Dom 230 m2 w Ursusie, który daje przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do wygodnego życia, pracy i rozwijania własnych pasji.

(English version below)

:: NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ::
- dom 230 m² w zabudowie bliźniaczej
- 6 pokoi
- działka 369 m²
- garaż
- klimatyzacja
- Ursus, ul. Poczty Gdańskiej
- uregulowany stan prawny

:: PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA ::
Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej oferuje około 230 m² powierzchni, 6 pokoi, rozbudowane zaplecze gospodarcze, garaż oraz działkę o powierzchni 369 m². To propozycja dla osób, które chcą pozostać w granicach Warszawy, a jednocześnie szukają większej prywatności, swobody i przestrzeni niż może zaoferować mieszkanie.
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,7 cm² daje wnętrzom poczucie przestronności i oddechu. Układ 6 pokoi pozwala komfortowo zorganizować zarówno część rodzinną, jak i przestrzeń do pracy. Można tu wydzielić sypialnie, gabinet, pokój gościnny czy dodatkowe pomieszczenie przeznaczone na hobby.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem, oraz dodatkowa toaleta.
W domu znajdują się również dwie jednostki klimatyzacji - jedna w gabinecie, druga na poddaszu.
Dom został wybudowany w 2000 roku i w ostatnich latach był sukcesywnie modernizowany.

:: WIĘCEJ NIŻ CZĘŚĆ MIESZKALNA ::
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest funkcjonalne przyziemie. Znajduje się tu pomieszczenie zaaranżowane obecnie jako domowa siłownia, przestrzeń warsztatowa dla osoby lubiącej majsterkowanie, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.
To część domu, która realnie ułatwia codzienne funkcjonowanie - daje miejsce na sprzęt sportowy, narzędzia, rzeczy sezonowe, przechowywanie czy rozwijanie własnych zainteresowań bez zabierania przestrzeni w części mieszkalnej.
Na posesji, poza garażem, dostępne są również dwa dodatkowe miejsca postojowe.

:: STANDARD I MODERNIZACJE ::
W ostatnich latach właściciele przeprowadzili szereg prac poprawiających komfort i estetykę domu. W 2021 roku odnowiono część dolnej kondygnacji, wykonano remont łazienki, wymieniono podłogę w gabinecie, zamontowano kuchnię na wymiar oraz zabudowę meblową w biurze. W tym samym czasie pojawił się również nowy kominek posiadający certyfikat pozwalający na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi normami.
W 2022 roku kompleksowo wyremontowano garaż, zamontowano nową bramę garażową wraz z mechanizmem sterującym oraz wykonano nowe ogrodzenie frontowe i automatykę bram.
W 2023 roku przeprowadzono remont elewacji.
W 2026 roku wycyklinowano podłogi na piętrze, odnowiono łazienkę i toaletę na górnej kondygnacji oraz odmalowano niemal cały dom.
Budynek został wzniesiony z pustaka ceramicznego i jest ocieplony. Dach pokryty jest blachodachówką. Większość stolarki okiennej stanowią okna drewniane, część została wymieniona na PCV.

:: INSTALACJE I KOMFORT ::
Dom ogrzewany jest gazowo. Piec Domgaz obsługuje ogrzewanie grzejnikowe, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie ciepłej wody. Woda magazynowana jest w zasobniku o pojemności około 150 litrów. Ogrzewanie podłogowe zastosowano m.in. w kuchni, holu, przedpokoju oraz łazienkach.
Woda i kanalizacja pochodzą z sieci miejskiej.
Nieruchomość posiada możliwość korzystania z szybkiego światłowodu oraz system alarmowy zintegrowany z firmą SOLID.

:: LOKALIZACJA ::
Ursus to dzielnica, która pozwala połączyć spokojniejsze, bardziej rodzinne otoczenie z pełną wygodą życia w Warszawie. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska, a jednocześnie sama nieruchomość daje to, czego trudno szukać w centralnych częściach miasta własną działkę, prywatność, garaż i przestrzeń do życia na kilku poziomach. To dom dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy miejską wygodą a komfortem własnej przestrzeni.

:: KOSZTY UTRZYMANIA ::
Według aktualnego zużycia właścicieli:
woda około 450-550 zł / 2 miesiące,
energia elektryczna około 600-700 zł / 2 miesiące - koszt uwzględnia regularne ładowanie samochodu elektrycznego,
gaz około 5000 zł / 6 miesięcy
Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany.

:: CENA ::
Całkowita cena nieruchomości, to 2 590 000 PLN

:: STAN PRAWNY ::
Uregulowany - dwóch właścicieli
Posiada księgę wieczystą
Kupno można finansować kredytem hipotecznym.

Zainteresowany? Zadzwoń lub zostaw wiadomość!
Marta Wojdyła
[numer]
     

------- ENGLISH -------

A 230 m² house in Ursus, offering not only space to live in, but also to live comfortably, work and pursue your passions.

:: KEY INFORMATION ::
- 230 m² semi-detached house
- 6 rooms
- 369 m² plot
- garage
- air conditioning
- Ursus, Poczty Gdańskiej Street
- clear title

:: LIVING SPACE ::
This semi-detached property offers approximately 230 m² of space, 6 rooms, extensive utility areas, a garage and a 369 m² plot. It is an excellent option for those who want to remain within Warsaw while enjoying more privacy, freedom and space than an apartment can provide.
The ceiling height of approximately 2.7 metres gives the interiors a spacious and airy feel. The 6-room layout makes it easy to create both comfortable family areas and dedicated workspaces. The rooms can be arranged as bedrooms, a home office, a guest room or an additional space for hobbies.
Residents have two bathrooms at their disposal - one with a bathtub and the other with a shower - as well as an additional separate toilet.
The house is also equipped with two air-conditioning units - one in the study and one in the attic.
The house was built in 2000 and has undergone a number of upgrades and renovations in recent years.

:: MORE THAN JUST LIVING SPACE ::
One of the property's key advantages is its highly functional lower-ground floor.
It currently includes a room arranged as a home gym, a workshop area ideal for DIY enthusiasts, a laundry room, a utility room and a garage.
This part of the house significantly improves everyday convenience, providing plenty of space for sports equipment, tools, seasonal belongings and storage, as well as allowing residents to pursue their interests without taking up valuable living space.
In addition to the garage, there are also two additional parking spaces available on the property.

:: STANDARD & UPGRADES ::
In recent years, the owners have carried out a number of improvements aimed at enhancing both the comfort and appearance of the house.
In 2021, part of the lower floor was refurbished, one of the bathrooms was renovated, the flooring in the study was replaced, a custom-made kitchen was installed, and built-in furniture was added to the office. A new fireplace was also installed at that time, with certification allowing it to be used in accordance with current regulations.
In 2022, the garage underwent a comprehensive renovation. A new garage door with an automatic operating system was installed, along with a new front fence and automated entrance gates.
In 2023, the building façade was renovated.
In 2026, the wooden floors on the upper floor were sanded and refinished, the upstairs bathroom and toilet were refreshed, and almost the entire house was repainted.
The building was constructed using ceramic hollow blocks and is insulated. The roof is finished with metal roof tiles. Most of the windows have wooden frames, while some have been replaced with PVC windows.

:: UTILITIES & COMFORT ::
The house is heated by gas. A Domgaz boiler supplies the radiators, underfloor heating system and domestic hot water. Hot water is stored in a tank with a capacity of approximately 150 litres.
Underfloor heating is installed in selected areas, including the kitchen, hallways and bathrooms.
The property is connected to the municipal water supply and sewage system.
High-speed fibre-optic internet is available, and the house is equipped with an alarm system connected to the SOLID security company.

:: LOCATION ::
Ursus is a district that combines a quieter, family-friendly environment with the convenience of living within Warsaw.
Shops, services, schools, kindergartens and public transport are all available nearby, while the property itself offers something that is increasingly difficult to find in the central parts of the city: a private plot, privacy, a garage and generous living space arranged across several levels.
This is a home for those who do not want to choose between the convenience of city living and the comfort of having their own space.

:: RUNNING COSTS ::
Based on the owners’ current consumption:
Water: approximately 450-550 PLN every 2 months
Electricity: approximately 600-700 PLN every 2 months - this includes regular charging of an electric vehicle
Gas: approximately 5,000 PLN every 6 months
The house is sold partially furnished.

:: PRICE ::
The total asking price for the property is: 2,590,000 PLN

:: LEGAL STATUS ::
Clear legal status - two owners
The property has a Land and Mortgage Register
The purchase can be financed with a mortgage.

Interested? Call or send us a message!
Marta Wojdyła
[numer]