Na sprzedaż: Przestronny segment z sauną (180 m2) i ogrodem (281 m²) wymiary działki 11 m x 26 m - Warszawa, Czerniaków (ul. Ku Wiśle)

Cena: 2 500 000 zł

Na sprzedaż środkowy segment o powierzchni 180 m² , zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym i bezpiecznym osiedlu przy ulicy Ku Wiśle na warszawskim Czerniakowie. Dom przeznaczony jest do remontu , co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrz idealnie dopasowanych do własnych potrzeb.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem pomieszczeń - oferuje 3 duże sypialnie , duży salon, klimatyczne poddasze , dodatkowy strych oraz ogromny jak na warszawskie warunki ogród.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:



Kameralny ogród ( 281 m²): Zielona działka z nasadzeniami (krzewy, drzewka) - idealna przestrzeń do rekreacji, wypoczynku i zachowania prywatności.


Mnóstwo przestrzeni ( duży salon oraz 3 sypialnie + poddasze + strych): Idealny układ dla dużej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej.


Garaż + miejsce postojowe: Garaż w bryle budynku na jeden samochód oraz dodatkowe, dedykowane miejsce parkingowe na podjeździe przed garażem.


Bezpieczne, zamknięte osiedle: Kameralna, ogrodzona zabudowa gwarantuje pełen spokój, ciszę oraz bezpieczną przest rzeń dla mieszkańców.


Kominek i Sauna: Funkcjonalny kominek tradycyjny w salonie oraz prywatna sauna zaaranżowana w jednej z łazienek.


Ogrzewanie miejskie: Najbardziej komfortowe, bezobsługowe i bezpieczne ogrzewanie z sieci miejskiej (węzeł w piwnicy).

Rozkład pomieszczeń


(Parter) - Strefa dzienna i gospodarcza:


Przestronny, jasny salon z funkcjonalnym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogrodu.


Oddzielna, ustawna kuchnia.


Łazienka wyposażona w prywatną saunę .


Garaż w bryle budynku (z bezpośrednim wejściem do domu) + przedpokój.

KONDYGNACJA 2 (Piętro) - Strefa prywatna:


3 duże, ustawne sypialnie - jasne i przestronne pokoje, idealne na sypialnię małżeńską oraz komfortowe pokoje dla dzieci.


Druga, duża łazienka.


Komunikacja schody drewniane

PODDASZE ORAZ STRYCH - Dodatkowa przestrzeń:


Poddasze: Klimatyczna przestrzeń z potencjałem, która doskonale sprawdzi się jako pokój kinowy, bawialnia, gabinet lub dodatkowa sypialnia master.


Strych: Dodatkowa przestrzeń na samej górze budynku, idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy (walizki, sprzęt sezonowy).

CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE:


Pomieszczenia gospodarcze, w których znajduje się węzeł ogrzewania miejskiego - świetne miejsce na spiżarnię lub pralnię.


LOKALIZACJA I OKOLICA


Ulica Ku Wiśle na warszawskim Czerniakowie (Mokotów) to prestiżowy adres łączący naturę z bliskością centrum.


Bliskość natury: Kilka minut spacerem do brzegów Wisły oraz terenów rekreacyjnych wokół Jeziorka Czerniakowskiego.


Komunikacja: Świetne połączenie z Centrum Warszawy oraz szybki wylot na Trasę Siekierkowską. W okolicy znajdują się uznane szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura handlowo-usługowa.


I NFORMACJE DODATKOWE


Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji.


Media: Ogrzewanie miejskie, woda, kanalizacja, prąd.


Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (czysta sytuacja prawna, możliwość zakupu na kredyt).

Cena: 2 500 000 zł

Zapraszam na prezentację

Iwona Napiórkowska tel. [numer]

NWI - Nieruchomości