Sprzedam bezpośrednio dom inwestycyjny, w którym jest 5 mieszkań, każde z osobnym wejściem.

Na sprzedaż dom o powierzchni 311 m², położony na działce o powierzchni 513 m². Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora - w budynku znajduje się 5 lokali, co daje możliwość uzyskiwania przychodów z najmu po remoncie lub odświeżeniu.

Układ budynku:
Parter (poziom 0) - dwa osobne lokale po ok. 33 m².
Po postawieniu ścianki można uzyskać 2 niezależne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem, własną kuchnią oraz łazienką.
Na tym poziomie znajdują się również:
- kotłownia,
- pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem,
- klatka schodowa prowadząca na wyższe kondygnacje.

Łączna powierzchnia kotłowni i pomieszczenia gospodarczego wynosi około 17 m². Większość okien na parterze jest drewniana.

Piętro 1 - lokal o powierzchni 71,75 m².
Na pierwszym piętrze znajduje się:
- korytarz,
- dwie duże sypialnie (jedna z wyjściem na duży taras),
- salon z wyjściem na balkon,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka.

Okna plastikowe.

Piętro 2 - lokal o powierzchni 71,51 m².
Drugie piętro jest niemal lustrzanym odbiciem pierwszego. Znajdują się tu:
- korytarz,
- dwie duże sypialnie (jedna z balkonem),
- salon,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka.

Okna drewniane.

Poddasze (poziom 3) - lokal o powierzchni około 70 m².
Na poddaszu znajdują się:
- dwie sypialnie,
- pokój z aneksem kuchennym,
- łazienka.

Okna drewniane.

Do lokali na poziomach 1-3 prowadzi wspólna klatka schodowa.

Informacje o nieruchomości:
- Rok budowy: 1995
- Ogrzewanie: piec gazowy
- Media: kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd, światłowód
- Miejsca parkingowe na posesji dla co najmniej 4 samochodów

Stan techniczny:
Budynek wymaga remontu lub odświeżenia. Stanowi doskonałą bazę do stworzenia nieruchomości inwestycyjnej z pięcioma lokalami na wynajem lub do wykorzystania w inny sposób zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych przy ul. Podgórnej na Warszawskiej Białołęce.

W pobliżu znajdują się:
- stacja PKP Warszawa Płudy,
- przystanek autobusowy (ok. 250 m),
- szybki dojazd do ul. Modlińskiej.

Dom został opróżniony i przygotowany pod prace remontowe lub odświeżenie.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam z klientami.

Cena 1,7 mln do negocjacji.