Oferta prywatna - bez pośredników i bez dodatkowych kosztów.

Szanowni Państwo,
oferuję na sprzedaż niedawno wyremontowany, zadbany i tani w utrzymaniu dom jednorodzinny. Wybudowany w 1991 roku, w spokojnej części Świdnicy - gotowy do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac czy ponoszenia dodatkowych kosztów.

To idealna propozycja dla osób, które chcą po prostu wejść i mieszkać - bez remontów, ekip budowlanych, wielomiesięcznego wykańczania i nieprzewidzianych wydatków.

W obecnych realiach rynku jest to ogromna przewaga.

Dla porównania - mieszkania w bloku, w Świdnicy osiągają obecnie ceny około 8 500-9 000 zł/m², co oznacza, że mieszkanie o powierzchni ok. 80 m² potrafi kosztować około 720 000 zł, w stanie deweloperskim - do wykończenia.

Tutaj otrzymują Państwo w pełni wyremontowany, funkcjonalny dom z garażem, piwnicą, balkonami i własną działką - gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.

Dom znajduje się na kameralnej, łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni 4 arów.

Teren jest ogrodzony murowanym płotem z elementami metalowymi. Na działce znajdują się niewielkie drzewka owocowe oraz trawiaste podłoże niewymagające dużego nakładu pracy.

Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację zarówno z centrum Świdnicy, jak i wyjazdem w kierunku Wrocławia.

W pobliżu znajdują się trasy spacerowe i rowerowe nad rzeką, idealne do aktywnego spędzania czasu.

Układ domu:

1 piętro:
• 4 sypialnie
• korytarz
• toaleta
• 2 balkony (łącznie ok. 15 m²)

Wysoki parter:
• przestronny salon
• duży korytarz
• kuchnia
• łazienka
• toaleta
• 2 balkony (łącznie ok. 15 m²)

Poziom 0 / piwnica:
• garaż
• kotłownia
• spiżarnia
• dodatkowy pokój z kominkiem
• korytarz

Parametry budynku:
• długość: 11,44 m
• szerokość: 7,9 m
• wysokość całkowita: 8,79 m
• kubatura: 794 m³

Generalny remont to ogromny atut tej nieruchomości.

Dom przeszedł gruntowny remont wnętrza w 2022 roku, natomiast w październiku 2024 roku wykonano również kompletny remont elewacji.

Zakres wykonanych prac obejmował m.in.:
* nową instalację elektryczną
* nową instalację kanalizacyjną
* nową instalację centralnego ogrzewania
* nowoczesny, oszczędny i bezobsługowy piec gazowy CO (2023 r.)
* wymianę wszystkich drzwi i ościeżnic
* nowe oświetlenie
* kompletny remont łazienki
* kompletny remont toalety
* odnowienie kuchni wraz z meblami na wymiar i sprzętem AGD
* nowe podłogi - wysokiej klasy panele imitujące drewno
* szczelne okna plastikowe o bardzo dobrej izolacji
* wykonane na zamówienie aluminiowe balustrady balkonowe malowane proszkowo
* całkowite odmalowanie wnętrza
* usunięcie starej boazerii
* konserwację dachu
* nową elewację budynku
* certyfikat energetyczny EK = 199 kWh/(m2*rok); EP = 221 kWh/(m2*rok)

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Nie wymaga obecnie żadnego wkładu finansowego.

Zapraszam do kontaktu i na oględziny nieruchomości.

Proszę o kontakt telefoniczny - nie odpowiadam na wiadomości.
Cena do negocjacji!