OPIS

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: nowoczesny 6-pokojowy dom wolnostojący z ogrodem, posadowiony na działce o powierzchni 1000m2, położony w Borzęcinie Małym, w bliskiej odległości do centrum Borzęcina Dużego, gdzie znajduje się szkoła i przedszkole.

Dom znajduje się w niewielkiej odległości od głównej ulicy Kosmowskiej, gdzie jeździ autobus, jednakże w spokojnym i cichym miejscu.
Do bramy wjazdowej prowadzi utwardzona droga. Teren porośnięty jest dużymi drzewami, okolica jest zielona i spokojna.

DOM

Sprzedawana nieruchomość to wolnostojący dom z garażem, o powierzchni użytkowej 269m2 (w tym garaż 37 m²), powierzchnia całkowita domu to 349m2, budynek usytuowany jest na działce 1000 m², wybudowany w 2010 roku.
Ekspozycja okien WSCHÓD - POŁUDNIE - ZACHÓD. Wjazd do garażu jest od strony wschodu, okna salonu wychodzą na południe i zachód.

Dom jest gotowy do wprowadzenia, w pełni wyposażony – wykończony pod klucz, jeżeli chodzi o parter. Natomiast na piętrze wykończony jest pokój, łazienka i przedpokój. a 2 pokoje są w stanie deweloperskim. Na zdjęciach można obejrzeć pomieszczenia oraz wizualizacje 2 pokoi, które są w stanie deweloperskim. Na stronie PLACE4YOU można obejrzeć wszystkie zdjęcia nieruchomości, gdyż niektóre portale ograniczają ilość pokazywanych zdjęć.

Na parter (202,50 m² pow. użytkowej) składają się:
- wiatrołap (6 m²)
- hol (21 m²)
- salon (35,5 m²)
- jadalnia (14,5 m²)
- kuchnia (16,5 m²)
- korytarz (3 m²)
- gabinet (13 m²)
- sypialnia (21 m²)
- garderoba (6,5 m²)
- łazienka (9 m²)
- pralnia z kotłownią (6,5 m²)
- pomieszczenie gospodarcze (10,5 m²)
- oddzielna toaleta (2,5 m²)
- garaż (37 m²)
Wysokość pomieszczeń: 3m

Podest przed wejściem do domu (6 m²), podjazd dla samochodów (30 m²)
Taras zewnętrzny (30 m²)

Na pierwsze piętro (67,5 m² pow. użytkowej) składają się:
- hol (12 m²)
- łazienka (4,5 m²)
- sypialnia z garderobą (22 m²)
- 2 pokoje (23,5 m²) - stan deweloperski
- oddzielna garderoba (5m²)
Wysokość pomieszczeń na poddaszu: 2,97m, 2,83m, 4,34m

Łączna powierzchnia użytkowa: 269,5 m²
Powierzchnia całkowita: 349 m²

Jakie są jeszcze atuty tej nieruchomości poza lokalizacją i wspaniałym ogrodem?
- Ogrzewanie podłogowe
- Zainstalowany alarm
- Panele fotowoltaiczne na dachu
- Kominek w salonie
- Zadbany ogród o pow. 1000m²,
- Stylowa bryła domu
- Kostka brukowa ułożona przed domem
- Ogrodzony teren
- Taras na parterze o pow. 30 m² jest atutem tej nieruchomości (wyjście z salonu)
- Mili sąsiedzi
- Garaż na dwa samochody + dwa miejsca postojowe przed domem
- Duża spiżarnia z dodatkową kuchenką gazową
- Spokojna ulica
- W otoczeniu pięknej natury – skupisko dużej ilości drzew przy ogrodzeniu

WYKOŃCZENIE

Elementy konstrukcyjne budynku i ściany działowe są murowane, materiał budowlany - cegła czerwona, dach z blachodachówki.
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oprócz spiżarni.
Wentylacja mechaniczna - rekuperacja.

Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy.

W nieruchomości trzeba wykończyć:
- 2 pomieszczenia na piętrze

LOKALIZACJA

Dojazd drogą asfaltową ul. Kosmowską, a potem 100m utwardzoną uliczką.
Jednocześnie bardzo szybki dojazd do południowej obwodnicy S2/S8.
Do centrum Warszawy dojedziemy trasą S2 łączącą tą cześć podmiejską z centrum.
Na Bemowo dojedziemy drogą 580 - ul.ca Warszawska.
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa (stare Babice) oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
· Sklepy spożywcze, stacje benzynowe
· Szkoła Podstawowa w Borzęcinie Dużym, w Starych Babicach, Szkoła Muzyczna, liczne żłobki i przedszkola– 2,2km,
· Centrum handlowe Stare Babice
· Fitness, siłownia, korty tenisowe, squash
· Restauracje, bary
- cała infrastruktura bliskiego Bemowa

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.
Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę, wybudowana w 2010 roku.

Na Stronie naszego Biura PLACE4YOU, znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.