Borzęcin Duży

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WYJĄTKOWY DOM PRZY LESIE NIEDALEKO KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO z dużym ogrodem, KLASA ENERGETYCZNA A1 (potwierdzony certyfikatem energetycznym)
w Borzęcin Dużym, w gminie Stare Babice. 3 minuty spacerem do lasu, ok. 10 km od granicy Warszawy (Bemowo), do trasy S8 i 23 min do metra Górczewska.

Niezwykły dom zaprojektowany przez znanych architektów Magdalenę Bajer i Marka Bajer, położony w malowniczej miejscowości, z dużym ogrodem (działka 1236m2). Budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 250 m2 (całkowita 330 m2) z dwustanowiskowym garażem w bryle domu. Trójfazowa instalacja elektryczna wspomagana panelami. Pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym (odwierty z glikolem), rekuperator, pompa ciepła do ogrzania wody użytkowej, dwustronny kominek z rozprowadzeniem ciepła. Klimatyzacja bezfreonowa. Rok budowy 2008.

Dom wykonany wysokiej klasy materiałów, w technologii szkieletowej, wewnątrz w nowoczesnym stylu loftowym, projekt wykonany przez pracownię architektoniczną na zamówienie.

Duże, przemyślane przestrzenie wykończone w drewnie, cegle oraz stali z licznymi przeszkleniami, wypełnione są przez cały dzień naturalnym światłem. Okno tarasowe stanowiące południowe zwieńczenie budynku, łączy tarasem z modrzewia syberyjskiego przestrzeń domową z malowniczym ogrodem. Od strony zachodniej taras ze świerku syberyjskiego. Dom dzięki zastosowanej w nim technologii jest ciepły, energooszczędny co BEZPOŚREDNIO przekłada się na miesięczne opłaty. 

Opis techniczny:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane. w szkielecie drewnianym zawierające 15cm wełny mineralnej oraz styropian 10cm,
- ściany wewnętrzne wykonane w szkielecie drewnianym zawierające 10 cm wełny mineralnej lub z cegły klinkierowej
- elewacja pokryta jest tynkiem akrylowym, 
- dach oraz strop ocieplony wełną mineralną, pokryty blachodachówką LINDAB

- W połaci dachu wkomponowano 2 lukarny dachowe oraz zamontowano okna dachowe Fakro wraz z roletami zaciemniającymi i odbijającymi promienie UV
- okna drewniane wykonane z drewna Meranti przez CDM Majewski pod wymiar i na zamówienie,

- prawie 5 metrowe okno tarasowe, przesuwne, drewniane
- drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplone, wzmocnione stalową ramą, antywłamaniowe
- brama garażowa segmentowa z izolacją cieplną Wiśniowski

- podbitka dachu wykonana z drewna sosnowego

- przestronny południowy taras wykonany z modrzewia syberyjskiego

- zachodni taras wykonany ze świerka syberyjskiego

- brama wjazdowa przesuwna Wiśniowski

 

Parter budynku łączy funkcje dzienne z funkcjami gospodarczymi i technicznymi.

Po wejściu do domu znajdujemy się w przestronnym przedsionku z duża szafa wnękową w której zabudowana jest pralka oraz suszarka, z którego możemy przejść bezpośrednio do garażu lub w głąb domu. Do przedsionka przylega kotłownia, w której zainstalowana jest pompa ciepła ogrzewająca dom, druga pompa ciepła do CWU oraz rekuperator. 

Przechodząc korytarzem w głąb domu znajdują się dwa dodatkowe pokoje na parterze z dostępem do łazienki, które stanowią doskonałe rozwiązanie dla rodzin zamieszkujących wspólnie z seniorem bądź też sprawdzą się doskonale jako gabinet do pracy lub pomieszczenie do ćwiczeń. Dalej znajdziemy łazienkę (6,05 m2) z kabiną prysznicową i WC Villeroy-Boch, otwartą kuchnię o powierzchni prawie 12 m2 wraz ze spiżarnią (2,15 m2) połączoną z jadalnią o powierzchni ponad 16 m2. Jadalnia oddzielona jest od salonu (21,82m2) ścianą z cegły, w którą wbudowany jest dwustronny kominek Invicta o mocy 15kW. Salon usytuowany od południowego wschodu jest otwarty na 2 kondygnacje i ma 5,2 m wysokości. Za salonem znajduje się pokój TV/ gabinet o pow. 9,37 m2.

Otwarta klatka schodową, po schodach wykonanych ze stali i drewna jesionowego wchodzimy na antresolę, z której mamy widok na salon. Na poddaszu użytkowym znajduje się łazienka o pow. podłóg 9,01 m2 z wanną, kabina prysznicową oraz wc i bidetem Villeroy-Boch.

Od strony wschodniej, na poddaszu budynku usytuowane są dwie sypialnie w odbiciu lustrzanym, o pow. podłóg 21,75m2 każda. Od strony północnozachodniej znajduje się główna sypialnia (pow. podłóg 20,73m2) z garderoba walk in (9,40 pow. podł.)

Na parterze poza kuchnią i przedsionkiem na podłogach deska dębowa, warstwowa. Drzwi DEWRO w kolorze dębu, bez przylgowe. Na piętrze podłogi wykonane z paneli drewnianych, jesionowych.

Media miejskie: kanalizacja, woda, prąd oraz Internet światłowodowy.

Dom ogrzewany jest przez pompę ciepła Florida Heat Pump z wymiennikiem gruntowym (odwierty z glikolem) zasilającą system nadmuchowy znajdujący się w każdy pomieszczeniu budynku, połączony wraz z rekuperatorem oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. Pompa ciepła latem może pracować w systemie odwróconym jako klimatyzacja bez freonowa.

CWU dostarczana przez bardzo oszczędną pompę ciepła firmy Ariston.

Budynek wyposażony jest w panele fotowoltaiczne o mocy 9,9 kW z falownikiem trójfazowym dostarczającym około 9MWh prądu rocznie.

Instalacja elektryczna trójfazowa została wykonana w systemie bez puszkowym.

W bezpośredniej okolicy:

Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej 400m

Sklep 1500 m

Szkoła 1700m

Przedszkole 1900m

Ośrodek zdrowia 1800m

Puszcza Kampinoska 160m

Oraz do ścieżek rowerowych, tras trekkingowych i spacerowych w Puszczy Kampinoskiej,

Zatwierdzona przez powiat dalsza rozbudowa chodników dla pieszych oraz dodatkowych ścieżek rowerowych. 

• Borzęcin Duży, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1236 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj