 m2),
- garaż (16,8 m2).
Poddasze (pow. użytkowa 56,6 m2, pow. po podłodze 72,8 m2):
- hol (6,1 m2)
- pokój (11,0 m2),
- pokój (9,2 m2),
- pokój (17,1 m2),
- w projekcie pokój (8,7 m2) - obecnie pokój został podzielony na garderobę i WC, można wrócić do wersji pierwotnej,
- łazienka z wanną i prysznicem (4,5 m2, po podłodze 8,3 m2).
WYPOSAŻENIE, MEBLE
Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie, pozostałe wyposażenie jest do uzgodnienia.
DZIAŁKA
- zagospodarowana o powierzchni 5,56 a,
- dużo nasadzeń, drzew i krzewów,
- wyodrębniona strefa owocowo-warzywna,
- przed domem podjazd z kostki.
DOJAZD
- droga asfaltowa.
KOMUNIKACJA
- przystanek MPK linia 220 ? kierunek (Krowodrza Górka P+R) - ok 250 m,
- przystanek MPK linia przyspieszona 310 ? kierunek (Kraków - Salwator) - ok 500 m,
- przystanek MPK linia nocna 910 ? kierunek (Kraków - Bronowice) - ok 500 m,
- 2,3 km do węzła obwodnicy Krakowa w Modlniczce.
INFRASTRUKTURA
- Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Modlnicy (1,4 km),
- żłobek niepubliczny (600 m)
- boisko piłkarskie Jutrzenka Giebułtów (3,0 km),
- sklep Lewiatan z apteką (1,5 m),
- Lidl/Biedronka (1,8 km),
- Stacja BP (1,8 km),
- przychodnia lekarska (0,7 km),
- Dwór w Modlnicy (1,4 km),
- Dwór w Tomaszowicach z restauracją i dużym parkiem (3,0 km),
- basen, korty tenisowe, siłownia w Giebułtowie (2,2 km),
OKOLICA
W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla na którym położony jest dom, znajduje się dużo zieleni oraz tereny otwarte, łąki i pola uprawne. Przez Giebułtów przebiegają trasy rowerowe prowadzące w kierunku malowniczej Doliny Prądnika i Ojcowskiego Parku Narodowego, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i wycieczkom rowerowym.
DLA KOGO JEST TEN DOM?
- dla rodziny z dziećmi, która chce mieszkać blisko Krakowa i szuka 3?4 sypialni, dwóch łazienek, garażu i dużego, ładnie zagospodarowanego ogrodu, ale jednocześnie nie chce rezygnować z szybkiego dojazdu do Krakowa. Lokalizacja w Giebułtowie pozwala połączyć codzienne życie poza miastem z łatwym dostępem do krakowskiej infrastruktury oraz tej lokalnej (wysokie w rankingach szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, basen, korty tenisowe, kluby sportowe),
- dla pracujących hybrydowo lub zdalnie - ceniących aktywny wypoczynek, sport i bliskość miejskiej oraz lokalnej (basen, korty tenisowe, siłownia) infrastruktury, szybki dojazd na lotnisko ale szukający ciszy po pracy, korzystający z uroków bezpośredniej okolicy jaki i Doliny Prądnika lub Dolinek Krakowskich,
- dla osoby, która wybierze rynek wtórny i klasyczny dom 130 m2 z garażem z 2010 roku w świetnej lokalizacji zamiast nowego domu od dewelopera - często mniejszego, w gęstszej zabudowie i na mniejszej działce.
[więcej zdjęć domu (duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING]
???????????????????????????????????????
KONTAKT I PREZENTACJA DOMU
Maciej Trela