Komfortowy dom do wprowadzenia

Na sprzedaż komfortowy, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom piętrowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej około 141 m², położony na zadbanej działce 600 m² z ogrodem.

Przestronny salon z widokiem na ogród zapewnia komfortowy odpoczynek. Kuchnia z jadalnią zachęca do wspólnego spędzania czasu. Wysoka funkcjonalność pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia. Na zewnątrz urządzony ogród z dużym tarasem i kominkiem/grillem to doskonałe miejsce na relaks.

Okna salonu i taras skierowane są na południe.

Dom położony jest w spokojnej części Zelczyny w sąsiedztwie terenów zielonych z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej – sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz tras rowerowych i spacerowych.


## Najważniejsze atuty nieruchomości:
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- garaż w bryle budynku
- strych o powierzchni 96 m2,
- podjazd z kostki brukowej o łącznej powierzchni ok. 200 m² na trzy samochody
- automatyczna brama garażowa i wjazdowa
- przestronny taras z grillem
- dwa balkony
- system alarmowy
- klimatyzacja z funkcją grzania i sterowaniem z poziomu aplikacji
- dostęp do wszystkich mediów
- bardzo dobre połączenie ze Skawiną, Krakowem oraz Oświęcimiem

## Układ pomieszczeń
Parter:
- wiatrołap 2,5 m²
- garaż jednostanowiskowy 18 m²
- łazienka 6 m²
- kotłownia z pralnią 2,5 m²
- kuchnia (11 m²) otwarta na salon (29 m²) z wyjściem na taras (32 m2)

Piętro:
- sypialnia I 13,1 m²
- sypialnia II 12,6 m²
- sypialnia III 14,2 m²
- gabinet z garderobą 14,5 m²
- łazienka 7,1 m²
- przedpokój 5,2 m²

## Technologia
Dom zbudowany z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem 15 cm, strop oraz dach zaizolowane są wełną mineralną 20cm, dach pokryty dachówką ceramiczną firmy BRAAS, elewacja wykończona tynkiem akrylowym, ogrzewanie gazowe (kaloryfery i podłogówka).
Piec gazowy Vaillant o mocy 4,2 - 21,5 kW z zasobnikiem CWU 120 litrów.


## Wykończenie wnętrz
- podłogi oraz schody deska dębowa
- salon, kuchnia, łazienki, garderoba/biuro zabudowa meblowa na wymiar


## Lokalizacja i infrastruktura komunikacyjna
- szkoła podstawowa i przedszkole (Zelczyna, Borek Szlachecki) – ok. 1 km
- sklepy spożywcze, apteka (Lewiatan, Delikatesy Centrum) – 1-2 km
- przystanek autobusowy – 400 m
- stacja kolejowa – 900 m, szybkie i bezpośrednie połączenie ze stacją Kraków Główny/Skawina/Oświęcim
- P+R Czerwone Maki - 13 km

W cenie zawarta jest stała zabudowa meblowa.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.