Dom wolnostojący / 5 pokoi / działka 800 m2 / wszystkie media / szkoła i przedszkola w sąsiedztwie / tereny zielone / dogodna komunikacja.

Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest na warszawskiej Białołęce przy ulicy Wspaniałej. W najbliższej okolicy (400 m) znajduje się szkoła podstawowa nr 31 oraz przedszkola. Bezpośrednio przy szkole jest przystanek autobusowy (Kobiałka-Szkoła 02), który zapewnia doskonałą komunikację z pozostałymi dzielnicami Warszawy. W okolicy znajdują się popularne sieci handlowe (Biedronka, Netto) oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne, wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Dużym atutem są okoliczne tereny zielone i rekreacyjne, w tym Kanał Żerański wraz z trasami rowerowymi i spacerowymi w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego, a także tereny leśne Rezerwatu Przyrody Puszcza Słupecka.

Opis działki i domu:
Działka ma powierzchnię 800 m2 z bezpośrednim wyjazdem na ulicę Wspaniałą, a następnie do ulicy Kobiałka. Posiada ogrodzenie z bramą przesuwną i sterowaniem elektrycznym. Na działce znajduje się parking do swobodnego parkowania trzech samochodów. Część ogrodowa zajmuje około 400 m2 powierzchni z możliwością adaptacji, a także altana narzędziowa. Nieruchomość gruntowa posiada księgę wieczystą, własność małżeńska, brak jakichkolwiek obciążeń.

Dom ma powierzchnię mieszkalną około 140 m2. Posiada parter, piętro i strych na podręczne rzeczy. Jest zbudowany z cegły wienerberg o grubości ściany zewnętrznej 30 cm i ocieplonej styropianem 10 cm. Konstrukcja dachu jest deskowana i pokryta blachodachówką. Jest użytkowany od 2005 roku, ogrzewany za pomocą pieca gazowego z sieci miejskiej i dodatkowo jest kominek w salonie. Przyłącze wody z sieci miejskiej, posiada system alarmowy wraz z monitoringiem.

Podstawowe parametry pomieszczeń:
Parter:
- salon 37 m2
- pokój 8 m2
- kuchnia z jadalnią 12 m2
- hol 3 m2
- przedpokój 7 m2
- łazienka 6 m2
- klatka schodowa 5 m2

Piętro:
- sypialnia 20 m2
- sypialnia 20 m2
- sypialnia 10 m2
- przedpokój 5 m2
- łazienka 6 m2
- garderoba 8 m2

Dodatkowo strych w wymiarach po podłodze 9 m x 5 m i wysokości w szczycie 2 m.

Oferta do negocjacji, zapraszam do kontaktu.