Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Tarnowskich Gór - Osadzie Jana, przy ul. Swobodnej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Parter był dotychczas wykorzystywany jako kancelaria prawna, natomiast przygotowany projekt oraz profesjonalne wizualizacje pokazują możliwość stworzenia nowoczesnego domu z przestronną strefą dzienną, trzema sypialniami oraz poddaszem rekreacyjnym.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 145 m²
- działka: 350 m²
- budynek w zabudowie bliźniaczej
- rok budowy: 1992
- budynek podpiwniczony
- dodatkowy budynek gospodarczy / garaż o powierzchni 95 m²
- dach w bardzo dobrym stanie
- przyłącze do miejskiej sieci ciepłowniczej
- spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja

Rozkład:
Parter:
- wykończony i gotowy do użytkowania
- obecnie funkcjonuje jako kancelaria
- możliwość adaptacji na przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras zgodnie z przygotowanym projektem

Piętro:
- stan deweloperski
- możliwość wykonania 3 sypialni i łazienki

Poddasze:
- projekt przewiduje salę kinową, pokój rekreacyjny lub dodatkowy gabinet

Dodatkowe atuty:
- bardzo duży potencjał aranżacyjny
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
- budynek gospodarczy o powierzchni 95 m² - idealny na warsztat, magazyn lub garaż
- piwnica
- profesjonalne wizualizacje przedstawiające możliwy efekt końcowy wykończenia

Stan techniczny:
Dom wymaga wykonania instalacji centralnego ogrzewania oraz modernizacji instalacji elektrycznej, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować rozwiązania techniczne i standard wykończenia do własnych potrzeb.

Lokalizacja:
Osada Jana to jedna z najbardziej poszukiwanych części Tarnowskich Gór. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych dróg.
To oferta dla osób, które szukają domu z charakterem i dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom z ogromnym potencjałem - zamieszkaj lub połącz dom z biznesem.

Szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż standardowy dom? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala dostosować budynek do indywidualnych potrzeb - zarówno jako komfortowy dom jednorodzinny, jak i miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Wariant 1 - komfortowy dom dla rodziny:
Parter:
- przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
- łazienka,
- garderoba,
- wiatrołap.

Piętro:
- kilka ustawnych sypialni,
- duża łazienka.

Poddasze użytkowe:
- dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, którą można zaaranżować jako:
- kino domowe,
- salę bilardową,
- pokój gier,
- siłownię,
- bawialnię dla dzieci,
- pracownię lub domowe biuro.
Wariant 2 - dom i biznes pod jednym adresem:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się również dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Parter można przeznaczyć na lokal usługowy, gabinet, biuro, salon kosmetyczny, kancelarię lub inną działalność.

Piętro i poddasze mogą stanowić niezależną część mieszkalną, obejmującą:
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienkę,
- sypialnię,
- dodatkową sypialnię na poddaszu lub dwa pokoje dziecięce.

Dodatkowym atutem jest garaż:
Dom posiada garaż o powierzchni 95 m², który świetnie sprawdzi się jako:
- warsztat,
- pracownia,
- magazyn,
- zaplecze dla firmy,
- garaż dla pasjonatów motoryzacji lub majsterkowania.

To nieruchomość, która daje swobodę aranżacji i możliwość dostosowania do zmieniających się potrzeb. Idealna zarówno dla rodzin, przedsiębiorców, jak i osób szukających domu z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z prowadzonej działalności.