NA SPRZEDAŻ: DOM 126,8 m2 na DZIAŁCE 1750 m2

Na sprzedaż murowany, ceglany dom o powierzchni 126,8 m2, po generalnym remoncie w 2007 roku. Instalacja nowa, miedziana, ocieplany. Strop gęstożebrowy, dach drewniany kryty blachodachówką. Okna od strony zachodniej i wschodniej drewniane, malowane 3 lata temu.

Budynek znajduje się na jednej z dwóch działek gruntowych: nr 495/1, AM-1 (pow. 750 m2) i działki nr 495/2, AM-1 (pow. 1000 m2). Każda posiada oddzielny wjazd. Zaznaczam, że oferta dotyczy sprzedaży całości o powierzchni 1750 m2, dając tym samym możliwość poprowadzenia pięknego ogrodu.

---
MEDIA I INSTALACJE
---
Dom wyposażony jest w następujące przyłącza i instalacje:
- Wodociągowe
- Kanalizacyjne - zbiornik bezodpływowy
- Elektryczne
- C.O. i C.W. - piec na paliwo stałe (węgiel). W lato i cieplejsze dni możliwość przełączenia grzania wody za pomocą elektryczności.

---
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
---
PARTER:
- Ganek: 6,20 m2
- Kuchnia: 15,45 m2
- Korytarz: 4,85 m2
- Pokój: 15,14 m2
- Łazienka z WC: 5,73 m2
- Pokój: 29,33 m2

PIĘTRO:
- Pokój: 8,20 m2
- Pokój: 14,20 m2
- Pokój: 21,50 m2
- Łazienka: 1,30 m2
- Korytarz: 4,90 m2

---
DODATKOWA PRZESTRZEŃ
---
Dodatkową przestrzeń stanowi strych, do którego prowadzą drewniane, wysuwane schody, oraz piwnica z przedsionkiem i 2 pomieszczeniami, w tym jedno przeznaczone jest na kotłownię. Posiada wygodny zsyp węgla od strony podwórza.

---
DODATKOWA ZABUDOWA
---
Dodatkowa zabudowa wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni 74 m2, w której skład wchodzi:
- Budynek gospodarczy (nowo gruntowany, malowany oraz położone płytki gresowe techniczne)
- Garaż z wjazdem na 2 auta
- Dodatkowo drewniana drewutnia

---
LOKALIZACJA
---
Dom położony w spokojnej i przyjaznej wsi, w której znajduje się sklepik. Zaledwie 2 km od rezerwatu Stawy Milickie. Idealne miejsce na spacery, rower, bliskość natury, z dala od zgiełku pędzącego świata.

Pod względem logistycznym: 15 km zarówno do Milicza, jak i Trzebnicy z najlepszym szpitalem. Do Wrocławia prowadzi prosta trasa drogą szybkiego ruchu i dojazd zajmuje 40 min (tyle samo lub mniej niż z osiedla Jagodno).
W pobliżu (2 km) znajduje się Paczkomat, co ułatwia odbiór przesyłek oraz jest budowane Dino. 10 min od domu znajduje się sklep firmowy Tarczyński.

---
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
---
- Dom jest zarówno wyremontowany od zewnątrz, a w ostatnich 5 latach zostały odnowione 4 pokoje oraz budynek gospodarczy. Meble zostają, a w większości są nowe, więc dom jest idealny, aby od razu w nim zamieszkać.
- Na stanie jest nowe AGD: pralka (3 lata), lodówka z dozownikiem kostek wody oraz zimnej wody (2-letnia) - idealna rzecz na upały, oraz zmywarka zakupiona tej zimy.
- Na działce znajdują się: orzech, młode drzewka wielu odmian winogron, 3 rodzaje agrestu, aronia, porzeczka, jabłoń, śliwa. Znajduje się też większe drzewka jak czereśnia i wiśnia, które owocują obficie co roku, oraz grusza, która już wydaje owoce, idealne na przekąskę lub szarlotkę gruszkową.
- Dla fanów herbaty znajdzie się: lipa, mięta, melisa, jasnota oraz kurdybanek.
- Na nieruchomości znajduje się również miejsce ogniskowe, gdzie można rozstawić kwadratowy stół z miejscem na 8 osób (meble ogrodowe zostały zabezpieczone i schowane w garażu). Obok miejsca ogniskowego jest duża, murowana wędzarnia.
- Dodatkowym atutem jest również suszarnia na zewnątrz, gdzie oprócz prania można przewiesić kołdrę.
- Wieś posiada także grupę na FB, gdzie są podawane wszystkie aktualności.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Pozdrawiam,
Jagoda