WYJĄTKOWY DOM NA SPRZEDAŻ – ZŁOTNIKI, SUCHY LAS - PROWIZJA 0%

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 314 m² (Parter 229m2 + poddasze użytkowe 85m2). Nieruchomość położona jest na zadbanej i zadrzewionej działce 1426 m², w prestiżowej i spokojnej części Złotnik – osiedlu Grzybowym w gminie Suchy Las pod Poznaniem.

Nieruchomość wyróżnia się klasycznym wykończeniem, wysokim standardem oraz licznymi udogodnieniami takimi jak przestronny ogród, sauna, kominek, elektryczne rolety zewnętrzne i bramy sterowane automatycznie.

Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi oraz osób szukających przestrzeni i komfortu w cichej oraz spokojnej okolicy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter - pow. 229,30 m2:

- Przestronny salon - (45,71m2)
- Pom. Gosp. (kotłownia) - (12,17m2)
- Garaż dwustanowiskowy - (30,19m2)
- Kuchnia - (15,47m2)
- Wiatrołap - (4,73m2)
- Office - (10,15m2)
- Pokój - (11,68m2)
- Korytarz - (6,73m2)
- Pokój - (14,26m2)
- Holl - (22,53m2)
- Łazienka - (7,10m2)
- Łazienka - (10,15m2)
- Korytarz - (4,30m2)
- Sypialnia - (15,43m2)
- Sypialnia (18,70m2)
- WC

Poddasze - pow. 86m2:
- Sauna
- Łazienka
- WC
- Pokój z wyjściem na balkon
- Sypialnia
- Sypialnia
- Łazienka
- Przedpokój
- Pom. Gosp.

Nieruchomość wybudowana w 2000 roku w tradycyjnej technologii murowanej z dachem skośnym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna - marki Roben. Orynnowanie - miedziane. Ściany z cegły ceramicznej, ocieplone wełną mineralną/styropianem.

Poddasze ocieplone wełną i wykończone płytą gipsowo-kartonową.

STANDARD WYKOŃCZENIA :
- Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały
- Na podłodze w pokojach, kuchni i holu panele winylowe z rdzeniem mineralnym, w łazienkach i WC - płytki
- Okna drewniane - mahoń
- Parapety marmurowe - marmur węgierski
- Drzwi wewnętrzne drewniane - hiszpańskie
- Drzwi wejściowe z litego drewna mahoniowego (120cm)
- Dom jest gotowy do zamieszkania
- Elewacja - tynk mineralny oraz płytki klinkierowe
- Ogrzewanie podłogowe - trzystrefowe w salonie, w sypialniach - grzejniki
- Piec kondensacyjny Vaillant (2019) + zasobnik wody 200L
- Nowy kominek (2019) z utrzymaniem ciepła do 6h (funkcja pieca kaflowego)
- Kabina prysznicowa z łaźnią parową z aromaterapią (2019)
- Stacja uzdatniania wody
- Rolety zewnętrzne - elektryczne
- Moskitiery
- Taras z ciętego kamienia naturalnego
- Odnowiona elewacja zewnętrzna oraz podbitka (2019)
- Malowanie wnętrza domu (2019)
- Wymieniona zmywarka (Beko) oraz płyta indukcyjna BOSCH 120cm - 6 stanowisk grzewczych
- Monitoring zewnętrzny (2019)
- Alarm
- Sauna sucha - fińska
- Wysokość pomieszczeń (282 cm)

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- Kameralne oraz spokojne osiedle domów jednorodzinnych w pobliżu lasu
- Sauna, kominek oraz możliwość zrobienia basenu na ogrodzie
- Duży garaż na dwa auta (osobne bramy na pilota) + miejsca parkingowe na posesji i na podjeździe
- Przestronny ogród z altaną, domkiem narzędziowym i wieloletnimi nasadzeniami
- Dom jest osłonięty drzewami i krzewami od sąsiadów
- Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu oraz garażu
- Możliwość aranżacji poddasza pod fitness, biuro lub strefę dla gości
- Nieruchomość położona blisko komunikacji miejskiej oraz niedaleko S11
- W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe

MEDIA:
- Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet światłowodowy

LOKALIZACJA:

Suchy Las - Złotniki to atrakcyjna lokalizacja do zakupu domu, szczególnie dla osób szukających balansu między spokojnym życiem podmiejskim, a bliskością dużego miasta. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zakup nieruchomości właśnie tutaj:

1. Bliskość Poznania

Nieruchomość leży zaledwie kilka kilometrów od centrum Poznania, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokojniejsze otoczenie. Dogodne połączenia komunikacyjne, w tym trasa S11, umożliwiają szybki dojazd do różnych części aglomeracji.

2. Spokojna i zielona okolica

Miejscowość oferuje liczne tereny zielone, parki oraz ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują idealne miejsca na spacery, jogging czy weekendowy odpoczynek na łonie natury.

3. Rozwinięta infrastruktura

Suchy Las posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę w miejscowości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowo-handlowe. To sprawia, że życie codzienne jest wygodne i nie wymaga częstych podróży do Poznania.

4. Cicha alternatywa dla miejskiego zgiełku

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających odpoczynku od hałasu dużego miasta. Miejscowość oferuje spokojne, bezpieczne osiedla domów jednorodzinnych.

5. Wartość inwestycyjna

Ze względu na atrakcyjne położenie oraz dynamiczny rozwój okolicznych terenów, nieruchomości w Suchym Lesie zyskują na wartości. To czyni je dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość.
Podsumowując, Suchy Las to świetna opcja dla osób szukających domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Poznania i dobrą infrastrukturą. Jeśli cenisz komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, warto rozważyć tę lokalizację.

STAN PRAWNY:
Pełna własność gruntu z księgą wieczystą

CENA:
2 990 000 zł

Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!