Siercza Chalakówka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny dom w Sierczy na wzgórzu Chalakówki, położony na południowo-zachodnim stoku, tuż przy 2 ha sadzie jabłkowym z widokiem na Babią Górę i mnóstwo zieleni. Duży, komfortowy, w którym możesz w pełni odetchnąć, ciesząc się spokojem i otoczeniem natury. Wybudowany w 2019 r., dookoła nowa zabudowa i wszystko, czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI

- Rynek w Krakowie - 13 km
- Kopalnia Soli w Wieliczce - 1,2 km
- Obwodnica Krakowa - 6 km
- Kolej Podmiejska (Kraków, Balice) - 1,5 km
- Szkoła podstawowa i przedszkole - 1 km
- Park - 1 km
- Żabka - 1 km
- Biedronka, Lidl, Intermarche - 1,5 do 2 km
- Komunikacja - 200 m

Położenie umożliwia szybki dojazd do autostrady A4, wyjazd na południe w góry, jak i dojazd do centrum Krakowa (kolej SKA1 jedzie 25 min z Wieliczki do GK Kraków). Samochodem, poza godzinami szczytu, dojazd do ścisłego centrum zajmuje ok. 30 min.

OPIS DOMU (łączna powierzchnia 270 m2)

PARTER:
- Salon z jadalnią - 63,27 m2
- Kuchnia - 13,14 m2
- Gabinet - 14,04 m2
- Łazienka - 3,11 m2
- Wiatrołap - 10,04 m2
- Garaż - 27,6 m2
- Kotłownia - 8,63 m2

Do domu zapraszają czerwone, drewniane drzwi kasetonowe, a wita duży, przestronny wiatrołap z wielkimi szafami i dużą szafką na buty. Dalej wchodzimy do przestrzeni otwartej, która została podzielona na strefę jadalni z wyjściem na taras, salon z kominkiem i kuchnię. Na podłodze położona jest dębowa podłoga z niewielkiej krakowskiej manufaktury. Ściany mają neutralne kolory, uzupełnione delikatną sztukaterią, która nadaje ponadczasowej elegancji. Od strony południowo-zachodniej znajduje się okno widokowe z systemem HS, którym wychodzimy na taras o powierzchni ok. 50 m2.

W kuchni meble zostały wykonane na wymiar z systemami firmy Blum, jest pięciostanowiskowa płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka i duża, pojemna lodówka. Meble przykrywa 10 mb blatu granitowego.

Na parterze znajduje się też ustawny gabinet z widokiem na dęby i staw, łazienka dla gości z prysznicem i toaletą oraz przejście z wiatrołapu do obszernego garażu z dużą ilością miejsca dla sprzętów i samochodu. W kotłowni, poza sprzętami, jest również wanna do mycia zwierzaków i sprzętu. Zarówno drzwi wejściowe, jak i pomiędzy garażem i wnętrzem domu oraz wyjściowe z kotłowni są antywłamaniowe.

PIĘTRO:
- Sypialnia z łazienką - 25,78 m2
- Sypialnia - 20,46 m2
- Sypialnia - 18,9 m2
- Łazienka - 7,55 m2
- Garderoba - 5,24 m2
- Korytarz - 15,77 m2
- Rekreacja - 27,26 m2
- Pralnia - 8,41 m2

Na piętro prowadzą schody z drewna, z którego zrobiona jest podłoga na parterze, z barierkami ze szkła. Na piętrze korytarz i główna sypialnia wyłożone są miękką wykładziną, a granatowe ściany pięknie kontrastują z białymi drzwiami, które są w tym samym stylu co drzwi wejściowe w całym domu. W sypialni głównej na ścianach są tapety w odcieniu leśnej zieleni, jest tam miejsce i na duże łóżko, i kącik do czytania, i biurko. W sypialni jest wejście do łazienki z prysznicem, toaletą i bidetem. Obok wejścia do sypialni znajduje się garderoba.

Pokoje dzieci są duże, jasne i bardzo funkcjonalne, na podłogach są panele. Łazienka dzieci ma dwie umywalki, duży blat, wannę, toaletę i bidet.

Na piętrze znajduje się również rekreacja, gdzie na suficie zamontowany został tor sprawnościowy z zabezpieczeniami do zabawy i dla dzieci, i dla dorosłych. Jest tam również drabinka do ćwiczeń oraz sprzęty do ćwiczeń siłowych. Pralnia ma zamontowane półki do przechowywania środków czystości oraz wystarczającą ilość miejsca do suszenia prania.

OGRÓD

Dom jest niezwykle komfortowy i ma wyjątkową atmosferę luzu i delikatnej elegancji. Ogród, który go otacza, kwitnie od wiosny do późnej jesieni w tonacji różu, fioletu oraz bieli, ciesząc oko i zapewniając dużo radości. W ogrodzie znajdują się już wyrośnięte i zadomowione rośliny, a jego pielęgnacja nie jest trudna. Poza miejscem na tarasie jest również miejsce z ogniskiem, plac zabaw dla dzieci, podniesione grządki oraz rośliny owocowe. W ogrodzie jest system nawodnienia z elektronicznym programowaniem, podzielony na sekcje i dopasowany do potrzeb ogrodu. Poza garażem można zaparkować dodatkowo 4 samochody. Jest również budka śmietnikowa.

DANE TECHNICZNE I INSTALACJE

Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego, pokryty jest dachówką ceramiczną, posiada okna trójszybowe z ciepłym montażem, dodatkowe docieplenie ścian oraz dachu, ogrzewanie podłogowe, instalację fotowoltaiczną, rekuperację z odzyskiem ciepła, pompę ciepłej wody, instalację alarmową, internet światłowodowy, instalację pod klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - w łazienkach dodatkowo ręcznikowce. Zamontowany został również odkurzacz centralny z automatycznym systemem chowania rur w ścianach, dwoma zmiotkami (kuchnia i wiatrołap) oraz dodatkowym wyjściem w garażu do sprzątania samochodu.

Na Chalakówce mieszka się wspaniale, to cudne miejsce do życia :)

---

Pośredników informuję, że nie podpisuję umów. Jeżeli mają Państwo zainteresowanego klienta, to zapraszam z klientem.

Powyższa oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów KC.

• Siercza Chalakówka, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 1000 m²
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Media: szambo, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka