Białołęka | Pół bliźniaka 175 m² | działka 750 m² | PV 6,6 kWp | Garaż 2-stan. z ładowaniem EV | Stan idealny – bez nakładów

Wyjątkowy dom w spokojnej, zielonej części Białołęki – połowa bliźniaka z 2007 r., utrzymana w perfekcyjnym stanie technicznym, gotowa do wprowadzenia bez żadnych nakładów.

Komfortowa przestrzeń dla rodziny, niskie koszty utrzymania i pełna prywatność – tylko 500 m od pętli autobusowej.

Atuty, które sprzedają ten dom: Niskie koszty energii – fotowoltaika 6,6 kWp (2017), rachunki za prąd ok. 300 zł/rok.
Komfortowy układ – 3 poziomy, dużo miejsca do życia i pracy.
Ogród jak z katalogu – zadbany, z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem, basenem i tarasem 20 m².
Altana 16 m² z moskitierami i roletami sterowanymi pilotem – całoroczna strefa relaksu.
Garaż marzeń – 43 m² na 2 auta + gniazdo trójfazowe 16A (EV-ready).
Bezobsługowe udogodnienia – własne ujęcie wody z filtracją, odkurzacz centralny, światłowód, moskitiery.
Wysoki standard – parkiet jesion (parter) i dąb (piętro).
Pewne ogrzewanie – gazowy kocioł Termet 20 kW z pompą obwodową.
Bezpieczeństwo – wewnętrzna instalacja alarmowa.

Parametry: Powierzchnia użytkowa: 175 m²
Powierzchnia całkowita: 286 m²
Działka: 750 m²
Rok budowy: 2007
Układ pomieszczeń:

Parter: salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia, gabinet/pokój, łazienka z prysznicem, spiżarnia, kotłownia, garaż 43 m² z gniazdem do ładowania EV.
Piętro: 3 sypialnie, łazienka z wanną, garderoba, pokój fitness (28 m²).
Strych: ok. 40 m² (po podłodze, nieogrzewany).

Ogród i relaks: Prywatna przestrzeń zaprojektowana tak, by robiła efekt wow, a jednocześnie nie wymagała wysiłku – bujne nasadzenia, automatyczne podlewanie, nastrojowe oświetlenie, altana 16 m², taras 20 m² oraz basen

Technologia i media: Fotowoltaika 6,6 kWp (2017)
Ogrzewanie gazowe – kocioł Termet 20 kW
Własne ujęcie wody + filtracja (żelazo, magnez), zmiękczacz wody
Światłowód, odkurzacz centralny, moskitiery
Elektronicznie sterowane oświetlenie ogrodowe Lokalizacja:
Cicha ulica w zielonej części Białołęki – spokój i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do komunikacji (500 m do pętli autobusowej).
W pobliżu usługi, szkoły i tereny rekreacyjne.
Dlaczego ten dom?
Bo nie wymaga żadnych nakładów, jest tani w utrzymaniu, a jednocześnie oferuje wszystko: przestrzeń, ogród, basen, strefę fitness, garaż EV i pełen komfort życia.

Zapraszam na prezentację – ten dom naprawdę sprzedaje się sam, gdy się go zobaczy.

Białołęka | Semi-detached house 175 m² | Plot 750 m² | Solar 6.6 kWp | 2-car garage with EV charging | Perfect condition – no additional costs

A unique house in a quiet, green part of Białołęka – half of a semi-detached house built in 2007, maintained in perfect condition, ready to move in without any additional costs.

A comfortable space for a family, low maintenance costs, and complete privacy – only 500 m from the bus terminus.

The selling points of this house:
Low energy costs – 6.6 kWp photovoltaic system (2017), electricity bills approx. PLN 300/year.
Comfortable layout – 3 levels, plenty of space for living and working.
The garden is like something out of a catalog – well-maintained, with automatic irrigation, lighting, a swimming pool, and a 20 m² terrace. A 16 m² gazebo with mosquito nets and remote-controlled blinds – a year-round relaxation zone.
A dream garage – 43 m² for two cars + a 16A three-phase socket (EV-ready).
Maintenance-free amenities – private water intake with filtration, central vacuum, fiber optics, and mosquito nets.
High-quality ash parquet flooring (ground floor) and oak parquet flooring (first floor).
Reliable heating – a 20 kW Termet gas boiler with a perimeter pump.
Security – internal alarm system.

Parameters:
Usable area: 175 m²
Total area: 286 m²
Plot: 750 m²
Year of construction: 2007

Room layout:

Ground floor: living room with garden access, kitchen, study/bedroom, bathroom with shower, pantry, boiler room, 43 m² garage with EV charging socket.
First floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub, walk-in closet, fitness room (28 m²).
Attic: approx. 40 m² (underfloor, unheated).

Garden and relaxation: A private space designed to create a wow factor while remaining effortless – lush plantings, automatic watering, ambient lighting, a 16 m² gazebo, a 20 m² terrace, and a swimming pool.

Technology and utilities:
Photovoltaics 6.6 kWp (2017)
Gas heating – Termet 20 kW boiler
Own water intake + filtration (iron, magnesium), water softener
Fiber optics, central vacuum cleaner, mosquito nets
Electronically controlled garden lighting
Location:
A quiet street in a green part of Białołęka – peace and privacy, yet quick access to public transport (500 m to the bus terminus).
Nearby services, schools, and recreational areas.
Why this house?
Because it requires no investment, is inexpensive to maintain, and yet offers everything: space, a garden, a swimming pool, a fitness area, an EV garage, and complete comfort.

I invite you to a viewing – this house truly sells itself when you see it.

ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.
W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Solec 18/20. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej [www]

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.
In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at ul. Solec 18/20. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website [www]