Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem wynajmu zlokalizowana w Warszawie - Wawer (Sadul), przy ul. Mieleckiej.
Na działce o powierzchni 619 m² znajdują się dwa budynki mieszkalne o łącznej powierzchni około 365 m².
Układ nieruchomości pozwala na wydzielenie nawet 5 niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni ją atrakcyjną inwestycją pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub działalność gospodarczą.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• możliwość wydzielenia do 5 mieszkań
• dwa niezależne budynki na jednej działce
• oddzielne wejścia i klatka schodowa
• oddzielne liczniki energii elektrycznej
• światłowód doprowadzony do budynków
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
• inwestycja pod wynajem mieszkań
• najem pracowniczy
• siedziba firmy lub biura
• dom wielopokoleniowy
BUDYNEK I - 277 m²
Budynek trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony.
Układ pomieszczeń umożliwia wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych.
II piętro po generalnym remoncie w 2022 roku.
Na piętrze znajduje się również klimatyzacja obsługująca całe piętro.
BUDYNEK II - 88 m²
Budynek po remoncie w 2024 roku.
Dwa poziomy z możliwością funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania.
STAN TECHNICZNY
• budynki w bardzo dobrym stanie technicznym
• remonty wykonane w ostatnich latach
• instalacje w dobrym stanie
• oświetlenie LED w pomieszczeniach
• zabudowy szaf wnękowych
DZIAŁKA
Powierzchnia: 619 m²
Na posesji znajdują się:
• miejsca parkingowe dla kilku samochodów
• dwie wiaty garażowe
• dwie elektryczne bramy wjazdowe
• ogród z systemem nawadniania
LOKALIZACJA
Spokojna część dzielnicy Wawer - Sadul.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz siedziby firm przy ulicy Lucerny.
Dobry dojazd do innych części Warszawy.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora szukającego budynku z potencjałem wynajmu w Warszawie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.