Szczytkowice
ul. Szczęśliwa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom parterowy 115m2 o bardzo niskich kosztach utrzymania, ogrzewanie i wentylacja Ek=8,9 kWh/(m2*rok) *115 m2=1024 kWh/rok, średnio miesięcznie 86 kWh

Budynek monitorowany i ubezpieczony

7-11 minut autem liczne udogodnienia Powiatu, Gminy i Miasta Trzebnica, ścieżka rowerowa 300m, Rynek Trzebnica. restauracje, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, szkoła muzyczna, sekcje sportowe, hala widowiskowo - sportowa, pływalnia kryta i zewnętrzna, Aquapark, Lidl, Biedronka, Netto, przychodnie, szpital 10 oddziałów w tym ratunkowy, droga ekspresowa S5

Korzystny mikroklimat i wysoka jakość powietrza wzgórz Trzebnickich, w pobliżu tylko nowe budynki, bez smogu


Dojazd droga utwardzona asfaltem, nowe lampy oświetlenie ulicy

Komunikacja piesza do wejścia i podjazd bez barier architektonicznych

Parterowy, wygodny, bez schodów, przestronny salon, kuchnia, jadalnia, sypialni główna, łazienka główna, garderoba, 2 sypialnie/pokoje, łazienka, pomieszczenie techniczne z pralnią

Od północy, od ulicy ograniczone przeszklenia, dominują pomieszczenia techniczne, sanitarne i łazienki zapewniające prywatność

Duże przeszklenia od południa i wschodu, dużo światła do pomieszczeń mieszkalnych, bezpłatne zyski cieplne słońca w zimie i okresach przejściowych, standard Passive

Rolety okienne ocieplane do wszystkich okien

Przemyślane rozwiązania, inwestycja, wysoka wartość odsprzedaży w porównaniu do domów energooszczędnych i typowych, niskie koszty użytkowania, nadwyżki finansowe można przeznaczyć na inne wydatki, np. spłatę kredytu hipotecznego

Nowoczesny, ekologiczny, sprawdzony projekt powstały dla zapewnienia komfortu mieszkańców

Nadzór Certyfikowanego Mistrza budownictwa pasywnego i energooszczędnego na wszystkich etapach budowy, szkolenie akredytacja Polski Instytut Budownictwa Pasywnego w Warszawie i Passive House Institute w Darmstadt

Sprawdzono faktyczne zużycie prądu centralne ogrzewanie CO i wentylacja mechaniczna, zużycie prądu Tauron 1164 kWh przez 12 miesięcy w okresie od 01.09.2023 do 31.08.2024 r., średnio miesięcznie 97 kWh, bez ciepła osób zamieszkujących, sprzętu RTV i AGD, zrealizowano:

wygrzewanie posadzek i ścian, ogrzewanie CO około 20°C przez sezon grzewczy 2023/2024

pozbycie się wilgoci technologicznej

okresowo chłodzenie latem 2024

wentylacja mechaniczna uruchomiona po pozbyciu się wilgoci technologicznej, pracuje od miesiąca października 2023

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, współczynniki przenikania ciepła przegrody U [W/(m2· K)] standard Passive:

ciągłość otuliny izolacji termicznej

strop pod nieogrzewanym poddaszem 0,10

ściana zewnętrzna 0,10

podłoga na gruncie 0,10

zewnętrzne drzwi, okna, drzwi balkonowe <0,75

raport badania szczelności powietrznej budynku n50=0,43 1/h, zgodne z Polską Normą PN-EN ISO 9972:2015-15

Komfortowa duża bezwładność i pojemność cieplna, wyciszenie, ściany wewnętrzne silikaty i strop certyfikowana wełna drzewna

Komfort cieplny i wymiana świeżego powietrza wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ciepło zimą, chłodno latem

System rekuperacji wytłumiony certyfikowaną wełną drzewną

Rekuperator Domekt R wysokosprawny wymiennik sorpcyjno - entalpiczny z odzyskiem ciepła, wilgoci, wymiana powietrza do 373 m3/h, automatyka sterowania, wysoka jakość czystego powietrza

Pompa ciepła powietrze - woda Panasonic Aquarea seria K, klasa A+++ z ocieplonym zasobnikiem CWU 185 litrów, ogrzewanie CO, CWU i chłodzenie, automatyka sterowania, 4 lata przeglądu w cenie

Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe, rurki pomieszczenia bytowe co 10 cm, łazienki co 5 cm.

Przydomowa hybrydowa oczyszczalnia ścieków HABA BIO EASY FLOW, automatyka sterowania, opróżnianie około 280 zł/rok

System fotowoltaiki, czarne panele Hyundai na dachu 3,87 kWp, sprawdzona faktycznie produkcja prądu Tauron przez 12 miesięcy w okresie od 01.09.2023 do 31.08.2024 r. około 4000 kWh/rok, średnio miesięcznie 333 kWh

Moc fotowoltaiki po zużyciu prądu na ogrzewanie, wentylację, ciepłą wodę użytkową CWU dla 3 osób winna zaspokoić prąd na pozostałe urządzenia i oświetlenie na poziomie około 1500 kWh/rok


Instalacja elektryczna trzyfazowa

Instalacja internetowa i TV

Instalacja alarmowa do kamer i czujek


Woda pitna, stacja uzdatniania wody w Bychowie wodociąg Prusice


We wszystkich pomieszczeniach sufity i ściany 1 krotnie malowane białą farba Flugger


Dodatkowo w pomieszczeniu technicznym z pralnią na podłodze płytki


Na komunikację pieszą, podjazd i parking, na wiatę lub garaż przygotowano podbudowę z kruszywa około 70m²

Na tarasy przygotowano podbudowę z piasku około 55m²


Wykonano liczne nasadzenia, drzewa, krzewy, trawy

Odległości:

Liczne trasy rowerowe wzgórz Trzebnickich i Stawów Milickich

Najbliższa trasa rowerowa 300 metrów

Lidl, Biedronka, Netto 7 minut, 5 km

Opieka medyczna, najbliższy szpital 10 oddziałów w tym ratunkowy 7 minut, 5 km

Przedszkola, szkoły podstawowe i średnie 9 minut, 6 km

Rynek Miasto Powiatowe Trzebnica, restauracje 10 minut, 6 km

Szkoła muzyczna, hala sportowo – widowiskowa, sekcje sportowe 10 minut, 6 km

Aquapark i pływalnia 11 minut 7 km

Dojazd do drogi ekspresowej S5 11 minut, 8 km

granice miasta Wrocław 22 minuty 27 km

Rybne Stawy Milickie, karczmy 26 minut, 24 km

Rezerwat Przyrody 30 minut, 30 km

Lotnisko Międzynarodowe Wrocław, 15 kierunków podroży 33 minuty, 43 km

Jezioro Dominickie i Sławskie 70 minut, 105 km

Sudety 80 minut, 110 km

• ul. Szczęśliwa, Szczytkowice, gmina Trzebnica, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 115 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Balkon
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd