Tarnowskie Góry

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Energooszczędny dom przy lesie w spokojnej okolicy, niedaleko centrum.
Przy polach i lesie | 3 sypialnie | Klimatyzacja | Alarm | Kominek - gotowy do zamieszkania!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego, piętrowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 137,85 m², położonego na zagospodarowanej działce o powierzchni 177 m². Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i znajduje się w cichej, malowniczej okolicy, otoczonej polami i lasem, co zapewnia spokój, prywatność i bliskość natury. Jednocześnie do centrum miasta jest zaledwie 4,5 km, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd.

NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA

Dzięki nowoczesnym materiałom i wysokiej jakości izolacji, dom jest bardzo energooszczędny, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania gazowego. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również pozwala na dogrzewanie domu w chłodniejsze dni, co dodatkowo redukuje rachunki.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ:

Parter (71,06 m²):
• Wiatrołap - 3,99 m²
• Toaleta - 6,69 m²
• Kuchnia - 9,00 m²
• Komunikacja - 5,99 m²
• Salon + jadalnia - 29,28 m² (z kominkiem)
• Garaż - 16,11 m²

Piętro (66,79 m²):
• Komunikacja - 6,42 m²
• Pokój - 15,00 m²
• Łazienka - 8,76 m²
• Garderoba - 6,37 m²
• Sypialnia - 14,35 m²
• Pokój - 10,32 m²
• Schody - 5,57 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 137,85 m²

ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE:

• Ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych (24 i 19 cm)
• Ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne (25 cm), ocieplone styropianem (20 cm) i wykończone tynkiem cienkowarstwowym
• Ściany wewnętrzne - pustaki ceramiczne (10 cm)
• Strop - Teriva, ocieplenie styropianem EPS100 (2 cm), w garażu dodatkowo ocieplenie styropianem (5 cm)
• Dach - konstrukcja drewniana, nad częścią mieszkalną dwuspadowy (35°), fragment dachu płaskiego (2°), pokrycie papą i dachówką płaską
• Ocieplenie dachu - wełna mineralna, zapewniająca doskonałą izolację termiczną
• Ocieplenie sufitów na piętrze - wełna mineralna, sufit z płyt G-K
• Wykończenie ścian - tynkowane, malowane, w łazienkach płytki ceramiczne
• Podłogi - płytki ceramiczne oraz nowoczesny parkiet drewniany
• Sufity podwieszane - z oświetleniem
• Balustrady schodów - szklane

MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE:

Do wykończenia wnętrz użyto wysokiej jakości materiałów, takich jak drewno i fornir, które nadają przestrzeni przytulny i ciepły charakter. Dodatkowo, spiek kwarcowy firmy Dekton, wykorzystywany m.in. w kuchni i łazienkach, zapewnia nie tylko trwałość, ale i nowoczesny wygląd wnętrz. Materiały te charakteryzują się odpornością na uszkodzenia, łatwością w utrzymaniu czystości oraz estetycznym wyglądem, co sprawia, że dom jest funkcjonalny i elegancki zarazem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Bardzo energooszczędny dom - niskie koszty ogrzewania gazowego
• Kominek - dodatkowe źródło ciepła i przytulna atmosfera
• Wykorzystanie drewna, forniru i spieku kwarcowego firmy Dekton - trwałość, elegancja i przytulność w jednym
• 3 przestronne sypialnie - idealne dla rodziny
• Klimatyzacja - zapewniająca komfort przez cały rok
• Nowoczesny system alarmowy - gwarancja bezpieczeństwa domowników
• Garaż - wygoda i dodatkowe miejsce do przechowywania
• Funkcjonalny układ pomieszczeń - przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie
• W pełni urządzony i gotowy do zamieszkania - bez konieczności remontu
• Pięknie zagospodarowany ogród - idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu
• Wyjątkowa lokalizacja - przy polach i lesie - idealna dla miłośników natury i ciszy
• Blisko centrum miasta - zaledwie 4,5 km! - szybki i wygodny dojazd

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesność i otoczenie natury, a jednocześnie chcących mieszkać w energooszczędnym domu z niskimi kosztami eksploatacji, szybkim dostępem do centrum miasta, przytulnym kominkiem oraz trwałymi, eleganckimi materiałami wykończeniowymi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

• Tarnowskie Góry, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 137 m², wybudowany w 2021 roku
• Działka 177 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu