Szczecin Podjuchy
ul. Smocza 9A
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Parter domu dwulokalowego
z garażem w części piwnicznej
na ulicy Smoczej w Szczecinie Podjuchy

Oferta bez pośredników – oszczędzasz ok 30 tysiące zł.
Mieszkanie bezczynszowe!!!

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 118 m2, z czego część mieszkalna zajmuje 73 m2, a część piwniczna 45 m2. Do lokalu przynależy działka o powierzchni 90 m2.

Cena (do negocjacji): 990 000 PLN

Opis
Część mieszkalna (73 m2) zajmuje parter domu dwurodzinnego, będącego jednym z 6 domów na osiedlu położonym w pobliżu Puszczy Bukowej, wybudowanym w 2005 roku.
Część parterową lokalu tworzą:
• kuchnia z częścią jadalną (9 m2),
• salon (27 m2),
• sypialnia 1 z garderobą (13 m2),
• sypialnia 2/gabinet z wbudowaną szafą (13 m2),
• łazienka (4 m2),
• spiżarnia (1,4 m2),
• wiatrołap (5 m2).

Z części mieszkalnej prowadzą bezpośrednio schody do ogrzewanej części piwnicznej (45 m2), w której znajduje się:
• garaż z aneksem warsztatowym (26,5 m2),
• pralnia z WC i wbudowaną szafą (4 m2),
• pomieszczenie gospodarcze/pokój z oknem, gniazdem TV i internetowym (14 m2).

Do lokalu przynależy przyległa działka (90 m2), otoczona tujami, w pełni zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i miejscem na grilla. Z parteru można zejść bezpośrednio do ogrodu korzystając z tarasu (7 m2).

Mieszkanie jest w pełni wykończone i nadaje się bezpośrednio do zamieszkania. W roku 2023 przeprowadzono gruntowną renowację. Istotne szczegóły wykończenia:
• podłoga drewniana (deska barlinecka Merbau półmat) w salonie i pokojach,
• fronty drewniane i szuflady Blum w meblach kuchennych,
• sprzęt AGD w kuchni (zmywarka, lodówka, płyta gazowa i piekarnik),
• pralka automatyczna w pralni,
• drewniane meble łazienkowe w łazience,
• regały naścienne typu Form Twinny w spiżarni i w pokoju w garażu,
• regały metalowe w garażu,
• instalacja alarmowa,
• płyty granitowe na wejściu do lokalu mieszkaniowego i na tarasie.

Lokalizacja:
Szczecin Podjuchy, ul. Smocza 9a/1.
Połączenie autobusowe z centrum Szczecina i Zdrojami, z osiedlami Słoneczne, Bukowe.
W pobliżu szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy, punkty usługowe, apteka oraz DK „Krzemień”.

Podstawowe dane techniczne
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, podlicznik wody ogrodowej, internet światłowodowy.
Konstrukcja: ława i ściany fundamentowe – żelbetowe wylewane, ściany zewnętrzne i konstrukcyjne nośne – ceramiczne murowane (Porotherm), ściany zewnętrzne izolowane warstwą styropianu i wykończone strukturalnym tynkiem elewacyjnym.
Instalacje: instalacja c.o. indywidualna (piec gazowy i grzejniki płytowe).
Brama garażowa: typu Hörman sterowana zdalnie pilotem.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.

Uwagi dodatkowe:
• W mieszkaniu jest możliwe zainstalowanie kominka (dedykowany przewód kominowy i powietrzny);
• Na terenie osiedla znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe;
• Warto sprawdzić możliwość skorzystania z ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych PCC (osoby kupujące pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym – art. 9 pkt 17 ustawy o PCC).

Zapraszamy do kontaktu, chętnie pokażemy lokal oraz odpowiemy na wszelkie pytania.
Właściciele

• ul. Smocza 9A, Szczecin Podjuchy
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 118 m², 3 pokoje, wybudowany w 2005 roku
• Działka 120 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 4 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025