Na sprzedaż dom w świetnej lokalizacji - idealny dla dwóch rodzin lub pod wynajem!

Na sprzedaż dom jednorodzinny, podzielony funkcjonalnie na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami (jedna księga wieczysta - brak formalnego wyodrębnienia lokali).

Lokalizacja:
Spokojna, cicha okolica z doskonałą infrastrukturą - w zasięgu 5 minut spacerem:
• Sklepy (w tym Biedronka),
• Poczta,
• Przychodnia,
• Przedszkola i szkoły (publiczne i prywatne),
• Stacja PKP/SKM (wspólny bilet),
• Przystanki autobusowe.
Sąsiedztwo spokojne, kameralne (średnia wieku ok. 70 lat).

Opis nieruchomości:
• Dom rozbudowany - parter postawiony w latach 60-tych, piętro dobudowane w 1983 r.
• Dwa poziomy, dwa niezależne wejścia:
- Parter 61 m²: dwa pokoje (ekspozycja zachodnia), kuchnia (południowa), łazienka (wschodnia), oddzielne WC, przedpokój, piwnica.
- Piętro 72 m²: dwa pokoje (ekspozycja zachodnia), jeden pokój (północna), kuchnia (południowa), łazienka z WC (wschodnia), garderoba, przedpokój, klatka schodowa.
Działka 483 m².
• Wejście do piwnicy z kotłownią z poziomu parteru.
• Na działce dodatkowy budynek gospodarczy (~12 m²).

Standard i modernizacje:
• Okna dwuszybowe (2002 r.).
• Docieplenie: styropian 5 cm + izolacja między murami (piana).
• Parter: gładzie.
• Piętro: gruntowny remont w 2014 r.:
o Nowe instalacje hydrauliczne,
o Modernizacja elektryki,
o Wylewki,
o Podwieszane sufity,
o Docieplenie stropu.

Media i ogrzewanie:
• Pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
• Ogrzewanie gazowe.
• Wewnętrzny podział mediów:
o Podlicznik prądu,
o Podliczniki wody (ciepła/zimna),
o Gaz rozliczany 50/50.

Koszty utrzymania:
Średnio ok. 1300 zł/miesiąc za cały dom (bez oszczędzania na mediach).

Stan prawny:
• Czysta księga wieczysta: WA6M/00455880/5.

Idealna propozycja dla:
• Dwóch rodzin.
• Inwestora pod wynajem (2 niezależne mieszkania).
• Osób szukających spokojnego miejsca z pełną infrastrukturą.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację!

Agencjom i pośrednikom dziękuję za kontakt - współpraca możliwa wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, pokrywającego całość prowizji pośrednika.