Warszawa Wesoła
ul. 1 Praskiego Pułku
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Przedstawiam wyjątkową okazję inwestycyjną - przedwojenną kamienicę przy ul. 1 Praskiego Pułku 4 w warszawskiej Wesołej, wpisaną do gminnej ewidencji zabytków, na działce 1080 m², w sercu dzielnicy otoczonej lasami.

Kluczowe atuty nieruchomości:

* Lokalizacja: Główna arteria Wesołej z doskonałą widocznością i dostępem do infrastruktury (PKP, przystanki autobusowe, sklepy).
* Działka: 1080 m², objęta MPZP (obowiązującym od 22.12.1998), dopuszczającym zabudowę mieszkaniowo-usługową.
* Kamienica: Przedwojenna, piętrowa, ok. 430 m², z potencjałem renowacji na mieszkania lub biura.
* Lokal usługowy: Na parterze, idealny pod handel, biuro lub gabinet, z możliwością najmu.
* Infrastruktura: Budowa tunelu pod torami (2025-2027) znacząco poprawi komunikację, eliminując korki i podnosząc wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji.
* Uwagi: Brak kanalizacji (możliwość podłączenia w ramach inwestycji miejskich).

Nieruchomość jest idealna dla inwestorów zainteresowanych renowacją zabytków lub projektami premium w rozwijającej się dzielnicy.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów lub umówienia prezentacji.

Rafał

• ul. 1 Praskiego Pułku, Warszawa Wesoła
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 430 m², wybudowany w 1935 roku
• Działka 1080 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Media: woda, prąd