Prezentujemy Państwu na sprzedaż niepowtarzalny dom z pięknym ogrodem położony w prestiżowej części warszawskiego Anina - tylko 15 minut od centrum Warszawy.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to dom o powierzchni ok. 416 metrów kwadratowych (wraz z użytkowym, jasnym podpiwniczeniem). Pierwotna bryła domu wybudowana została w 1979 roku, a następnie zrewitalizowana, rozbudowana przez obecnych właścicieli i zakończona w roku 2022.
Dom jest niezwykle zadbany, ma bardzo wygodny, funkcjonalny i niebanalny układ.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• Reprezentacyjny, wysoki hol wejściowy z elegancką klatką schodową prowadzącą na piętro.
• Przestronny salon z podziałem na strefę dzienną z jadalnią i osobną część przedzieloną ścianą działową, która może pełnić rolę biblioteki lub gabinetu. Z salonu wyjście na taras, z którego jest zejście do dużego ogrodu. Panoramiczne przeszklenia na całej szerokości ściany, efektownie otwierające wnętrze na ogród.
• Duża, widna kuchnia z wyspą i zamykaną spiżarką, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD.
• Toaleta dla gości z oknem.
• Dodatkowa sypialnia, która pełni funkcję gabinetu.
Piętro:

• Główna sypialnia z własną łazienką z prysznicem z oknem i garderobą
• Dwie przestronne sypialnie każda z wyjściem na taras
• Ogólnodostępna widna łazienka z prysznicem i wanną
• Pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkową powierzchnię domu stanowi jego widne i pełnowymiarowe podpiwniczenie, gdzie obecnie znajduje się:

• Przestronny salon jako strefa relaksacyjna dla domowników z wyjściem do ogrodu
• Garderoba
• Kotłownia z oknem
• Liczne szafy i schowki w zabudowie
• Łazienka z prysznicem

Nieruchomość posiada garaż wolnostojący mieszczący dwa samochody z przestrzenią do przechowywania, z długim podjazdem stwarzającym dodatkowe miejsca do parkowania.
Cały dom wykończony został w wysokim standardzie i utrzymany jest w niepowtarzalnym nowoczesnym stylu łączonym z elementami klasycznymi. 
Nieruchomość znajduje się na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 863 metry kwadratowe i ma idealną ekspozycję względem stron świata.
Nieruchomość wyposażona jest w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną budynku i niskie koszty jego bieżącego utrzymania.
Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz sytem typu smart home z automatycznie sterowaną bramą wjazdową i bramami garażowymi, oświetleniem, kamerami zewnętrznymi, alarmem i domofonem.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Niebanalna, nowoczesna bryła domu z wieloma przeszkleniami i funkcjonalny układ pomieszczeń
• Duży zadbany ogród
• Świetna lokalizacja, która zapewnia kameralność i bliskość zieleni z szybkim dostępem do centrum Warszawy
• Pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki
• Generalny remont zakończony w 202 roku
LOKALIZACJA
Dom położony jest w sercu warszawskiego Anina (Wawer) - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy.
Spokojna, bezpieczna okolica.
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska potrzebna do wygodnego życia: sklepy, centrum handlowe, placówki edukacyjne, medyczne i sportowe.
Doskonała komunikacja z centrum Warszawy:
15 min jazdy samochodem do ścisłego centrum, pieszy dystans do stacji kolejowej Warszawa Anin oraz przystanku autobusowego.
W pobliżu tereny spacerowe - 20 minut do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Wyjątkowy styl, doskonały stan techniczny oraz funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.