Powierzchnia: 130,80 m² | Pokoi: 5 | Zabudowa: bliźniak | Działka: ok. 516 m²

Stan: do wykończenia | Rynek: pierwotny | Ogrzewanie: pompa ciepła

Dostępne od: 31.03.2027

ZAMIESZKAJ PONAD CODZIENNOŚCIĄ

Są miejsca, w których po prostu oddycha się inaczej. Akacjowe Wzgórze to jedna z najpiękniejszych części gminy Szemud — tam, gdzie kaszubskie pola przechodzą w las, a do jezior jest dosłownie kilka minut.

Ten dom stoi na samym szczycie wzniesienia. I to nie jest marketingowy zwrot — ustawiliśmy go świadomie pod różę wiatrów, tak żeby taras i ogród patrzyły prosto na południe.

Co to znaczy w codziennym życiu? Że poranna kawa jest w słońcu. Że latem wieczory kończą się na tarasie, a nie przed telewizorem. Że z okien widzicie zieleń, a nie okna sąsiada — bo za domem jest zagajnik.

A kiedy trzeba wrócić do świata, do Trasy Kaszubskiej macie 2,4 km. Trzy minuty i jesteście na drodze do Trójmiasta.

DOM, KTÓRY ROŚNIE RAZEM Z RODZINĄ

Pięć pokoi. Cztery sypialnie na poddaszu plus salon z otwartą kuchnią na dole — prawie 31 m² wspólnej przestrzeni, z dużymi przeszkleniami i wyjściem prosto na taras. Latem granica między salonem a ogrodem praktycznie znika.

Dwie łazienki, więc poranki przestają być wyścigiem. Garderoba. Osobna pralnia, żeby pranie nie mieszało się z życiem. I garaż w bryle budynku — wchodzicie do domu suchą nogą, bez biegania w deszczu.

A nad poddaszem jest jeszcze około 40 m² strychu — ocieplonego i ze schodami. Dziś to miejsce na wszystko, co nie mieści się w szafach. Po doświetleniu może z niego powstać pracownia albo pokój dla gości. Tej przestrzeni nie wliczamy do 130,80 m², bo nie ma jej w projekcie jako powierzchni użytkowej — traktujcie ją jako bonus.

Poddasze jest wysokie: ścianka kolankowa ma 245 cm, więc nie ma skosów nad głową, o które obija się człowiek w większości bliźniaków. To są pełnowartościowe pokoje, a nie poddasze z nazwy.

RACHUNKI, O KTÓRYCH NIE TRZEBA MYŚLEĆ

Tu nie ma gazu i nie ma grzejników. Jest pompa ciepła Viessmann Vitocal 111 i ogrzewanie podłogowe w całym domu — ciepła podłoga pod stopami dziecka zimą i jeden równy komfort w każdym pomieszczeniu.

Ściany mają 20 cm ocieplenia. Współczynnik przenikania ciepła wynosi 0,118 W/(m²·K) przy wymaganych 0,20 — czyli o 40% lepiej, niż każe norma. Wskaźnik energii pierwotnej to ok. 51 kWh/(m²·rok).

A na te kilka najzimniejszych wieczorów w roku jest kominek — wkład jest już zamontowany, obudowę zrobicie dokładnie taką, jaką chcecie.

Za tymi liczbami stoi jedna prosta rzecz: ten dom jest tani w utrzymaniu i taki zostanie. Jest też przygotowany pod fotowoltaikę i instalację inteligentnego domu, więc możecie pójść jeszcze dalej, kiedy zechcecie.

WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA, JEST NA MIEJSCU

Szemud to siedziba gminy — urząd, szkoła, przedszkole, sklepy i przychodnia są tu, a nie "kawałek drogi stąd". Dzieci nie muszą dojeżdżać do szkoły przez pół powiatu, a Wy nie tracicie sobotniego poranka na jazdę po zakupy.

Dookoła las, pola i kaszubskie jeziora. Miejsce na rower, na psa, na spacer bez samochodu.

URZĄDZICIE GO DOKŁADNIE PO SWOJEMU

Dom przekazujemy w stanie deweloperskim. Dla jednych to minus — dla większości ogromna zaleta: nie płacicie za czyjeś gusta i nie będziecie zrywać świeżo położonych płytek, bo nie pasują. Wchodzicie do nowego domu i układacie go pod siebie, od zera.

Bryła jest już skończona: nowoczesna, oszczędna w formie, z dachem krytym blachą na rąbek stojący i antracytową stolarką.

Odbiór kluczy: koniec I kwartału 2027.

A JEŚLI NIE CHCE WAM SIĘ TEGO WSZYSTKIEGO — TEŻ DOBRZE

Rozumiemy. Nie każdy marzy o sobotach spędzonych na wybieraniu fugi i tłumaczeniu ekipie, gdzie dokładnie miało być to jedno gniazdko.

Dlatego możemy wykończyć ten dom pod klucz, razem z projektem wnętrza. Wy mówicie, w jakim klimacie chcecie mieszkać — resztę bierzemy na siebie. Odbieracie klucze, wjeżdżacie z walizkami i tego samego wieczoru parzycie herbatę we własnej kuchni.

Ale decyzja należy do Was Wolicie urządzać po swojemu — dom czeka w stanie deweloperskim. Chcecie dostać gotowe — porozmawiajmy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter — 65,41 m²

• wiatrołap 4,22 • kotłownia z pralnią 3,19 • hol 5,73 • łazienka 3,11

• kuchnia 6,32 • salon 25,10 • garaż 17,74

• schody 5,02 (zgodnie z projektem nie wliczane do powierzchni użytkowej)

Poddasze — 65,39 m²

• hol 7,37 • pokój 15,19 • pokój 11,26 • pokój 10,94 • pokój 10,56

• garderoba 4,13 • łazienka 5,94

Razem 130,80 m² powierzchni użytkowej, zgodnie z projektem budowlanym. Powierzchnia podłogi wraz ze schodami wynosi 138,58 m². Ponad tym jest jeszcze ok. 40 m² ocieplonego strychu, nieujętego w powierzchni użytkowej.

STANDARD I INSTALACJE

• ściany z bloczków gazobetonowych H+H 24 cm, ocieplenie 20 cm

• strop żelbetowy, drewniana więźba, dach kryty blachą na rąbek stojący

• ściany U = 0,118, dach U = 0,12, okna poniżej 0,9 W/(m²·K)

• pompa ciepła Viessmann Vitocal 111 z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody

• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

• woda i prąd z sieci, szambo szczelne z możliwością przyłączenia do kanalizacji

• wentylacja grawitacyjna

• zamontowany wkład kominkowy

• garaż jednostanowiskowy z bramą segmentową Beditom

• świadectwo charakterystyki energetycznej przekazane przy odbiorze

CENA: 999 999 zł — dom 130,80 m² powierzchni użytkowej wraz z własną działką ok. 516 m²

Przyjedźcie i zobaczcie to miejsce. Widoku z tej górki nie da się opisać w ogłoszeniu — trzeba tu porostu przyjechać.