Na sprzedaż komfortowy, funkcjonalny dom (1/2 bliźniaka) o powierzchni 160 m², położony w spokojnej i zielonej części Wawra.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w kameralnym, zadbanym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, tuż przy lesie.
• przystanek autobusowy - ok. 50 m
• plac zabaw - ok. 100 m
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
• spokojna, rodzinna okolica z bardzo życzliwymi sąsiadami
Miejsce, które daje poczucie bezpieczeństwa i komfortu życia na co dzień.

Dom:
Rok budowy: 2012
Pierwszy właściciel
Gotowy do zamieszkania

Parter:
• salon z otwartą kuchnią
• toaleta
• garaż
• pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na taras

Piętro:
• 3 sypialnie
• duża łazienka
• garderoba

Poddasze (strych):
Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - możliwość stworzenia dodatkowego pokoju z łazienką, strefy dla nastolatka lub wydzielenia kilku pomieszczeń (popularne rozwiązania wśród sąsiadów).

Działka i ogród:
• ok. 100 m² zadbanego ogrodu
• taras z drewna egzotycznego
• strefa dla dzieci: drewniany domek ze zjeżdżalnią, huśtawka, kuchnia błotna
• zadaszone miejsce do przechowywania drewna
• ogród zagospodarowany i gotowy do użytkowania

Standard i wyposażenie:
• ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (alternatywne źródło ciepła)
• instalacja solarna do podgrzewania wody (oszczędność i ekologia)
• ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z podłogami ceramicznymi (łazienki, przedpokój)
• schody drewniane
• podłogi: deska barlinecka (parter), panele (piętro i poddasze)

Media:
• woda miejska
• szambo (planowane przyłączenie do kanalizacji w 2028 r.)

Koszty:
Brak wspólnoty i dodatkowych opłat administracyjnych
Jedynie składka na utrzymanie osiedla: 20 zł/miesiąc (240 zł rocznie)

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• funkcjonalny układ idealny dla rodziny
• możliwość rozbudowy przestrzeni na poddaszu
• bardzo niskie koszty utrzymania
• świetna lokalizacja: cisza, zieleń, a jednocześnie dobra komunikacja
• przyjazne, spokojne sąsiedztwo - realna wartość tego miejsca

Cena: 1 700 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.