BEZCZYNSZOWY DOM 172 m2 !!!


DOM 172m2 , działka 245 m2
Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze ok. 3m !!!

Parter :

- garaż na dwa samochody 28,80m2

- wiatrołap 5,80m2

- pomieszczenie techniczne 5,80m2

- wc 1,16m2

- kuchnia 7,10m2

- pokój dzienny 28,30m2

- komunikacja 2,20m2

Piętro :

pokój 14,60m2

pokój 16,50m2

pokój 14,60m2

pokój 16,70m2

łazienka 6,90m2

łazienka 7,90m2

korytarz 8.70m2

ŁAWY żelbetowe z betonu B25

FUNDAMENTY murowane z bloczka betonowego

Ławy i Fundamenty zabezpieczone Dysperbitem + folia kubełkowa.

Izolacja pozioma ścian nośnych od fundamentów ( folia ).

Ściany KONSTRUKCYJNE murowane z cegły Porotherm P+W 25 firmy WIENERBERGER.

Ściana MIĘDZYLOKALOWA podwójna murowana z cegły Porotherm akustyczny grubość 18,8 cm.

ŚCIANY DZIAŁOWE murowane z cegły Porotherm P+W 11,5 cm.

Stropy żelbetowe z betonu B25 o grubości 18 cm( strop między parterem a piętrem i między piętrem a dachem).

Dach z konstrukcji drewnianej ( krokwie ) oparty na stropie , płyta OSB 18mm , membrana , łaty , kontrłaty , blacha na klik firmy PRUSZYŃSKI + obróbki blacharskie z blachy płaskiej tej samej firmy.

ELEWACJA wykonana ze styropianu grafitowego 15 cm + tynk silikonowy firmy STO.

TYNKI WEWNĘTRZNE gipsowe maszynowe knauf MP 75 DIAMANT w jakości pod gładz szpachlową.

OKNA z PCV firmy VEKA model SOFTLINE 82 (6 i 7 komorowe , trzyszybowe z ciepłą ramką termiczną)

OKNO tarasowe przesuwne

BRAMA WJAZDOWA GARAŻOWA firmy WIŚNIOWSKI + napęd NICE na pilota

DRZWI ZEWNETRZNE wejściowe firmy DELTA model PERFECT.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe z rurki PEX niemieckiej firmy HERC , która została gęsto ułożona co ok. 10cm.

Doprowadzono dodatkowo cyrkulację wody ciepłej do 2 łazienek na piętrze i założono pompkę cyrkulacyjną.

Posadzki w środku budynku zostały docieplone na parterze styropianem EPS 100 ( SWISSPOR) o grubości 10 i 15 cm a na piętrze 5 cm.

Budynki zostały podłączone do sieci wodno-kanalizacyjnej , gazowej i elektrycznej.

DODATKI PONADSTANDARDOWE :

-drugi strop nad piętrem

-płyta OSB 18mm pod łatą

-instalacja alarmowa wewnętrzna

-instalacja wewnętrzna pod wideo domofon

-instalacja alarmowa zewnętrzna

-instalacja do przeprowadzenia światłowodu ułożona , wyjście w pokoju dziennym.

-instalacja nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku

-instalacja do sterowania nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku

-kran na zewnątrz

-kran w garażu

-instalacja oświetlenia ogrodu wyprowadzona z budynku

-2 x instalacja elektryczna zapasowa wyprowadzona z budynku

-syrena alarmowa SATEL zamontowana na budynku

-6 x lampa zewnętrzna oświetleniowa PHILIPS zamontowana na budynku

-drugi oryginalny pilot do bramy garażowej i bramy wjazdowej na teren osiedla

-cyrkulacja wody ciepłej doprowadzona do łazienek na piętrze + pompka cyrkulacyjna

-Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny firmy IMMERGAS model VICTRIX ZEUS SUPERIOR z wbudowanym zasobnikiem wody o pojemności 55 litrów + dodatkowy moduł z 2 pompkami.

system przygotowany do założenia listwy sterującej przez sieć WIFI i regulatorów firmy TECH lub innej do bezprzewodowego sterowania ogrzewaniem oddzielnie w każdym pomieszczeniu....

-drugi oryginalny pilot NICE do bram.

- instalacja RTV

- instalacja LAN

- założony osprzęt tj. włączniki , gniazda , gniazda LAN , gniazda RTV firmy LEGRAND

- 2 gniazda elektryczne , hermetyczne założone na zewnątrz budynku.







Opłaty związane z utrzymaniem Lokalu( tylko podatek od nieruchomości za dom i działkę około 400zł rocznie). Własność Gruntu !!! Brak CZYNSZU !!! ( żadne użytkowanie wieczyste )...

Prestiżowe, zamknięte osiedle łączy wygodę miejskiego apartamentu z kameralną atmosferą domów jednorodzinnych.

Osiedle nowych domów jednorodzinnych znajduje się na Bielanach przy ulicy Rokokowej 130 między ulicą Nocznickiego a Wólczyńską.
Jest to atrakcyjna propozycja dla osób , które cenią sobie spokój , wygodę , ciszę a zarazem szybki dojazd do centrum miasta.
Bardzo dużym atutem położenia inwestycji jest cisza , bliskość do lasu Bielańskiego , metra, przystanków tramwajowych , autobusowych i puszczy Kampinowskiej. W pobliżu inwestycji znajduje się dużo placówek oświatowych , rekreacyjnych , sportowych , medycznych kulturowych wiele restauracji , sklepów , banków itp. Warto też wspomnieć o Galerii Bielany , która jest położona ok. 900 metrów od domów stacji metra .
Nowoczesna architektura nie tylko przyciąga wzrok ale zapewnia też funkcjonalne rozwiązania , dzięki którym będzie mieszkać się przyjemnie i komfortowo.
Idealny metraż domu o powierzchni 142 m2 plus 30m garaż jest w sam raz by nie obciążać zanadto rodzinnego budżetu rachunkami za ogrzewanie.


OSOBY ZAINTERESOWANE zapraszamy pod numerem telefonu