Dom z dużą działką | prywatność | infrastruktura pod ręką | wjazd na S6 w miejscowości
1723 m² ogrodu ze starodrzewem, drzewami owocowymi i prywatnością, której nie da się stworzyć w kilka sezonów. Na działce stoi zadbany, przestronny dom o ponadczasowej bryle, który nie wymaga generalnego remontu. Można zamieszkać w nim od razu, a wnętrza stopniowo odświeżać i dopasowywać do własnego stylu. To nieruchomość, która ma już swój charakter, ale wciąż pozostawia nowym właścicielom przestrzeń do stworzenia miejsca naprawdę swojego.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Szemudzie, w spokojnej i kameralnej części miejscowości, oddalonej o ok. 200 m od głównej drogi. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica ma typowo mieszkalny charakter i sprzyja codziennemu wypoczynkowi.
To miejsce łączy ciszę, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia czy przystanek komunikacji publicznej. Niedaleko dostępne są również lasy, tereny spacerowe i jeziora.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy S6, który ułatwia codzienne podróże w kierunku Trójmiasta. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i z dala od ruchliwej ulicy, ale jednocześnie nie rezygnować z wygody oraz dobrego połączenia z Trójmiastem czy też Wejherowem.
Orientacyjne odległości:- przystanek PKS – około 5 minut pieszo
- sklepy – około 5 minut pieszo
- szkoła i przedszkola – około 7 minut pieszo
- las oraz tereny zielone i spacerowe – kilka minut pieszo
- pobliskie jeziora – kilka minut jazdy samochodem
- Wejherowo – około 12 minut samochodem
- Gdynia – niecałe 20 minut samochodem
- Gdańsk – około 30 minut samochodem
- wjazd na trasę S6 – kilka minut samochodem

Dom i ogród
Wolnostojący dom ma klasyczną, ponadczasową bryłę z dwuspadowym dachem oraz pełnym podpiwniczeniem. Garaż znajduje się w bryle budynku, a ukształtowanie działki umożliwia wygodny wjazd bezpośrednio z podwórka.
Jednym z atutów nieruchomości jest duży narożny taras wychodzący z salonu. To miejsce, które może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej - przestrzenią na poranną kawę, rodzinne posiłki lub odpoczynek z widokiem na ogród.
Działka o powierzchni 1723 m² powstała z połączenia dwóch sąsiadujących ze sobą działek. Znajdują się na niej zarówno rozległa, otwarta przestrzeń trawnika, jak i dojrzałe drzewa iglaste, drzewa owocowe oraz ozdobne krzewy. Starodrzew i częściowo murowane ogrodzenie naturalnie osłaniają posesję, zapewniając mieszkańcom dużą prywatność.
Rozmiar ogrodu pozwala urządzić tu między innymi strefę wypoczynkową, miejsce na plac zabaw, ogród warzywny czy dodatkową zabudowę rekreacyjną.
Wnętrze
Dom jest zadbany i nadaje się do zamieszkania. Wystrój nie jest nowoczesny, dlatego nowy właściciel może z czasem odświeżyć wnętrza i nadać im własny charakter, bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania kompleksowego remontu.
Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na narożny taras, osobna kuchnia z wejściem z salonu oraz korytarza, sypialnia oraz łazienka z prysznicem. Dzięki obecności pokoju i łazienki na tej kondygnacji dom może być wygodny również dla osób, które chcą ograniczyć konieczność korzystania ze schodów.
Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie oraz pomieszczenie przygotowane pod drugą łazienkę, która wymaga wykończenia. W jednym z pokoi dostępna jest również dodatkowa przestrzeń pod skosami, idealna do przechowywania rzeczy.
DOM: 140,15 m² powierzchni użytkowej + piwnica 88,65 m² (w tym garaż 39,26 m²) | DZIAŁKA: 1723 m² | CENA: 1 190 000 PLN
Układ funkcjonalny
Parter – 82,49 m²- salon z wyjściem na narożny taras – 31,84 m²
- sypialnia – 14,39 m²
- kuchnia – 10,09 m²
- korytarz – 7,89 m²
- klatka schodowa – 7,61 m²
- przedsionek – 4,31 m²
- łazienka z prysznicem – 3,72 m²
- wiatrołap – 2,64 m²

Piętro/poddasze użytkowe – 57,66 m²- sypialnia – 17,08 m²
- sypialnia – 12,47 m²
- sypialnia – 10,95 m²
- łazienka do wykończenia – około 9,91 m²
- korytarz – 5,21 m²
- dodatkowa przestrzeń gospodarcza – 2,04 m² powierzchni użytkowej i około 12,55 m² po podłodze

Powierzchnia po podłodze wynosi około 71,06 m².
Piwnica – 88,65 m²- garaż w bryle budynku – 39,26 m²
- kotłownia – 17,50 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 14,72 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 10,59 m²
- przedsionek – 3,35 m²
- klatka schodowa – 2,32 m²
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – 0,91 m²

Garaż jest długi, dzięki czemu pozwala zaparkować dwa samochody w układzie tandemowym.. Z piwnicy prowadzi również bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Media- ogrzewanie – piec na ekogroszek
- rozprowadzenie ciepła – grzejniki
- woda – sieć wodociągowa
- ścieki – kanalizacja sanitarna

Najważniejsze atuty- dwie połączone działki o powierzchni ponad 1720 m²
- starodrzew i częściowo murowane ogrodzenie zapewniające prywatność
- pełna infrastruktura miejscowości dostępna parę minut pieszo
- garaż w bryle budynku na dwa samochody w układzie tandemowym
- duża ilość miejsca do przechowywania
- duży, narożny balkon
- możliwość zamieszkania i stopniowego odświeżania wnętrz
- dach po remoncie przeprowadzonym około 4 lata temu

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo - dopiero podczas wizyty można w pełni poczuć skalę działki, prywatność ogrodu oraz potencjał tej nieruchomości.

__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.