Nowoczesny bliźniak 2023 | Smart Home | Klimatyzacja | 220 m² | 15 min do Bemowa

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, który łączy design, technologię i prywatność - gotowy do zamieszkania. 220 m² świetnie rozplanowanej przestrzeni, smart home, klimatyzacja, a to wszystko w zielonej i spokojnej części gminy Stare Babice - w miejscowości Zielonki-Wieś.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowej, energooszczędnej przestrzeni do życia blisko Warszawy, ale z dala od jej codziennego zgiełku. Przemyślany układ, wysoka jakość wykończenia oraz zaawansowane technologie sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania - bez kompromisów.

Dom o powierzchni ok. 220 m² (3 kondygnacje) posadowiony jest na działce o powierzchni 360 m² i oferuje funkcjonalność, prywatność oraz wysoki standard codziennego życia.


Najważniejsze atuty

• dom z 2023 roku w technologii tradycyjnej
• 220 m² powierzchni | 3 kondygnacje
• działka 360 m² z zagospodarowanym ogrodem
• pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
• klimatyzacja
• system smart home, monitoring, alarm
• garaż w bryle budynku
• wysoki standard wykończenia i spójna estetyka
• szybki dojazd do Warszawy - ok. 15 minut do Bemowa


Układ pomieszczeń

Parter - wysokość 280cm
Przestronna, jasna strefa dzienna obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu. W salonie znajduje się stylowy piec typu koza, który wprowadza wyjątkowy klimat i nadaje wnętrzu przytulnego, eleganckiego charakteru.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka z WC i prysznicem, przedsionek z zabudowaną garderobą oraz garaż w bryle budynku.

Piętro - wysokość 265cm
Funkcjonalna strefa prywatna składa się z trzech pokoi, w tym komfortowej sypialni głównej, oraz przestronnej łazienki wyposażonej w wannę, oddzielny prysznic i WC. Dodatkowo zaprojektowano garderobę połączoną z pralnią i suszarnią.

Poddasze - wysokość 265 + skosy
Otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji - idealna jako biuro, strefa relaksu lub dodatkowa sypialnia. Znajduje się tu także dodatkowa łazienka z prysznicem i WC.


Standard i wykończenie

Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, spójnym stylu, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale.

• mikrocement Festfloor Tytan (przedsionek, schody, poddasze)
• gres Cerrad w pozostałych pomieszczeniach
• łazienki wykończone m.in. kolekcjami Cerrad x La Mania (Marmo Thassos, Modern Concrete)
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar w całym domu
• kuchnia na zamówienie z wyspą oraz zabudową w strukturze mat-antypalcowej
• kamienne blaty w kuchni (również na wyspie) oraz w łazienkach
• dodatkowe wygłuszenie ściany od strony sąsiada

Dodatkowo:
• drewniane żaluzje w salonie i sypialni
• rolety zaciemniające na poddaszu
• moskitiery w sypialni, salonie i na poddaszu


Technologie i instalacje

Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:

• pompa ciepła jako jedyny system ogrzewania
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym garaż)
• instalacja fotowoltaiczna
• instalacja smart home
• system alarmowy Satel (z aplikacją i podłączeniem do firmy ochroniarskiej)
• monitoring z podglądem w czasie rzeczywistym
• kontraktrony w oknach dachowych i drzwiach wejściowych
• czujniki gazu, dymu oraz zalania (w tym dodatkowy czujnik w łazience na poddaszu)
• zmiękczacz wody na wejściu instalacji

Media: woda miejska, obecnie szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji - wydane warunki).


Oświetlenie i automatyka

• inteligentne oświetlenie Philips Hue - sterowanie z poziomu telefonu
• zdalnie sterowana brama garażowa
• zdalne sterowanie oświetleniem ogrodu


Ogród

Starannie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i jest w pełni przygotowany do wygodnego użytkowania:

• trawnik z rolki Roll-Traw
• automatyczny system nawadniania RainBird (zraszacze + system kroplowy)
• liczne nasadzenia: tuje, bambusy, hortensje, laurowiśnie, katalpa szczepiona, trawy ozdobne (gigantusy)
• instalacja pod robota koszącego (robot nie jest wliczony w cenę)
• szklarnia z pleksi


Lokalizacja

Zielonki-Wieś (gmina Stare Babice) to kameralna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną.

• ok. 15 minut do Bemowa
• szybki dojazd do Warszawy
• w pobliżu szkoły, przedszkola oraz sklepy
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do miasta.


Stan prawny

Pełna własność.
Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.



Jeśli czujesz, że to może być Twój dom - se rdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 28758
tel: [numer]
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758)