Skawina

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż fantastycznie położone gospodarstwo, zlokalizowane zaledwie 7km od granic Krakowa i tylko 27km od Rynku Głównego. Bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem, 3 alternatywne drogi dojazdu, oraz szybki pociąg linii SKA2 (30min na Kraków Główny).

Bez wymogu bycia rolnikiem! Po transakcji możliwość przejścia na KRUS (jedynie 169zł/mc za ubezpieczenie społeczne i zdrowotne dla całej rodziny)

Posiadłość zlokalizowana poza wsią, wśród pól, bez sąsiadów. Działka porośnięta starodrzewem, osłonięta od mało uczęszczanej drogi asfaltowej, położona przy pięknym odcinku Wisły, przy Wiślanej Trasie Rowerowej.

1. Dom wolnostojący 180m2 na działce 64ary

Energooszczędny i nowoczesny dom zbudowany w 2012r od podstaw na pozostałościach domu z cegły z lat 40 XXw. Jest to oryginalny dom systemowy szwedzkiej firmy Lindab, wykonany według indywidualnego projektu w systemie szkieletu stalowego. Dom objęty gwarancją producenta do 2037r. Wewnątrz domu pozostały oryginalne ceglane ściany, co daje niepowtarzalny rustykalny klimat, oraz poprawia sprawność energetyczną. Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń i wysoki standard użytych materiałów budowlanych.

Parter:
- salon z aneksem kuchennym i oranżerią 66m2
- sypialnia 16m2
- garderoba 6m2
- łazienka 14m2
- pomieszczenie gospodarcze - 8m2

Piętro:
- łazienka 10m2
- hall 11m2
- sypialnia 20m2
- sypialnia 16m2
- sypialnia 12m2

Informacje techniczne:
- okna trzyszybowe
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją (Daikin)
- pokrycie dachowe i rynny stalowe Lindab
- ogrzewanie kominkowe z rozprowadzonymi nadmuchami
- zbiornik na wodę 300l ogrzewany elektrycznie
- gotowa nowa instalacja CO i CWU do podłączenia solarów

Dom wyposażony, gotowy do zamieszkania. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami (2021r), pralka, suszarka.

Teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe na pilota.

2. Stodoła 120m2 z osobnym lokalem 50m2
Budynek po remoncie w 2022, nowe pokrycie dachowe, nowa część elewacji. Stodoła mieści około 2500 kostek siana, lub może być wykorzystana do innych celów. Ze stodołą połączony jest lokal 50m2, który może zostać zaadoptowany na lokal mieszkalny, gabinet lub inny cel. Obecnie siodlarnio-paszarnia.

3. Stajnie angielskie na 5 koni i lonżownik 20m średnicy
Konstrukcja drewniana z 2020r pokryta dachówką ceramiczną. Na podłogach maty stajenne z tworzywa, utwardzone balkoniki przed boksami. Płyta obornikowa obok boksów. Woda w stajniach z własnej studni regularnie czyszczonej i badanej.

4. Wiata grillowa 25m2

5. Pastwiska/grunty o powierzchni ok. 1,3ha, z linią brzegową Wisły. Istnieje możliwość dokupienia lub dzierżawy pastwisk łącznie do ok. 5ha

Dom bardzo tani w utrzymaniu:
- ogrzewanie 2500zł/rok (6m3 drewna bukowego)
- podatki i opłaty ok. 700zł/rok
- prąd obecnie ok. 200zł/mc
- ścieki - przydomowa oczyszczalnia (ok. 100zł/rok)

Możliwość negocjacji ceny w zależności od ilości ziemi itp. Możliwość adaptacji/odświeżenia nieruchomości w cenie po uzgodnieniu zakresu.

Pośrednikom dziękuję.

Sprzedaję z powodów rodzinnych.

Zapraszam do kontaktu

• Skawina, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², wybudowany w 2012 roku
• Działka 20000 m² (2 ha)
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Wyposażenie: pralka