Dobrzewino
ul. Dworska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom dwulokalowy, położony w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do centrum TRÓJMIASTA.

​​​​​​​Ogrodzony, wydzielony dla każdego domu teren, furtka i brama wjazdowa.

Ceny od 7200 zł/m2

Informacje o inwestycji: Wysoki standard deweloperski

Planowana realizacja: 4 kwartał 2025

Liczba pokoi: 5

Okno w kuchni i łazience

Powierzchnia użytkowa każdego domu 135,98 m2

Instalacja pod kominek w salonie

Ogrzewanie podłogowe/ Gazowe

Instalacja wodno-kanalizacyjna z gminy

Prywatny ogród od 350 m2

Garaż w budynku i miejsce postojowe na podjeździe

Ogrodzony, wydzielony dla każdego domu teren, z bramą wjazdową na pilota

Dojazd droga gminna.

Dane ogólne :

• Adres : Dobrzewino ul. Dworska 17

• Powierzchnia użytkowa Budynku : 271,96 m2

• Ilość Lokali: 2

• Powierzchnia użytkowa Lokalu: 135,98 m2

PARTER 70,59

1. Wiatrołap 4.22 m2

2. Kotłownia 3.19 m2

3. Hol 5.74 m2

4. Łazienka 3.11 m2

5. Kuchnia 6.32 m2

6. Salon 25.05 m2

7. Schody 5.02 m2

8. Garaż 17.94 m2

PODDASZE 65,39 m2

1. Hol 7.37 m2

2. Pokój 10.56 m2

3. Pokój 11.26 m2

4. Garderoba 4.13 m2

5. Łazienka 5.94 m2

6. Pokój 10.94 m2

7. Pokój 15.19 m2

• Liczba kondygnacji: 2; Parter i Poddasze

• Rok budowy: 2024/2025

Standard prac wykończeniowych:

Konstrukcja budynku - żelbetowe ławy fundamentowe

- ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie

- ściana międzylokalowa z pustaków silikatowych

- strop nad parterem- żelbetowy, monolityczny

- strop nad poddaszem- drewniany

- więźba dachowa drewniana

Wykończenie zewnętrzne budynku

- elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, w części nadziemnej ściany ocieplone styropianem, w części podziemnej i przyziemiu styrodurem

- wykończenie elewacji- tynk elewacyjny

- okładzina dachowa- blacha na rąbek

- parapety zewnętrzne- blaszane

Lokale: Ściany:

-ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie

- ściana międzylokalowa z pustaków silikatowych

- ściany działowe murowane z bloczków gazobetonowych - ściany wykończone tynkiem gipsowym „na gładko”, oprócz łazienki

- w łazienkach ściany wykończone tynkiem gipsowym „na ostro” Sufity:

- na parterze sufity wykończone tynkiem gipsowym bez malowania, przygotowane do wykonania gładzi gipsowych

- na poddaszu użytkowym sufit podwieszany z płyt gipsowych, wykonane szpachlowanie łączeń i miejsc montażu wkrętów

- wyjście na strych poprzez rozkładany wyłaz Posadzki:

- podkład betonowy zbrojony

- pod podkładem - warstwy izolacji akustycznej i izolacji termicznej Stolarka okienna: - PCV z profili wielokomorowych, kolor okleiny dwustronny antracyt, z wkładem trzyszybowym

- okna rozwieralne, co najmniej jedna sekcja w pomieszczeniu z funkcją uchylania - montaż szczelny w systemie taśm uszczelniających, hydroizolacja EPDM progu drzwiowego

- w salonie duże okno podnoszono-przesuwne HST

Drzwi wewnętrzne: - poza zakresem prac dewelopera

Parapety wewnętrzne: - poza zakresem prac dewelopera

Drzwi zewnętrzne: - drzwi z wkładką antywłamaniową klasy RC2

Instalacja CO

- zasilanie instalacji z sieci gazowej

- indywidualny kocioł gazowy zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym

- instalacja lokalowa podposadzkowa

- rury z tworzywa sztucznego ( ogrzewanie podłogowe)

- dodatkowo ogrzewanie podłogowe w garażu i pomieszczeniu gospodarczym

- woda z sieci wodociągowej

- instalacja podposadzkowa

- rury z tworzywa sztucznego

- podejścia do urządzeń́ sanitarnych w miejscach wskazanych w projekcie w wykonaniu natynkowym - piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego

- indywidualne liczniki zużycia wody

- zestaw wodomierza głównego w pomieszczeniu gospodarczym na parterze

Instalacja kanalizacyjna

- odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej

- instalacja podposadzkowa, rury z tworzywa sztucznego

- podejścia do urządzeń́ sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie w wykonaniu natynkowym

- piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego Instalacja wentylacyjna

- wentylacja grawitacyjna lub hybrydowa, nawiew realizowany przez nawietrzniki okienne - osobny pion wentylacyjny do podłączenia okapu

Instalacja elektryczna

- instalacja trójprzewodowa, miedziana łączona w systemie szeregowym bez puszek łączeniowych

- gniazda i łączniki

- wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową

- instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych

- tablice mieszkaniowe natynkowe

- instalacja elektryczna zabezpieczona wyłącznikiem różnicowo-prądowym

- lokalizacja oraz ilość́ punktów elektrycznych zgodnie z projektem branżowym i standardem prac wykończeniowych Instalacje niskoprądowe

- gniazda RTV/SAT w pokojach i salonie - instalacja domofonowa, okablowanie bez osprzętu

- instalacja alarmowa, okablowanie bez osprzętu

- lokalizacja oraz ilość́ punktów teletechnicznych zgodnie z projektem branżowym i standardem prac wykończeniowych

Kominek - przygotowane miejsce pod instalację kominka narożnego opalanego drewnem, wykonano przewód dymowy dla kominka oraz kanał doprowadzający powietrze do kominka

Garaż jednostanowiskowy: - brama wjazdowa panelowa z napędem elektrycznym Zagospodarowanie terenu

- ogrodzenie części frontowej z osobną bramą wjazdową i furtką wejściową

- wydzielony i ogrodzony ogródek

- drogi, chodniki, taras

– betonowa kostka brukowa, nasadzenia drzew w łącznej ilości 7 sztuk na inwestycji - opaska żwirowa dookoła budynku, zamknięta obrzeżem betonowym

- teren zielony- obsiany trawą

- od strony podjazdu miejsce gromadzenia odpadów, ZK, szafka gazowa z kurkiem głównym i układem redukcji gazu. Na elewacji budynku znajduje się szafka gazowa zaworowa.

- w ogródkach i na terenie zewnętrznym występują urządzenia techniczne, np. sieci zewnętrzne, koryta odwadniające.

OKOLICA: Tylko 12 minut do Gdyni Dąbrowa S6 -Trasa Kszubska - zaledwie 3 minuty Autobus niemal pod pod domem- 1 minuta Szkoła i przedszkole - 5 minut Sklep, poczta i przychodnia - wszystko w promieniu 5 minut Powyższe zdjęcia prezentują przykładowe aranżacje lokali.

Zapraszamy po więcej informacji

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Dworska, Dobrzewino, gmina Szemud, powiat wejherowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 135,98 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1093 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu