Kameralny dom klasy premium , stan deweloperski.
Wawer Las, na granicy z Gocławiem.
Cicha i spokojna okolica niecałe 9km do centrum.
Wygląda jak Dom, 2-kondygnacyjny, z miejscem na 2 samochody przed domem
(możliwość postawienia wiaty za dodatkową opłatą).
Wszystkie media miejskie.
Ale zgodnie z dokumentacją jest to  lokal mieszkalny w budynku 2 lokalowym w zabudowie bliźniaczej.
BEZ PCC,
0% PROWIZJI,
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
Zakończenie budowy - IV KWARTAŁ 2026,
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW !
Parametry nieruchomości;

87,65m2 - pow. użytkowa
96,51m2 pow. wewnętrzna
132.43m2 - pow. działki do wyłącznego korzystania ( w tym ogródek i 2 miejsca postojowe)

CENA 1.498.815 PLN
4 pokoje, kuchnia, 1 łazienka, toaleta, garderoba, na podjeździe miejsce na 2 samochody.

Rozkład pomieszczeń;
PARTER - 39,50m2;

wiatrołap - 2,71m2
hol - 2,65m2
toaleta - 3,04m2
salon z jadalnią - 25,02m2
kuchnia - 6,08m2

PIĘTRO - 48,15m2

komunikacja - 3,28m2
pokój 1 - 8,94m2
pokój 2 - 11,23m2
łazienka - 5,88m2
sypialnia - 14,36m2
garderoba - 4,46m2

Walory inwestycji;

znakomita lokalizacja , przystanki autobusowe tuż obok
wysoka jakość użytych materiałów oraz wykonania
  -  ściany konstrukcyjne i osłonowe + stropy - żelbet
  - stolarka aluminiowa trzyszybowa ( system HS w oknie fasadowym od strony ogródka)
bardzo duże przeszklenia
wysokie pomieszczenia - 2,85 m na parterze / 2,65 m na piętrze
ogrzewanie podłogowe w całym domu
kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny / jako źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej
wyprowadzony kabel elektryczny w kierunku miejsc postojowych w celu wykonania do stacji ładowania samochodów
wyprowadzona woda na ogród
możliwość montażu paneli fotowoltaicznych 
możliwość montażu klimatyzacji (wyprowadzona instalacja klimatyzacji z salonu na parterze/ bez urządzeń, wskazane miejsce na jednostki zewnętrzne i wewnętrzne
możliwość wykonania zadaszenia na samochody,

Dostępnych jest już tylko 5 domów/lokali mieszkalnych w różnych konfiguracjach.
Metraże 87,65m2, 95,31m2 oraz 171,79m2.

Osiedle;
Nowoczesna, bezpretensjonalna bryła, aluminiowe okna w kolorze grafitowym, bardzo duże przeszklenia, zachwycają prostotą.
Tylko biel, czerń, zieleń ogrodu i błękit nieba !
Kameralne osiedle składające się z 50-ciu domów ( w tym lokale mieszkalne), w zabudowie bliźniaczej, jedynie dwukondygnacyjnych, prawie Gocław, w bliskiej odległości od Wisły. Doskonała komunikacja z centrum ok.15-20 min autem, w pobliżu las i autostrada wylotowa z miasta.
Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i przestrzeni. Do wyboru pięć różnych typów metrażu, każdy z własnym ogródkiem - idealne rozwiązanie dla osób szukających domów z własną przestrzenią w Warszawie. Duże przeszklenia i przestronne tarasy nadają wnętrzom wakacyjnej lekkości. Domy w tej inwestycji to połączenie nowoczesnej architektury i funkcjonalności. Do wyboru są domy dwukondygnacyjne o zróżnicowanym metrażu, zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

Zapraszam,
Osoba do kontaktu, Joanna Grala

Polecam i serdecznie zapraszam
*Istnieje możliwość spotkania na budowie po wcześniejszym zarezerwowaniu godziny, w obecności inspektora.
**Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą państwu sprawdzić zdolność kredytową.
***Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.