Są nieruchomości, które dają wiele możliwości. Ten dom został zaprojektowany tak, aby wygodnie mogły w nim zamieszkać dwie rodziny, rodzice z dorosłymi dziećmi lub właściciel, który chce połączyć funkcję mieszkalną z wynajmem jednego z mieszkań.

Na spokojnym osiedlu Gruzełki w Tarnowskich Górach oferujemy solidny dom wolnostojący z końca lat 80., składający się z dwóch całkowicie niezależnych mieszkań, z których każde ma około 75 m² powierzchni i identyczny, bardzo funkcjonalny układ.

Każdy poziom obejmuje:

przestronny salon,
dwa ustawne pokoje,
oddzielną kuchnię,
łazienkę,
przedpokój.
Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 70 m², składająca się z pięciu pomieszczeń gospodarczych wraz z przedpokojem, które doskonale sprawdzą się jako warsztat, pralnia, magazyn lub miejsce do przechowywania.

Dom stoi na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni około 444 m². Do dyspozycji właściciela są dwie niezależne bramy wjazdowe, pierwszy podjazd mieszczący 2–3 samochody, drugi podjazd na jeden samochód oraz wygodne miejsca przed posesją. Ogród z dużymi drzewami zapewnia prywatność i przyjemny cień latem.

Dom był systematycznie modernizowany

Przeprowadzone prace znacząco podnoszą komfort użytkowania i ograniczają przyszłe koszty eksploatacji:

wymiana wszystkich okien na nowoczesne PCV z szybami zespolonymi - dwuszybowe
ocieplenie ścian styropianem 10 cm,
dodatkowe ocieplenie stropu,
wymiana instalacji wodnej na miedzianą,
wymiana instalacji centralnego ogrzewania na miedzianą,
wymiana instalacji kanalizacyjnej na PCV,
wymiana drzwi.
Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie B, co jest bardzo dobrym wynikiem dla domu z tego okresu.

Wnętrza są zadbane, jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym oknom. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny, a neutralna kolorystyka pozwala nowym właścicielom urządzić dom według własnego gustu. Dom jest gotowy do zamieszkania, a ewentualne zmiany aranżacyjne można wprowadzać stopniowo, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Lokalizacja

Osiedle Gruzełki to jedna z bardziej cenionych części Tarnowskich Gór. Okolica jest spokojna, dobrze utrzymana i bardzo wygodna do codziennego życia.

W pobliżu znajdują się:

szkoły i przedszkola,
przystanki autobusowe,
sklepy i punkty usługowe,
park przy ul. Wyszyńskiego,
tereny spacerowe i rekreacyjne.
Do Rynku w Tarnowskich Górach można dojść pieszo w kilkanaście minut. Dodatkowym atutem jest wyremontowana ulica wraz z nową kanalizacją i chodnikami.

To idealna propozycja dla:

rodziny wielopokoleniowej,
dwóch rodzin chcących mieszkać razem, zachowując pełną niezależność,
osób prowadzących działalność gospodarczą w domu,
inwestora planującego wynajem jednego lub obu mieszkań.
To nieruchomość, która łączy solidną konstrukcję, dobry stan techniczny oraz funkcjonalny układ pomieszczeń z atrakcyjną lokalizacją. Takie domy rzadko pojawiają się na rynku, szczególnie w tej części Tarnowskich Gór.