Witam,

Sprzedam piękny, słoneczny dom szeregowy 167 m² z garażem i ogrodem - Wałbrzych, ul. Pasteura.

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 167 m², położony przy ul. Pasteura w Wałbrzychu. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 202 m².

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, bogatym wyposażeniem oraz licznymi zabudowami wykonanymi na wymiar. Dodatkowym atutem jest półpiwnica z garażem i niezależnym wyjściem bezpośrednio na ogród.

W CENIE DOMU POZOSTAJĄ MEBLE I WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH.

PARTER - PRZESTRONNY SALON I KUCHNIA Z WYPOSAŻENIEM PREMIUM
Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
- nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar,
- WC,
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie i lustrem,
- praktyczny wiatrołap.

Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki Bosch, w tym:
- piekarnik i parowar,
- ekspres do kawy z ekranem dotykowym,
- lodówkę z dystrybutorem wody i kostkarką do lodu,
- płytę indukcyjną,
- nowoczesny okap,
- kuchenkę mikrofalową,
- zmywarka.

Meble kuchenne zostały sprowadzone ze Skandynawii. Przemyślana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania i komfort codziennego użytkowania.
Z salonu można wyjść na taras wykończony płytkami i wyposażony w balustradę ze stali nierdzewnej.
Dodatkowe atuty parteru:
- rolety antywłamaniowe w oknach i drzwiach tarasowych od strony ogrodu oraz ulicy,
- duża szafa w zabudowie z lustrem,
- bezpośrednie wyjście na taras i ogród.

PIĘTRO - TRZY POKOJE I ŁAZIENKA Z WANNĄ ORAZ PRYSZNICEM
Na piętrze znajdują się:
- trzy pokoje,
- łazienka z wanną i prysznicem,
- przedpokój z szafą wykonaną na wymiar.

Dzięki przemyślanemu wykorzystaniu przestrzeni nad schodami w łazience udało się zmieścić zarówno wannę, jak i prysznic.
W sypialni znajduje się garderoba wykonana na wymiar, wyposażona w duże lustro. Zabudowy i meble pozostają w cenie nieruchomości.

PÓŁPIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ I GARAŻ
Półpiwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do codziennego użytkowania i przechowywania. Znajdują się w niej:
- duży pokój z ogrzewaniem podłogowym i podłogą wykończoną płytkami,
- pralnia,
- spiżarnia,
- pomieszczenie gospodarcze na narzędzia i wyposażenie ogrodowe,
- garaż z bramą otwieraną na pilota.

Dużym atutem jest dodatkowe wyjście z półpiwnicy bezpośrednio na ogród. To praktyczne rozwiązanie, które ułatwia korzystanie z posesji i daje większą swobodę w zagospodarowaniu dodatkowej przestrzeni.
Do dyspozycji pozostaje również wysoka drabina umożliwiająca wejście na dach.

OGRÓD I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 202 m² zapewnia miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogródek jest ogrodzony deskami kompozytowymi.
Wyjście do ogrodu dostępne jest zarówno z salonu, jak i z półpiwnicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I MODERNIZACJE
- powierzchnia całkowita domu: 167 m²,
- powierzchnia działki: 202 m²,
- zabudowa szeregowa,
- garaż z bramą na pilota,
- ogrzewanie miejskie PEC,
- ciepła woda z piecyka gazowego Junkers,
- dach wymieniony w 2020 roku,
- nowa instalacja hydrauliczna z 2020 roku,
- instalacja elektryczna wymieniona w 2023 roku,
- wszystkie okna wymienione w 2022 roku,
- ściany wyciszone z obu stron,
- gładzie na ścianach we wszystkich pomieszczeniach,
- drzwi wewnętrzne marki Porta w kolorze ciemnobrązowym,
- rolety antywłamaniowe od strony ulicy i ogrodu,
- ogrzewanie podłogowe w pokoju w półpiwnicy,
- liczne meble i zabudowy wykonane na wymiar.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?
Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, bogate wyposażenie pozostające w cenie oraz szereg praktycznych udogodnień. Trzy pokoje na piętrze, przestronny salon, kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD, garderoba, garaż i dodatkowe pomieszczenia w półpiwnicy zapewniają wygodę codziennego życia.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - BEZ KONIECZNOŚCI PRZEPROWADZANIA GENERALNEGO REMONTU
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, bogatym wyposażeniem oraz szeregiem przeprowadzonych modernizacji. Wymieniony dach, instalacje i okna to istotne atuty, szczególnie w porównaniu z nieruchomościami wymagającymi dużych nakładów finansowych na remont.
Zakup domu to nie tylko cena nieruchomości, ale również koszty, czas i organizacja ewentualnych prac remontowych. Tutaj wiele z tych wydatków można ograniczyć, a bogate wyposażenie i meble pozostające w cenie pozwalają szybciej cieszyć się własnym domem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.