Warszawa Wesoła

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dosłownie 400m od granic Warszawy! 150m2 połowka bliźniaka z działką około 1150m2 (w tym w osobne mieszkanie w bryle budynku- kawalerka z możliwością bardzo łatwego dobudowania kolejnego pomieszczenia). Nowy dom 2lata zamieszkany.

Dom bliźniak 150m2 : dom +kawalerka w bryle domu
I) PARTER:
1. wiatrołap,
2.hol
3. wnęka na szafę ubraniową,
4. salon z kominkiem z miejscem jadalnianym i kuchnią :
- kuchnia od wschodu (okna wschodnie i południowe),
- miejsce jadalniane -wielkie okno południowe (jakby ściana przeszklona),
-reszta salonu okna południowe i potrójne okna tarasowe zachodnie
-kominek w części zachodniej salonu.
5. duży taras z salonu ,strona zachodnia, ze schodami na stronę południową; duży taras o wysokości około 1,5 metra (pod nim schowek na całości tarasu na różne podwórkowe rzeczy,itp); podłoga tarasu z deski kompozytowej imitującej ciemnobrązowe drewno;
Widok z tarasu łąka z małym zagajnikim leśnym, zdarzają się zające i sarny; można wypocząć.
6. schody (betonowe) na półpiętro i na piętro
7. łazienka z prysznicem, od strony wschodniej
8. mały pokoj gospodarczy (pod schodami) z przejściem do kawalerki (kawalerka może służyć jako osobne mieszkanie np. dla starszych rodziców -dziadków lub na wynajem lub jako gabinet -miejsce pracy)

II) PÓŁPIĘTRO:
1.pokój (ten nad parterową kawalerką) - okno dachowe na wschód
2. mały pokoik: po stronie zachodniej tego pokoju odchodzi drugi malutki pokój np.na łóżeczko dziecięce -pokoj dla niemowlęcia lub jednego dziecka lub jako garderoba lub mały pokój pracy - okno dachowe na zachód, długi kaloryfer;
TE POKOJE MOŻNA RÓWNIEŻ WYNAJMOWAĆ , ALE WÓWCZAS JEST TO WEWNĄTRZ DOMU lub dodac schody w kawalerce.

III) PIĘTRO:
1.korytarz łączący pokoje i łazienkę,
2.od strony wschodniej łazienka z prysznicem i wanną (okno dachowe),
3. pokój z balkonem od strony wschodnio-południowej,
4.pokoj z balkonem od strony południowej,
5.duży pokój z balkonem od strony zachodniej i oknem dachowym od strony południowej.
6.wejście na strych z korytarza (otwór w suficie) - można tam położyć np.worki z ubraniami zimowymi,tymczasowo niepotrzebne rzeczy, książki.

IV) KAWALERKA NA PARTERZE W BRYLE BUDYNKU:
Cały budynek przy budowaniu został podwyższony o pustaki tak, aby powstało z garażu OSOBNE MIESZKANIE - aktualnie jest to kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym:
* bardzo łatwa możliwośc stworzenia mieszkania piętrowego z pokojem nad kawalerką (w tym celu w suficie pozostawione miejsce otwór na stworzenie schodów - oczywiście jest to wszystko zabezpieczone tak,że nie widać tego miejsca gołym okiem na suficie, a w pokoju na piętrze podłoga w pelni zabezpieczona, stoją tam też normalnie szafy - lecz jest stworzona możliwość prostego przebudowania na mieszkanie piętrowe].
*kawalerka ta ma wejście od tej samej strony co głowny budynek (wschód) , a wyjście na podwórko od strony zachodniej.
*Wyjście na podwórko jest cześciowo już zaaranżowane (mury), aby postawić kolejny parterowy pokój do tej kawalerki, lecz można nie budować się - jednak jest łatwo dobudować kolejny pokój i powiększyć kawalerkę o duży pokój z oknami na stronę południowo-zachodnią i wyjściem na podwórko od strony południowej,bo jest już mur.
STWARZA TO MOŻLIWOŚCI MIESZKANIA DLA DWÓCH RODZIN (NP.DZIADKOWIE MIESZKAJĄCY NA JEDNEJ POSESJI ALE OSOBNE WEJŚCIA), MOŻLIWOŚCI WYNAJMU I STWORZENIA MIEJSCA DLA FIRMY, LUB TEŻ PRZYSZŁOŚCIOWO ROZDZIELENIE DOMU NA DWIE CZĘŚCI DLA SWOICH DOROSŁYCH DZIECI.
Póki co można wynajmować kawalerkę jako osobne mieszkanie i mieć z tego dodatkowy dochód.
* Kawalerka ma łazienkę, maly korytarz i w korytarzu niewielki aneks kuchenny. Wejście jest od strony pokoju (czyli od wschodu) - wejście to duże przeszklone drzwi prawie na całą ścianę wschodnią.
Na zachód od pokoju odchodzi ten krótki korytarz z małym aneksem kuchennym i łazienką i wyjściem na podwórko. Ogrzewanie w kawalerce podłogowe.

PODŁOGA W CAŁYM DOMU:
- na parterze: płytki (wejście korytarz wiatrołap, miejsce na szafę, łazienka, kuchnia) + salon w panelach solidnych dostosowanych do ogrzewania podłogowego ;parter ogrzewanie podłogowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro.
- Półpiętro: panele - ogrzewanie kaloryfery
- Piętro: łazienka płytki (te same co na parterze) , korytarz i 2 pokoje panele, 1 pokój (ten wschodni) podłoga drewniana. Ogrzewanie na piętrze: kaloryfery + rozprowadzenie z kominka.
*łazienki ogrzewanie podłogowe +kaloryfery ładne nowoczesne żeberka;
**kawalerka podłoga z paneli ogrzewanie podłogowe, łazienka i korytarz z aneksem płytki.

OGRZEWANIE GAZOWE (nowy solidny piec gazowy] + KOMINEK z rozprowadzeniem ciepła po domu.
Przydomowa oczyszczalnia biologiczna (dzięki czemu nie potrzeba wywozić szamba) bardzo prosta w obsłudze - okresowo sypie się środek biologiczny.
Kuchnia w domu i w kawalerce ma możliwość podłączenia kuchenki gazowej. Obecnie w domu płyta Bosh elektryczna; w kawalerce jest kuchenka gazowa.

Dom zbudowany 2lata temu i zamieszkany.
Działka ma kształt trójkąta, dwa drzewa iglaste.
Na działce wokół domu wykostkowana spora część i reszta posesji pozostawiona na trawę.

ELEWACJA: solidny tynk silikonowy- przy deszczu kurz zmywa się ze ścian, z ochroną na grzyby,pleśnie,algi. Ocieplenie styropianem. Nowoczesna blachodachówka -kolor ciemny grafit : antracyt. Elewacja kolor szara, w słońcu szaro-niebieski.

WEWNĄTRZ DOMU: kolorystyka płytki terakota szara kolor niejednolity (dzięki czemu nie widać zabrudzeń), płytki glazura na ścianach w łazienkach szara niejednolita (dzięki czemu nie widać zabrudzeń). Panele parter ciepły kolor drewna imitujące deski drewniane z rowkami; półpiętro i piętro panele z odcieniem półciepły-półchłodny gdzie nie widać optycznie zabrudzeń; pokój wschodni podłoga drewniana kolor mocne ciepłe drewno.
Drzwi drewniane sosnowe dodajace do atmosfery posmaku rodzinności, ciepłego domu oraz drzwi białe lekko delikatnie eleganckie do łazienek oraz do pokojów na piętrze.
Szary przeplata się z ciepłym kolorem drewna i bielą ścian, i z nowoczesnym kominkiem.

Kuchnia w tymczasowej aranżacji industrialnej loftowej ( meble o kolorze niejednolitego brązu drewna z czernią + czarny metal lampa, kolor ciemny grafit z czernią blat kuchenny solidny w kształcie litery U okalający całą kuchnię wszystkie trzy sciany kuchni, na ścianach aranżacja cegieł (tapeta kuchenna) w połączeniu z bielą , okap prosty metal srebrny, zlewozmywak czarny granitowy jednokomorowy z miejscem na ociekacz; tymczasowa zmywarka ) - pozostawiona do bardzo łatwego przerobienia według gustu nowych włascicieli. Blat kuchenny dopasowany stolarsko do wymiarów kuchni.

Schody betonowe pomalowane kilkoma warstwami solidnej farby o kolorze szarym grafitowym -kolorystyka ta sama co terakota w korytarzu i kuchni.

Ogrodzenie panelowe (szare) z podmurówką z bramą wjazdową wykonaną ręcznie przez specjalistę (ciemnografitową antracyt) na pilota z furtką na klucz i z domofonem.

Dużo kontaktów w całym domu na ścianach. Żyrandole i kinkiety - możliwość bardzo dobrego doświetlenia domu sztucznym światłem, ale i tak sporo okien, przez które dom jest bardzo dobrze doświetlony naturalnym światłem z naddworza.

PRZY CELACH WYNAJMU MOŻNA ŁATWO PODZIELIĆ JESZCZE POMIESZCZENIA I STWORZYĆ JESZCZE 2-3pokoje. I DOBUDOWAC TANIO KOLEJNE POMIESZCZENIA DO KAWALERKI. DOM STWORZONY TAK,ABY MOŻNA BYŁO GO ŁATWO PODZIELIĆ,DAJE NOWE MOŻLIWOŚCI.

SĄSIEDZI: w drugiej części bliźniaka bardzo przyjaźni. Widok z tarasu piękny, drugi sąsiad nie będzie stawiał domów. W Zakręcie sąsiedzi współpracują ze sobą jeden drugiego wspiera, bardzo dobrze działa sołtys.
Niedaleko 400m autobusowy przystanek- jeszcze z warszawskiej 1 strefy! Bardzo dobra szkoła podst w Zakręcie o bardzo wysokim poziomie nauczania; złobek przedszkole; prywatne szkoły; blisko do sklepów i Biedronek,całej infrastruktury warszawskiej-bo sąsiaduje z Warszawą Wesołą. W Zakręcie będzie też LIDL; niedaleko jest MAJALAND -miejsce rozrywki dla rodzin z dziećmi.

Do granic Warszawy zaledwie kilkaset metrów: 400m!!! Jeszcze warszawskie autobusy! Są lasy, ścieżki rowerowe,blisko do odpoczywania na łonie natury, korzystania z darów lasu (pełno grzybów,jeżyn,malin); w lato kąpieliska. Od okolicznych rolników i na bazarkach można kupować owoce, warzywa, mleko od krowy, twarogi i in. Dzięki obwodnicy bardzo szybko na Wilanów. Infrastruktura w okolicy w pełni zaopatruje na każdą porę roku.

Bardzo dobrze tu się mieszka !
CENA: 1 500 000zł.
UWAGA: BEZ BIUR NIERUCHOMOŚCI I INNYCH POŚREDNIKÓW!

• Warszawa Wesoła
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m²
• Działka 1150 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: gaz
• Wyposażenie: kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj