DOM NA SPRZEDAŻ WIELICZKA | PROJEKT HOMEKONCEPT 36 W1

1. Informacje podstawowe
- Lokalizacja: Wieliczka, Osiedle Ogrodowe, spokojna i rozwijająca się okolica
- Projekt: HOMEKONCEPT 36 wariant 01, nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń
- Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący
- Powierzchnia domu: 166 m²
- Powierzchnia działki: 877 m²
- Rok budowy: Październik 2023
- Rok oddania: Czerwiec 2025
- Stan: Gotowy do zamieszkania

2. Opis nieruchomości
Nowoczesny i przestronny dom zrealizowany według projektu HomeKoncept 36 W1, znanego z eleganckiej i ponadczasowej architektury. Charakterystyczna bryła, duże przeszklenia i funkcjonalny układ wnętrz sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, design oraz wysoką jakość wykonania.
Dom położony jest w atrakcyjnej części Wieliczki, zapewniając jednocześnie ciszę, prywatność i szybki dojazd do Krakowa. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z drogą krajową 94, atutem jest także bliskość przystanku autobusowego.
Dom zlokalizowany na końcu drogi bez przejazdu, co zapewnia dodatkowy atut ciszy i brak hałasu ruchu ulicznego.
Spacer do Wielickiego Rynku zajmuje około 15 minut.
Kolejnym atutem jest również bliska odległość sklepów, parków, przedszkola.
W bardzo bliskiej odległości można wskazać:
- Park pod Baranem,
- Przedszkole Montessori
- Przedszkole Fair Play
- Park Pinokio
- Przyszłościowo Kampus Pułaskiego - inwestycja, która w znaczący sposób podniesie prestiż okolicy i realnie zwiększy wartość nieruchomości, czyniąc ją świetną propozycją dla rodzin.

3. Układ pomieszczeń:
Projekt Domu HK36w1
- Strefa dzienna z jadalnią
- Otwarta kuchnia w funkcjonalnym układzie z półwyspem, a także ukrytą spiżarnią
- 3 Sypialnie
- 2 Łazienki
- Pralnia + kotłownia
- Garaż dwustanowiskowy
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z wejściem od garażu

4. Standard wykończenia
- Ogrzewanie:
Gazowe: Piec Vaillant 20kW + Zbiornik CWU 150l
Instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu
Sterowanie strefowe Instalacja TechSterowniki
Sterowanie SMART z aplikacji na telefonie
Klimatyzacja GREE, Obsługa SMART
Kominek firmy KRATKI, spełniający normę EkoProjekt, przeznaczony dla domów z rekuperacją.
- Stolarka:
W domu zostały zamontowane wyroby od jednego dostawcy, dzięki czemu dom zyskał spójność wykończenia. Dodatkowo całość jest zintegrowana dedykowanym systemem SMART, dającym możliwość obsługi i kontroli zdalnej. Całość zrealizowana na wyrobach firmy WIŚNIOWSKI.
- Okna PVC PRIMO 82, Profil VEKA
- Rolety zewnętrzne, podtynkowe PROTECTA
- Brama garażowa UNITHERM, grubość paneli 60 mm
- Drzwi wejściowe NOVA z naświetlem bocznym (aluminiowo-stalowe)
- Instalacje:
- Kamery zewnętrzne HikVision
- Instalacja alarmowa HikVision
- Rekuperacja - Thessla Green AirPack4 Enthalpy 400v
- Stacja uzdatniania wody - Monter Quality Salto 25
- Przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne.
- Konstrukcja:
- Ławy fundamentowe, tradycyjne
- Mury: Ceramika Porotherm 25 P+W
- Strop lany, Możliwość adaptacji poddasza na mieszkalne.
- Elewacja:
Ocieplenie domu: Styropian grafit λ 0,033
Grubość ocieplenia 20cm, poszerzenia 40 cm
Elewacja - Tynk silikatowo-silikonowy CERESIT CT 174.
- Dach:
Dachówka ceramiczna Creaton SIMPLA.
- Wykończenie wnętrza
Tynki cementowo-wapienne
Panele laminowane
Płytki ceramiczne.

5. Media
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja
- Internet światłowodowy
- Zbiornik na wodę deszczową 10m³.

6. Działka i otoczenie
- Kształt działki: Prostokąt
- Dojazd: Droga wewnętrzna, współwłasność
- Sąsiedztwo: nowe domy jednorodzinne, cicha okolica.

7. Atuty nieruchomości
- Nowoczesna architektura HomeKoncept
- Duże przeszklenia i jasne wnętrza
- Komfortowy układ pomieszczeń
- Doskonała lokalizacja.

8. Cena
Cena: 2 700 000 PLN.

Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany współpracą z agentami nieruchomości, ponieważ preferuję bezpośredni kontakt z potencjalnymi kupującymi, co pozwala mi sprawniej zarządzać procesem sprzedaży oraz uniknąć dodatkowych kosztów prowizyjnych.