Warszawa Wawer
ul. Peonii
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej w zielonej części Wawra, ul. Peonii (Zerzeń).
Projekt w trakcie realizacji. Oddanie na przełomie listopada/grudnia 2025.

Szukasz miejsca, które łączy ciszę, prywatność i świetny dojazd do centrum Warszawy? Zapoznaj się z tą wyjątkową ofertą - nowa, komfortowa willa jednorodzinna w zabudowie bliźniaczej na nasłonecznionej działce w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego!

LOKALIZACJA:
- Piękna, słoneczna działka - 375 m² na każdy dom.
- Świetny dojazd: obwodnica Warszawy, Wał Miedzeszyński, Trakt Lubelski.
- Bardzo szybki dostęp do stacji PKP Radość i Międzylesie (8 minut).
- Bliskość dwóch szkół podstawowych oraz żłobka (4 minuty).
- Doskonała dostępność sklepów, restauracji, usług.
- Wspaniałe ścieżki rowerowe, bliskość Wisły, tereny rekreacyjne i leśne.

INWESTYCJA:
- 2 piękne wille jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
- Każdy dom to nowoczesna, funkcjonalna przestrzeń - 202 m², garaż jednostanowiskowy.
- Media: woda miejska, gaz, szybki światłowód.
- Bardzo oszczędne ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe na całości (z kotłownią i garażem).
- Piękny, przemyślany rozkład - ostatnie piętro z widokiem z tarasu na całą okolicę.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Okna aluminiowe (ciepłe, kolor czarny mat).
- Parapety kamienne, duże okna w salonie.
- Drzwi zewnętrzne Gerda Premium 75 RC2 (aluminiowa ościeżnica).
- Brama garażowa Wiśniowski UniTherm (napęd Somfy).
- Konstrukcja z Porotherm Wienerberger.
- Ocieplenie zewnętrzne Swisspor 20 cm.
- Instalacja przygotowana pod Smart Home.
- Rekuperacja firmy Thessla Green.
- Szczelne szambo z czujnikiem przepełnienia.
- Piękna kostka brukowa Polbruk.

ATUTY NA CO DZIEŃ:
- Bardzo niskie koszty eksploatacji dzięki świetnej izolacji i nowoczesnym technologiom.
- W pełni rozwinięta infrastruktura miejska w najbliższej okolicy - wszystko, co potrzebne rodzinie na wyciągnięcie ręki.
- Bezpośredni dostęp do terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rekreacyjnych.

To idealny dom dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz szybki dostęp do centrum miasta przy równoczesnym spokoju i kontakcie z przyrodą.

Zapraszamy na prezentację - taka oferta nie pojawia się często!

Jakub

Agencjom nieruchomości dziękujemy. Prosimy nie dzwonić.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Peonii, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 202 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 375 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz