Sprzedam atrakcyjnie położony kilkuletni skrajny dom szeregowy w pełni wyposażony, gwarantujący ponadprzeciętną kameralność oraz położenie na granicy natury i cywilizacji.

Lokalizacja nieruchomości jest unikatowa z uwagi na:

- brak zabudowań od strony ogrodu w promieniu kilku kilometrów

- położenie na skraju nowoczesnego osiedla na przestronnej działce z dojrzałym, zadbanym ogrodem

- najlepsza lokalizacja na osiedlu i w okolicy

- w zasięgu spaceru dostęp do przychodni, szkoły, kościoła, apteki i sklepów

- lokalizacja na wzniesieniu, całkowity brak ryzyka powodziowego

- bezpośrednie sąsiedztwo miasta, 5min. autem

- ok. 30min. samochodem do Wrocławia

Brak widoków tzw. okno w okno z jakimkolwiek sąsiadem, kameralność większa niż w domu jednorodzinnym pośrodku osiedla. Widok z okien na wzgórza Kiełczyńskie oraz masyw Ślęży i góry Sowie.

Ekspozycja południowa, która pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień.

Od strony tarasu ogrodowego (wschodu) brak zabudowań, w odległości najbliższych kilku kilometrów.

Od frontu czyli zachodu znajduje się droga wew. osiedla, natomiast od południa ul. Akacjowa, a za nią jeden starszy, od wielu lat niezamieszkały dom.

W nieruchomości zapewniony jest dostęp do internetu światłowodowego, gniazdka internetowe we wszystkich pokojach.

W bryle budynku znajduje się garaż z bramą sterowaną na pilota.

Wszystkie okna posiadają rolety wew. dzień i noc oraz zewnętrzne (największe tarasowe sterowane elektrycznie). Dodatkowo zamontowane są w aluminiowych ramkach moskitiery.

Nieruchomość składa się z zielonego ogrodu z dużym tarasem i meblami ogrodowymi.

Na parterze jest łazienka z WC, umywalką i prysznicem; garaż; wiatrołap; korytarz; duży salon z kominkiem i aneksem kuchennym, schowek oraz klatka schodowa z oknem. Kuchnia w zabudowie z pełnym osprzętem tj. zmywarka, indukcja, okap, piekarnik, mikrofalówka, lodówko-zamrażarka oraz blat z granitu Impala pochodzącego z RPA.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, garderoba, korytarz oraz duża łazienka z WC, umywalką, wanną i pralką.

Strych nieużytkowy ok. 50m2 podłogi wykonanej z płyt OSB, doświetlony dwoma oknami. Dach i strop nad piętrem użytkowym ocieplony pianą PUR.

Na froncie znajduje się podjazd z kostki betonowej, przewidziane miejsce na trzy samochody oraz pomiędzy krzewami drewniana wiata na śmieci.

Ogród otaczają ok. 10 letnie tuje (117 szt. sporo większe niż na zdjęciach) oraz ozdabia wierzba niskopienna, sosna czarna karłowata, cyprysy itd. Dodatkowo znajdują się huśtawki ze zjeżdżalnią, piaskownica i drewutnia. 

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym na gaz z sieci. Na piętrze w korytarzu wydajna na całe piętro, nowa z 2024 kasetonowa klimatyzacja 5,3kW. 

Jestem osobą prywatną = brak prowizji za pośrednictwo.

Cena do małej negocjacji.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.