Borzęcin Duży

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WYJĄTKOWY DOM PRZY LESIE NIEDALEKO KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO
z dużym ogrodem, KLASA ENERGETYCZNA A1 (potwierdzony certyfikatem energetycznym).

w Borzęcinie Dużym, w gminie Stare Babice. 3 minuty spacerem do lasu, ok. 10 km od granicy Warszawy (Bemowo), do trasy S8 i 23 min do metra Górczewska.

Niezwykły dom zaprojektowany przez znanych architektów, Magdalenę Bajer i Marka Bajer, położony w malowniczej miejscowości, z dużym ogrodem (działka 1236 m2). Budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 250 m2 (całkowita 330 m2) z dwustanowiskowym garażem w bryle domu. Rok budowy 2008.

Dom wykonany z wysokiej klasy materiałów, w technologii szkieletowej, wewnątrz w nowoczesnym stylu loftowym, projekt wykonany przez pracownię architektoniczną na zamówienie. Duże, przemyślane przestrzenie wykończone w drewnie, cegle oraz stali, z licznymi przeszkleniami, wypełnione są przez cały dzień naturalnym światłem. Okno tarasowe, stanowiące południowe zwieńczenie budynku, łączy tarasem z modrzewia syberyjskiego przestrzeń domową z malowniczym ogrodem. Od strony zachodniej taras ze świerku syberyjskiego. Dom, dzięki zastosowanej w nim technologii, jest ciepły, energooszczędny, co BEZPOŚREDNIO przekłada się na miesięczne opłaty.

Opis techniczny:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane w szkielecie drewnianym, zawierające 15 cm wełny mineralnej oraz styropian 10 cm,
- ściany wewnętrzne wykonane w szkielecie drewnianym, zawierające 10 cm wełny mineralnej lub z cegły klinkierowej,
- elewacja pokryta jest tynkiem akrylowym,
- dach oraz strop ocieplony wełną mineralną, pokryty blachodachówką Lindab,
- w połaci dachu wkomponowano 2 lukarny dachowe oraz zamontowano okna dachowe Fakro wraz z roletami zaciemniającymi i odbijającymi promienie UV,
- okna drewniane wykonane z drewna Meranti przez CDM Majewski, pod wymiar i na zamówienie,
- prawie 5-metrowe okno tarasowe, przesuwne, drewniane,
- drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplone, wzmocnione stalową ramą, antywłamaniowe,
- brama garażowa segmentowa z izolacją cieplną Wiśniowski,
- podbitka dachu wykonana z drewna sosnowego,
- przestronny południowy taras wykonany z modrzewia syberyjskiego,
- zachodni taras wykonany ze świerka syberyjskiego,
- brama wjazdowa przesuwna Wiśniowski.

Parter budynku łączy funkcje dzienne z funkcjami gospodarczymi i technicznymi.
Po wejściu do domu znajdujemy się w przestronnym przedsionku z dużą szafą wnękową, w której zabudowana jest pralka oraz suszarka, z którego możemy przejść bezpośrednio do garażu lub w głąb domu. Do przedsionka przylega kotłownia, w której zainstalowana jest pompa ciepła ogrzewająca dom, druga pompa ciepła do CWU oraz rekuperator.
Przechodząc korytarzem w głąb domu, znajdują się dwa dodatkowe pokoje na parterze z dostępem do łazienki, które stanowią doskonałe rozwiązanie dla rodzin zamieszkujących wspólnie z seniorem bądź też sprawdzą się doskonale jako gabinet do pracy lub pomieszczenie do ćwiczeń. Dalej znajdziemy łazienkę (6,05 m2) z kabiną prysznicową i WC Villeroy-Boch, otwartą kuchnię o powierzchni prawie 12 m2 wraz ze spiżarnią (2,15 m2), połączoną z jadalnią o powierzchni ponad 16 m2. Jadalnia oddzielona jest od salonu (21,82 m2) ścianą z cegły, w którą wbudowany jest dwustronny kominek Invicta o mocy 15 kW. Salon usytuowany od południowego wschodu jest otwarty na 2 kondygnacje i ma 5,2 m wysokości. Za salonem znajduje się pokój TV/gabinet o pow. 9,37 m2.

Otwartą klatką schodową, po schodach wykonanych ze stali i drewna jesionowego, wchodzimy na antresolę, z której mamy widok na salon. Na poddaszu użytkowym znajduje się łazienka o pow. podłóg 9,01 m2 z wanną, kabiną prysznicową oraz WC i bidetem Villeroy-Boch.
Od strony wschodniej, na poddaszu budynku, usytuowane są dwie sypialnie w odbiciu lustrzanym, o pow. podłóg 21,75 m2 każda. Od strony północno-zachodniej znajduje się główna sypialnia (pow. podłóg 20,73 m2) z garderobą walk-in (9,40 m2 pow. podł.).

Na parterze, poza kuchnią i przedsionkiem, na podłogach deska dębowa, warstwowa. Drzwi Dewro w kolorze dębu, bezprzylgowe. Na piętrze podłogi wykonane z paneli drewnianych, jesionowych.

Media miejskie: kanalizacja, woda, prąd oraz Internet światłowodowy.

Dom ogrzewany jest przez pompę ciepła Florida Heat Pump z wymiennikiem gruntowym (odwierty z glikolem) zasilającą system nadmuchowy znajdujący się w każdym pomieszczeniu budynku, połączony wraz z rekuperatorem oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. Pompa ciepła latem może pracować w systemie odwróconym jako klimatyzacja bezfreonowa.
CWU dostarczana przez bardzo oszczędną pompę ciepła firmy Ariston.
Budynek wyposażony jest w panele fotowoltaiczne o mocy 9,9 kW z falownikiem trójfazowym, dostarczającym około 9 MWh prądu rocznie.
Instalacja elektryczna trójfazowa została wykonana w systemie bezpuszkowym.

W bezpośredniej okolicy:
- Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej: 400 m
- Sklep: 1500 m
- Szkoła: 1700 m
- Przedszkole: 1900 m
- Ośrodek zdrowia: 1800 m
- Puszcza Kampinoska: 160 m
- Oraz dostęp do ścieżek rowerowych, tras trekkingowych i spacerowych w Puszczy Kampinoskiej.

Zatwierdzona przez powiat dalsza rozbudowa chodników dla pieszych oraz dodatkowych ścieżek rowerowych.

• Borzęcin Duży, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1236 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu