Dom na sprzedaż

Lokalizacja: Stary Gierałtów
Powierzchnia: 232,4 m.kw.
Działka: 1340 m.kw.
Liczba pokoi: 8
Media: prąd, woda, kanalizacja
Cena:zł

Opis:

Na sprzedaż oferujemy przestronny, murowany dom położony w malowniczej wsi Stary Gierałtów, powiat kłodzki.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1340 m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 232,4 m² oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 29 m².

Dom usytuowany jest na wzniesieniu – nie znajduje się na terenie zalewowym ani powodziowym.
Nawet podczas ostatnich powodzi we wrześniu 2024 roku okolica ta pozostała całkowicie bezpieczna.

Opis budynku mieszkalnego:
Parter:
Weranda
Przestronny hol
4 pokoje
Kuchnia
Łazienka
Piętro:
Przestronny hol
4 pokoje
Łazienka
Strych:
3 pokoje do remontu oraz powierzchnia około 40 m² możliwa do adaptacji
Piwnica:
Powierzchnia netto 121,32 m² (ze względu na wysokość pomieszczeń pomiędzy 2,0 a 2,20 metra należy przyjąć połowę tej wartości)
Kotłownia
Korytarz
Kilka pomieszczeń gospodarczych
Toaleta
Przestronne pomieszczenie z kominkiem, które kiedyś służyło jako restauracja w czasach, gdy właściciele prowadzili tutaj schronisko górskie

Budynek z około 1930 roku jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Murowany z cegły, dach kryty gontem bitumicznym, a zewnętrzna część elewacji powyżej parteru wykończona drewnem, co podkreśla jego górski charakter.
Ogrzewanie centralne na pellet, prąd, woda ze studni oraz kanalizacja miejska.
Internet światłowodowy również doprowadzony do budynku.
Okna drewniane, w większości utrzymane w stanie oryginalnym.

Zaletami nieruchomości są:
Położenie na górce, poza terenem zalewowym i powodziowym – gwarancja bezpieczeństwa
2 odrębne wejścia i 2 klatki schodowe, co umożliwia łatwy podział nieruchomości
Możliwość prowadzenia pokoi na wynajem lub ponownego otwarcia schroniska górskiego
Lokalizacja w malowniczym miejscu, blisko stoków narciarskich, licznych szlaków turystycznych i rowerowych
Idealne miejsce do wypoczynku oraz zwiedzania okolicznych atrakcji zarówno zimą, jak i latem
Dla potencjalnego inwestora sezon trwa tutaj cały rok

Zapraszamy do kontaktu i oglądania tej wyjątkowej nieruchomości, która oferuje wiele możliwości zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.