Warszawa Ursynów
ul. Ludwinowska 23
bliźniak na sprzedaż

Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować klimatyczny i komfortowy bliźniak na Ursynowie – ul. Ludwinowska, Jeziorki Północne
Jeśli szukasz domu, który łączy przestronność, spokój, bliskość natury i pełną infrastrukturę miejską — to oferta dla Ciebie! Ten wyjątkowy dom typu bliźniak o całkowitej powierzchni 190,51 m² (użytkowej około 147,30 m²) usytuowany jest na działce 303 m² w zielonym i spokojnym zakątku Ursynowa, Jeziorkach Północnych. Trzy kondygnacje zapewniają komfortowe rozmieszczenie przestrzeni: poziom przyziemia mieści garaż, pokój z garderobą oraz pralnię / pomieszczenie gospodarcze połączone z łazienką; na parterze znajduje się słoneczny salon z tarasem i zejściem do ogrodu oraz osobna, widna kuchnia; na piętrze dwie sypialnie i przestronna łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową. Dom wykończony ze smakiem – drewniany parkiet w salonie, wykładziny w sypialniach, gresy w kuchni i łazienkach, klimatyzacja w każdym pokoju, odkurzacz centralny, oraz fotowoltaika. Sprzedaż obejmuje zabudowę stałą, umeblowanie do uzgodnienia. To idealne miejsce dla rodziny, dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, mieć swój ogród i taras, ale też mieć wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki.
Atuty nieruchomości Powierzchnia całkowita: 190,50 m², użytkowa:
147,30 m²
Działka: 303 m²
4 pokoje: pokój z garderobą, 2 sypialnie, salon z tarasem, kuchnia, łazienka + toaleta
Garaż wbudowany (ok. 18 m²)
Pomieszczenie gospodarcze połączone z pralnią i łazienką – funkcjonalne rozwiązanie użytkowe
Konstrukcja kanadyjska, bardzo dobry stan techniczny, dom gotowy do zamieszkania
Media miejskie: woda, prąd, kanalizacja
Zabezpieczenia: teren zamknięty, alarm, dojazd asfaltowy

Lokalizacja i co znajduje się w najbliższej okolicy
Dom położony jest przy ul. Ludwinowskiej, w dzielnicy Ursynów – Jeziorki Północne, w rejonie Ludwinów. To okolica o niskiej zabudowie, spokojna, pełna zieleni, idealna dla osób lubiących ciszę, ale też pragnących mieć wygodny dostęp do miasta.
Edukacja
W pobliżu funkcjonuje Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego STO przy ul. Nowoursynowskiej 139U – placówka ciesząca się dobrą opinią, prowadzona przez STO.
Dostępne są także inne szkoły publiczne m.in. Szkoła Podstawowa nr 81 im. J.U. Niemcewicza, Szkoła Podstawowa nr 319 im. Marii Kann, Szkoła Podstawowa nr 322 im. Jana Brzechwy – wszystkie na Ursynowie, oferujące zajęcia dodatkowe i dobrą bazę edukacyjną.
Sklepy i punkty usługowe W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, małe lokale usługowe, punkty codziennej potrzeby.
Apteki, przychodnia zdrowia – w niedalekim zasięgu, zapewniające dostęp do opieki medycznej.
Lokale usługowe takie jak pralnie, kosmetyka, drogerie, punkty napraw i konserwacji – w dzielnicy funkcjonują sprawnie i są łatwo osiągalne komunikacyjnie.
Restauracje i gastronomia
W pobliżu znajdziesz mnóstwo restauracji i knajpek o zróżnicowanych profilach kulinarnych:
American House – ul. Baletowa 3 – elegancka restauracja łącząca kuchnię polską z elementami kuchni amerykańskiej.
Sypka Mąka – nowoczesna kuchnia włoska z pizzą na cienkim rzymskim cieście, makarony i sałatki.
Mały Belgrad – kuchnia bałkańska – pljeskavica, dania mięsne i klimatyczne wnętrze.
Inne lokalne punkty: Barek na Wyżynach, Piccolo, Migdałowa (cukiernia), Karczma Bałkan, Dziurka od Klucza, Samarkand – różne style, smaki, dobre opinie mieszkańców.
Miejsca zieleni, rekreacja Las Kabacki – ok. 10-15 minut spacerem – doskonałe miejsce na spacery, bieganie, rower.
Tereny zielone w samym sąsiedztwie – ogrody, zieleńce, cisza, prywatność, działka z bogatą roślinnością.
Potencjalnie jeziorka / stawy – obszar Nowych Jeziorek, Jeziorki Polskie – przestrzeń, którą mieszkańcy Ursynowa cenią za naturę i spokój.
Kultura, sport, usługi społeczne Dom Kultury Ursynów – lokalne wydarzenia, warsztaty, zajęcia artystyczne / edukacyjne.
Przychodnie zdrowia, apteki całodobowe – usługi medyczne w okolicy.
Przystanki autobusowe ZTM oraz możliwość dojazdu do stacji Metro Wilanowska – komunikacja miejska dobrze rozwinięta.

• ul. Ludwinowska 23, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 190,50 m², 4 pokoje, wybudowany w 1995 roku
• Ogrzewanie elektryczne
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.