Dobrzewino

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w okolicach Trójmiasta. Do nieruchomości przynależy przestronna działka o powierzchni 503 m2 z bezpośrednim wjazdem z drogi gminnej.

Nowoczesny, funkcjonalny, 5-pokojowy budynek o powierzchni całkowitej 143,2 m2 z garażem jednostanowiskowym o powierzchni 18,5 m2 oraz przestronnym ogrodem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (50,4 m2):
- przestronny salon z jadalnią, otwarty na ogród i taras (18,2 m2)
- jasna kuchnia (8,4 m2)
- toaleta pod schodami (2,2 m2)
- wiatrołap z bezpośrednim wejściem do garażu (3,1 m2)
- garaż (18,5 m2)

PIĘTRO (58,2 m2):
- sypialnia (10,7 m2)
- sypialnia (11,4 m2)
- sypialnia (9,8 m2)
- sypialnia (11,2 m2)
- łazienka z miejscem na wannę i prysznic (7,1 m2)
- korytarz (4,0 m2)
- schody (4,0 m2)

PODDASZE (34,6 m2)

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Doskonała lokalizacja w Dobrzewinie: tylko 5 min do Gdyni i Gdańska, około 2 km do drogi S6 i połączenia z Obwodnicą Trójmiasta zapewnia szybką komunikację do metropolii.
- Pełna infrastruktura w okolicy (przychodnie lekarskie, kościół, sklepy Lidl, Biedronka, Rossmann, Żabka etc.) równocześnie przy dostępie do terenów zielonych i jezior.
- Około 1 km do szkoły i sklepu.
- 10 minut piechotą do przystanku komunikacji miejskiej.

STANDARD WYKONANIA I MATERIAŁY PREMIUM

- Ściany: pustak ceramiczny Porotherm wykończone tynkiem cementowo-wapiennym.
- Izolacja na ścianach i podłogach: styropian grafitowy, włącznie z izolacją ścian szczytowych na poddaszu.
- Dodatkowa izolacja termiczna garażu.
- Tynk zewnętrzny silikonowy w nowoczesnych odcieniach.
- Instalacja WOD-KAN wraz z wyprowadzeniem wody na ogród i recyrkulacją CWU.
- Dodatkowe przyłącza hydrauliczne do instalacji bidetowej.
- Instalacja CO wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku, włącznie z garażem.
- Pompa ciepła marki premium z zasobnikiem CWU.
- Rozbudowana instalacja elektryczna, włącznie z punktami 3f w kuchni i garażu, wraz z wyposażoną rozdzielnią elektryczną.
- Instalacja wideodomofonowa.
- Instalacja do zasilania bramy wjazdowej i furtki.
- Instalacja alarmowa w każdym pomieszczeniu, włącznie z wyprowadzeniem dla czujek ppoż. i kontaktronów do okien, drzwi oraz bramy garażowej.
- Instalacja oświetlenia zewnętrznego i zasilania ogrodowego.
- Instalacja elektryczna na poddaszu, włącznie z instalacją zasilania i sterowania rekuperacją.
- Instalacja monitoringu dla kamer CCTV.
- Instalacje teletechniczne RTV oraz LAN w każdym pokoju.
- Instalacja do podłączenia światłowodu; w 2026 roku planowana w gminie budowa infrastruktury światłowodowej.
- Termiczna stolarka okienna trzyszybowa i drzwiowa wraz z ciepłym montażem progów, włącznie z garażem, co zapewnia naturalne doświetlenie również garażu.
- Wyłazy dachowe termiczne trzyszybowe.
- Brama garażowa z napędem sterowana pilotem.
- Komin spalinowy do podłączenia kominka w salonie, dodatkowo ocieplony w przestrzeni poddasza.
- Dach pełny, kryty dachówką ceramiczną płaską marki Creaton.
- Płotki śniegowe na dachu.
- Budynek technologicznie przygotowany dla instalacji rozprowadzenia ciepła z kominka lub instalacji rekuperacji.
- Podjazdy, alejki i taras wraz ze schodami wykonany z estetycznej kostki brukowej.

MEDIA
Zrealizowane przyłącza wody i kanalizacji gminnej oraz przyłącze energetyczne.

OTOCZENIE
Budynek usytuowany wśród zieleni z ogromnym potencjałem do aranżacji ogrodu. Ciche i kameralne osiedle z dala od zgiełku i hałasu miasta.

PLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY
IV kwartał 2025 r.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Dobrzewino, gmina Szemud, powiat wejherowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 143,20 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 503 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu