87,65m2 pow. użytkowej / Działka 124,66m2 ( do wyłącznego korzystania)
Cena 1.498.815 PLN

DOM/ LOKAL MIESZKALNY w budynku 2 lokalowym w zabudowie bliźniaczej.
(ostatni w sprzedaży o takim metrażu)
Wawer Las, na pograniczu z Gocławiem.
4 pokoje ( w tym 3 sypialnie, salon z kuchnią), 1 łazienka, garderoba, toaleta 
2 kondygnacje,  2 miejsca postojowe przed budynkiem
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA,
STAN DEWELOPERSKI
BEZ PCC,  0%  PROWIZJI
Zakończenie budowy - IV KWARTAŁ 2026
Wszystkie media miejskie.

Zalety inwestycji;

• Nowoczesna, ponadczasowa architektura,
• wysoki standard użytych materiałów,
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
znakomita lokalizacja , przystanki autobusowe tuż obok
• wysoka jakość użytych materiałów oraz wykonania
• ściany konstrukcyjne i osłonowe + stropy - żelbet
• stolarka aluminiowa trzyszybowa ( system HS w oknie fasadowym od strony ogródka)
• bardzo duże przeszklenia
• wysokie pomieszczenia - 2,85 m na parterze / 2,65 m na piętrze
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny / jako źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej
• wyprowadzony kabel elektryczny w kierunku miejsc postojowych w celu wykonania stacji ładowania samochodów
• wyprowadzona woda na ogród
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych
• możliwość montażu klimatyzacji (wyprowadzona instalacja klimatyzacji z salonu na parterze/ bez urządzeń, wskazane miejsce na jednostki zewnętrzne i wewnętrzne
• możliwość wykonania zadaszenia na samochody ( za dodatkową opłatą)

Rozmieszczenie pomieszczeń;
Parter - 39,50m2;
wiatrołap - 2,71m2
hol - 2,65m2
toaleta - 3,04m2
salon z jadalnią - 25,02m2
kuchnia - 6,08m2
Piętro - 48,15m2
komunikacja - 3,28m2
pokój 1 - 8,94m2
pokój 2 - 11,23m2
łazienka - 5,88m2
sypialnia - 14,36m2
garderoba - 4,46m2

Kameralne osiedle składające się z 50-ciu domów szeregowych dwukondygnacyjnych w bliskiej odległości od Wisły. Doskonała komunikacja z centrum ok.15-20 min autem, w pobliżu las i autostrada wylotowa z miasta.
Duże przeszklenia i przestronne tarasy nadają wnętrzom wakacyjnej lekkości.
Dostępnych już tylko 5 lokali mieszkalnych ( jak domy) w różnych konfiguracjach.
Metraże 87,65m2, 95,31m2 oraz 171,79m2 ( największy z garażem na 2 samochody).
Cicha i spokojna okolica, niecałe 9 km do Centrum Warszawy.

Polecam i serdecznie zapraszam na spotkanie na budowie.
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.