











zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 84 000 zł na prowizji pośrednika!
84 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 800 000 zł
Szanowni Państwo,
Przedstawiam wyjątkową okazję inwestycyjną - przedwojenną kamienicę przy ul. 1 Praskiego Pułku 4 w warszawskiej Wesołej, wpisaną do gminnej ewidencji zabytków, na działce 1080 m², w sercu dzielnicy otoczonej lasami.
Kluczowe atuty nieruchomości:
* Lokalizacja: Główna arteria Wesołej z doskonałą widocznością i dostępem do infrastruktury (PKP, przystanki autobusowe, sklepy).
* Działka: 1080 m², objęta MPZP (obowiązującym od 22.12.1998), dopuszczającym zabudowę mieszkaniowo-usługową.
* Kamienica: Przedwojenna, piętrowa, ok. 430 m², z potencjałem renowacji na mieszkania lub biura.
* Lokal usługowy: Na parterze, idealny pod handel, biuro lub gabinet, z możliwością najmu.
* Infrastruktura: Budowa tunelu pod torami (2025-2027) znacząco poprawi komunikację, eliminując korki i podnosząc wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji.
* Uwagi: Brak kanalizacji (możliwość podłączenia w ramach inwestycji miejskich).
Nieruchomość jest idealna dla inwestorów zainteresowanych renowacją zabytków lub projektami premium w rozwijającej się dzielnicy.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów lub umówienia prezentacji.
Rafał
- ul. 1 Praskiego Pułku, Warszawa Wesoła
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 430 m², wybudowany w 1935 roku
- Działka 1080 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Media: woda, prąd
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 6 dni temu