Dom został zaprojektowany tak, aby mogły w nim zamieszkać dwie rodziny, rodzice z dorosłymi dziećmi lub właściciel, który chce połączyć funkcję mieszkalną z wynajmem jednego z mieszkań.

Na bardzo spokojnym i cichym osiedlu Gruzełki w Tarnowskich Górach oferuję dom wolnostojący z końca lat 80., składający się z dwóch całkowicie niezależnych mieszkań, z których każde ma około 90 m² powierzchni i identyczny, bardzo funkcjonalny układ.

Każdy poziom obejmuje:

przestronny salon,
dwa ustawne pokoje,
oddzielną kuchnię,
łazienkę,
przedpokój.

Czyli:
2 kuchnie
2 salony
4 pokoje
2 łazienki

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 70 m², składająca się z pięciu pomieszczeń gospodarczych wraz z przedpokojem, które doskonale sprawdzą się jako warsztat, pralnia, magazyn lub miejsce do przechowywania.

Dom stoi na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni około 445 m². Do dyspozycji właściciela są dwie niezależne bramy wjazdowe, pierwszy podjazd mieszczący 3 samochody, drugi podjazd na jeden samochód oraz wygodne miejsca przed posesją, na drodze dojazdowej, która jest drogą asfaltową i bardzo małym ruchem, gdyż dojeżdżają ta drogą, tylko osoby mające tutaj nieruchomości. Ponadto jest ogród z dużymi drzewami zapewniający prywatność i przyjemny cień latem.

Dom był systematycznie modernizowany i zadbany.

Natąpiła:
wymiana wszystkich okien na nowoczesne PCV z szybami zespolonymi - dwuszybowe
ocieplenie ścian styropianem 10 cm,
dodatkowe ocieplenie stropu,
wymiana instalacji wodnej na miedzianą,
wymiana instalacji centralnego ogrzewania na miedzianą,
wymiana instalacji kanalizacyjnej na PCV,
wymiana drzwi.
Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie B, co jest bardzo dobrym wynikiem dla domu z tego okresu.

Wnętrza są zadbane, jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym oknom. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny, co pozwala nowym właścicielom urządzić dom według własnego gustu. Dom jest gotowy do zamieszkania, a ewentualne zmiany aranżacyjne można wprowadzać stopniowo, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Lokalizacja

Osiedle Gruzełki to jedna z bardziej cenionych części Tarnowskich Gór. Okolica jest spokojna, dobrze utrzymana i bardzo wygodna do codziennego życia.

W pobliżu znajdują się:

szkoły i przedszkola,
przystanki autobusowe,
sklepy i punkty usługowe,
park przy ul. Wyszyńskiego,
tereny spacerowe i rekreacyjne.
Do Rynku w Tarnowskich Górach można dojść pieszo w kilkanaście minut. Dodatkowym atutem jest wyremontowana ulica wraz z nową kanalizacją i chodnikami.

To idealna propozycja dla:

rodziny wielopokoleniowej,
dwóch rodzin chcących mieszkać razem, zachowując pełną niezależność,
osób prowadzących działalność gospodarczą w domu,
inwestora planującego wynajem jednego lub obu mieszkań.
To nieruchomość, która łączy solidną konstrukcję, dobry stan techniczny oraz funkcjonalny układ pomieszczeń z atrakcyjną lokalizacją. Takie domy rzadko pojawiają się na rynku, szczególnie w tej części Tarnowskich Gór.