Witam,

Sprzedam pół nowoczesnego bliźniaka w pięknej, willowej okolicy na Wawrze, o powierzchni 180,55 m² w stanie deweloperskim.

Mieszkamy w drugiej, lustrzanej połówce bliźniaka oraz posiadamy firmę budowlaną, która może pomóc wykończeniu Twojej przyszłej połówki!

Lokalizacja: ul. Mrągowska, bliski Wawer (obok sklepy, restauracje, przystanki, szkoły, przedszkola, place zabaw, przychodnia, apteka, piekarnie itd., bardzo dobrze skomunikowane z centrum).

Powierzchnia domu: 180,55 m2.
6 pokoi, 2 łazienki, kotłownia, garaż.
Powierzchnia działki: 407 m2.

Parter: 93,43 m2
- Bardzo duży salon z wyjściem na taras
- Kuchnia
- Łazienka
- Kotłownia
- Garaż w bryle budynku

Piętro: 87,12 m2
- 4 pokoje
- Przestronna łazienka
- 2 duże tarasy na piętrze (niewliczone w metraż)

Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodnym, nowoczesnym i energooszczędnym użytkowaniu. Idealna propozycja dla rodzin ceniących ciszę i komfort z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień dla dorosłych i dzieci w pobliżu, a jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum Warszawy.

Standard i technologia wykonania:
- Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C16/20 (B20), zbrojone stalą A-0 i AIIIN
- Ściany zewnętrzne z cegły kratówki 25 cm + ocieplenie styropianem EPS gr. 14 cm
- Stropy i balkony monolityczne, żelbetowe
- Ściany działowe z cegły kratówki 6 i 12 cm
- Kominy z pustaków wentylacyjnych, obudowane cegłą, izolowane
- Dach kryty papą termozgrzewalną
- Okna PCV z mikrowentylacją, niski współczynnik przenikania ciepła
- Parapety zewnętrzne - klinkierowe
- Ozdobne ramy styropianowe wokół okien
- Balustrady balkonowe ze stali proszkowanej
- Tynki gipsowe wewnętrzne, wylewki betonowe
- Odwodnienie dachu: rynny Ø125 i rury spustowe Ø90 (PCW - Marley)
- Komin wykończony płytkami klinkierowymi
- Poddasze z sufitem podwieszanym (płyta GKF na ruszcie)

Dodatkowe atuty:
- Spokojne i bardzo zadbane sąsiedztwo, blisko tereny zielone
- Wawer uchodzi za "Zielone Płuca Miasta"
- W pobliżu wszelkie potrzebne udogodnienia (sklepy, restauracje, place zabaw, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka itd.)
- Bardzo luksusowa, nowoczesna bryła budynku
- Możliwość obejrzenia drugiej, wykończonej już połówki zamieszkiwanej przez właścicieli
- Bez obciążeń hipotecznych
- Kanalizacja w planach
- Wygodny dojazd do centrum Warszawy
- Własny ogród i miejsce parkingowe
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Solidna konstrukcja - projekt przewiduje trwałość na lata
- Energooszczędne rozwiązania
- Pełna dokumentacja projektowa
- Możliwość własnej aranżacji wnętrza
- 20 minut spacerem do Plaży Romantycznej

Zapraszam na prezentację domu.