Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony na osiedlu Małej Łąki II, przy ul. Szamocin 26L na warszawskiej Białołęce.

Dom oferuje około 159 m² powierzchni mieszkalnej, wraz z garażem w bryle budynku, poddasze do przechowywania, taras oraz prywatny ogród. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 290 m².

Układ domu został zaprojektowany z myślą o rodzinie. Duża liczba niezależnych pomieszczeń zapewnia wygodę, prywatność oraz możliwość zaaranżowania miejsca do pracy.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

* przestronny salon – 30,33 m²,
* kuchnia z jadalnią – 19,83 m²,
* przedsionek – 2,43 m²,
* garderoba lub praktyczny schowek – 1,81 m²,
* łazienka z kotłownią – 5,72 m²,
* garaż – 21,43 m².

Z salonu prowadzi wyjście na taras i ogród, które tworzą wygodną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Na parterze zamontowana jest klimatyzacja. W salonie znajduje się również kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza po pokojach na piętrze, dzięki czemu może on wspomagać ogrzewanie górnej części domu.

Szambo 10m3
Własne ujęcie wody (zamontowany odżeleziacz i zmiękczacz wody).

Półpiętro:

* niezależna sypialnia A7 nad garażem – 14,92 m².

Pokój znajduje się pomiędzy parterem a piętrem. Dzięki oddzieleniu od pozostałych sypialni może pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju nastolatka, pokoju gościnnego albo domowego biura.

Piętro:

* sypialnia – 11,92 m²,
* sypialnia – 13,02 m²,
* sypialnia – 13,73 m²,
* łazienka – 10,06 m²,
* oddzielna garderoba – 3,78 m²,
* hall – 9,95 m².

Na piętrze znajdują się zatem trzy niezależne pokoje, duża łazienka i osobna garderoba. Łącznie z pokojem na półpiętrze dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, które można dostosować do potrzeb większej rodziny.

Do dyspozycji pozostaje także poddasze/strych, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i wyposażenia domowego.

Najważniejsze atuty:
Dom posiada założoną fotowoltaikę na starych zasadach rozliczeniowych.
W kuchni zamontowany jest system odwróconej osmozy co daje bezpłatną pitną wodę prosto z kranu.

* około 159 m² powierzchni mieszkalnej,
* działka 290 m²,
* garaż w bryle budynku,
* taras i prywatny ogród,
* klimatyzacja na parterze,
* kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro,
* fotowoltaika,
* zamontowana odwrócona osmoza,
* cztery sypialnie
* dwie łazienki,
* oddzielna garderoba,
* praktyczne poddasze,
* funkcjonalny, wielopoziomowy układ,
* spokojna, kameralna zabudowa.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Szamocin 26L, w spokojnej i bardzo zielonej części warszawskiej Białołęki. Otoczenie ma kameralny i rodzinny charakter, a niewielka intensywność zabudowy zapewnia większy komfort niż w gęsto zabudowanych częściach miasta.

Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które szukają domu z własnym ogrodem, tarasem i garażem, a jednocześnie chcą mieszkać w granicach Warszawy. W okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom i rekreacji, a także podstawowa infrastruktura potrzebna w codziennym życiu.

*wizualizacja jest poglądowa

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Katarzyna [numer]
Paweł [numer]