Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 178,12 m², położony na działce o powierzchni 871 m² w Lubiechowie, przy ul. Lisiej. To nieruchomość, która łączy komfort dużego domu rodzinnego z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i rekreacyjnym. Położona w otoczeniu zieleni, lasów oraz historycznych terenów spacerowych związanych z Księżną Daisy, oferuje przestrzeń, prywatność i niepowtarzalny klimat.

Układ domu:

Dom składa się z trzech kondygnacji, dzięki czemu daje wiele możliwości użytkowania, również jako dom dwurodzinny.

Parter:
Przestronny salon o powierzchni blisko 25 m².
Duża, jasna kuchnia z miejscem na rodzinny stół.
Łazienka.
Kotłownia.
Komunikacja.
Garaż w bryle budynku o powierzchni 21,35 m².

Piętro:
Reprezentacyjny pokój dzienny o powierzchni ponad 34 m².
Dodatkowy pokój.
Druga kuchnia.
Łazienka.
Pomieszczenie gospodarcze.
Wyjście na duży taras z widokiem na otaczającą zieleń.

Poddasze:
Dodatkowy pokój.
Pomieszczenie gospodarcze.
Przestrzeń z potencjałem do dalszej adaptacji.

Standard i możliwości:

Część nieruchomości została wyremontowana i jest gotowa do użytkowania.
Pozostała część daje możliwość stworzenia wnętrz idealnie dopasowanych do własnych potrzeb.
Fotowoltaika pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacji.
Istnieje dodatkowy potencjał rozbudowy instalacji o magazyn energii i jeszcze większą optymalizację kosztów.
Dwie kuchnie i dwie łazienki sprawiają, że dom może funkcjonować jako komfortowa nieruchomość dla dwóch rodzin lub jako inwestycja pod wynajem pracowniczy.
Dom ocieplony styropianem 15 cm.

Strefa rekreacyjna i ogród:

Działka o powierzchni 871 m² stwarza wyjątkowe możliwości wypoczynku i relaksu.

Duży taras z widokiem na zieleń.
Basen wykonany z płyt betonowych— wymagający odświeżenia, ale posiadający ogromny potencjał rekreacyjny.
Możliwość stworzenia luksusowej strefy SPA z jacuzzi i sauną.
Idealne miejsce pod kuchnię letnią oraz zadaszoną strefę spotkań rodzinnych.
Potencjał stworzenia klimatycznej piwniczki lub winiarni.
Prywatny ogród otoczony zielenią zapewniający ciszę i spokój.

Atuty lokalizacji - Lubiechów:

Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów spacerowych prowadzących do Zamku Książ.
Okolica słynie z historycznych tras spacerowych, którymi spacerowała Księżna Daisy.
W pobliżu znajdują się liczne ścieżki piesze i rowerowe oraz Książański Park Krajobrazowy.
Kilka minut dzieli nieruchomość od Zamku Książ, Palmiarni oraz terenów rekreacyjnych Szczawna‑Zdroju.
Dogodny dojazd do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla kadry i pracowników firm działających w regionie.
Szybki dojazd do centrum Wałbrzycha oraz głównych tras komunikacyjnych.

Dla kogo oferta:

Dla rodziny szukającej dużego domu z prywatnym ogrodem.
Dla osób marzących o stworzeniu własnej strefy SPA i rekreacji.
Dla klientów ceniących bliskość lasów, gór i terenów spacerowych.
Dla inwestora — nieruchomość z potencjałem pod wynajem dla pracowników lub funkcję domu dwurodzinnego.
Dla osób szukających miejsca z charakterem i wyjątkową lokalizacją w sąsiedztwie Zamku Książ.

Cena do rozsądnej negocjacji.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu.

Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.