Marzy Ci się wygodnie położony, komfortowy dom w górach? Ta oferta jest dla Ciebie!
Bliskość gór, lasów, tras rowerowych i stoków narciarskich. Bezpieczna, kameralna okolica z dobrym sąsiedztwem!

🏡 Na sprzedaż – dom w malowniczej gminie Czarny Bór, położonej w Środkowych Sudetach, na pograniczu Gór Wałbrzyskich i Kamiennych.

Tutaj codziennie możesz budzić się z widokiem na góry i cieszyć się ciszą natury, a jednocześnie mieć wszystko w zasięgu ręki: szkołę, przychodnię, sklep, miasto i trasy szybkiego ruchu.

📍 Lokalizacja:
Miejscowość Czarny Bór (powiat wałbrzyski, Dolny Śląsk) – spokojna i zielona okolica, otoczona lasami oraz szlakami turystycznymi - Trójgrb, Chełmiec, Dzikowiec, Śnieżka - na wyciągnięcie ręki.

Kamienna Góra - 10 km (10 min.),
Wałbrzych - 14 km (15 min.),
Karpacz - 34 km (40 min.),
Legnica - 45 min. (S3)
Trasa szybkiego ruchu S3 ( węzeł Ptaszków) - ok. 8 min.

🏠 Dom:

powierzchnia użytkowa: 148 m²

🏕Działka: nieco ponad 1000 m² – ogrodzona, z pięknym widokiem na okoliczne wzgórza

🗓Rok budowy: 2020

🧭Dobrze zaplanowany rozkład pomieszczeń w domu zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
✅️Układ:
⬇️parter - przestronny salon z możliwością instalacji kominka, kuchnia z jadalnią, wyjście na przestronny taras od strony salonu oraz kuchni (część tarasu zadaszana i zabudowana wygodną drewnianą pergolą z shuttersami), spiżarnia, pokój gościnny/gabinet, łazienka z toaletą, przedpokój, kotłownia, garaż; ⬆️piętro: 4 pokoje, garderoba, duża łazienka z toaletą.

♨️Ogrzewanie: gazowe, podłogowe (możliwość regulacji i dostosowania temperatury w każdym pomieszczeniu), możliwość instalacji kominka;

♻️💸W domu zadbano o ekonomiczno-ekologiczne rozwiązania w zakresie poboru prądu (efektywna fotowoltaika) oraz poboru wody.

✴️Dodatkowo: garaż w bryle budynku, drewniany domek gospodarczy, teren przed domem wyłożony granitową kostką brukową, dostęp do drogi z dwóch stron, pomieszczenia gospodarcze, zagospodarowana zielenią działka.


🌿 Atuty nieruchomości:

🔝położenie w cichej, bezpiecznej miejscowości z doskonałą infrastrukturą, blisko lasów, tras rowerowych i górskich szlaków;
🔝do szkoły, sklepu, przychodni, na stadion, do kościoła - 10 minut lub mniej piechotą;
🔝szybki dojazd do Wałbrzycha (15') i Kamiennej Góry (10'), Legnicy (45') Wrocławia (1 h 15');
🔝Karkonosze, Góry Kamienne, Wałbrzyskie, Stołowe w zasięgu ręki;
🔝idealne miejsce dla rodzin, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i dom wypoczynkowy;
🔝wygodny pod każdym względem;
🔝do zamieszkania;
🔝niskie koszty utrzymania.


💰 Cena: 1 200 000 PLN
Sprzedaż od właściciela bez pośredników.

☎ Kontakt: [numer] (proszę o sms: "w sprawie domu", oddzwonię).